Moradia T3 Vila Real Estamos perante uma excelente moradia com muita area exterior, em terreno de 1382,70m2, existindo tambem uma moradia com entrada independente que podera ser utilizada como casa para investimento. O imovel desenvolve-se da seguinte forma: Entrado pela porta principal situada no res do chao deparamos com um espacoso hall de entrada que faz a distribuicao para toda a area social, comecando por uma generosa sala comum com uma portada rasgada que da acesso a uma grande varanda e uma convidativa sala de estar marquisada, uma generosa cozinha completamente equipada e muito funcional e com uma vista maravilhosa sobre o Marao. No andar de cima entramos num corredor que nos conduz a tres bons quartos com varanda. No piso inferior, tem ainda uma outra habitacao do tipo T3. Entrando pela traseira da moradia contem uma garagem para varias viaturas, lavandaria, wc de servico e uma arrecadacao. Tem um grande terreno de cultivo com arvores de fruto. Trata-se de um excelente negocio tendo em conta as potencialidades do imovel, a proximidade (5 Km) da cidade de Vila Real, a tranquilidade do local e a possibilidade de rentabilizar a pequena moradia contigua. Seja para habitacao propria ou para ferias esta e sem duvida a sua melhor opcao. Areas: Area util- 132.34m2 Area bruta privativa- 175.40m2 Area bruta dependente- 87.70m2 Area bruta construcao- 263.10m2 Area total de terreno- 1382.70m2 Valor m2 (util)- 4.458,21 Certificado Energetico- A+

Lote - Areia - Arvore - Vila do Conde Lote com uma area total de 127,60m2, com projeto em fase de aprovacao, para Moradia T3, com acesso para duas ruas. Localizado a 10 min a pe da praia e da estacao do metro.

Predio para Alojamento Local Vila do Conde Vende-se Predio com licenca de Alojamento Local com 9 quartos. Em pleno funcionamento como AL, possibilidade de transformar em Hostel, aumentando a capacidade de utentes e numero de quartos, que ja existem no predio. Localizacao excelente, centro de Vila do Conde, perto de tudo, a 5 minutos a pe da praia e 15 minutos do metro. Em zona calma e recatada. Este imovel e constituido por 4 pisos com uma area total de 730 m2, composto por 24 divisoes com afetacao de servicos, dispoe de rececao, escritorios, balnearios, lavandaria, rouparia, e 11 quartos todos com wc privativo, armarios embutidos e aquecimento. Terraco com 69 m2 a Nascente, Sul e Poente, varandas com 43 m2 e patio exterior com 21 m2. Com lugares de estacionamento e local de facil acesso para estacionamento em frente. Sotao totalmente remodelado com 6 divisoes e uma casa de banho completa. Tem licenca que permite alterar a atividade (ex: Co-Living, Co-Housing, Lar de Idosos; Lar de Repouso; Infantario; Escritorios, Lojas, etc). Possibilidade de conversao com pouco investimento em apartamentos. Caracteristicas: Area Bruta Privativa 730 m2; Area Bruta Dependente 43 m2; Area Util 582,34 m; Valor m2 (area util) 1,073 Baixo consumo energetico cerca de 750/ano gracas a Bomba de Calor com dois depositos termicos de 750 L cada. Existencia de fibra 5G. Cert. Energetico: B

Apartamento T2 Amorim Povoa de Varzim Apartamento T2 situado junto a saida da A28, na Povoa de Varzim, junto a zona industrial de Amorim, a cerca de 3 minutos do centro da cidade, com bons acessos e perto de hipermercados. Principais caracteristicas: - Sala com lareira; - Despenda; - 2 varandas; - 1 wc completo; - Roupeiros embutidos; - Garagem fechada no exterior, com 24m2; - Sotao para arrumos, com acesso pelo interior do apartamento; - 2 andar e ultimo; - Nao tem elevador; - Bom para investimento (possibilidade de arrendar). Areas: Area util-62.20m2 Area bruta privativa-73.20m2 Area bruta dependente-4.20m2 (varandas) Area garagem- 24m2 Valor m2 (util)-1728.29

Apartamento T2 Povoa de Varzim Apartamento T2, totalmente renovado, bem localizado junto ao centro da Povoa de Varzim e a cerca de 350m da praia, com excelentes acessos a A28, a transportes publicos, e a varios tipos de comercio e servicos. Caracteristicas: - Totalmente renovado; - Caixilharia nova com vidros duplos; - Canalizacao e eletricidade nova; - Tetos falsos com focos e sancas isolados com la de rocha; - Cozinha equipada com placa, forno, microondas e exaustor; - 2 wcs, sendo um deles completo e outro de servico; - Varanda na sala e cozinha; - Gas canalizado; - Esquentador ventilado; - Intercomunicador; - Piso flutuante AC 5; - 3 andar sem elevador; - Certificado Energetico- F (antes da renovacao) Areas: - area util: 72m2 - Area bruta privativa: 75m2 - Area bruta dependente: 8m2 - Valor m2 (util): 2.486,11

Apartamento T1 Aver-O-Mar - Povoa de Varzim Vende-se T1 totalmente remodelado em r/c elevado. Destaca-se a sua localizacao, a 2 minutos a pe da praia da Fragosa e da praia do Fragosinho, em rua sossegada, orientacao solar Sul, com uma renovacao total e de bom gosto. Cozinha lacada com forno, placa, exaustor e cilindro, tudo novo, assim como lareira eletrica, sancas com luz indireta, teto falso com leds, vidro duplo e estores eletricos. Quarto com comoda, cama e roupeiro embutido. Wc com moveis suspensos e Poliban. Caracteristicas: Area Bruta Privativa 36,50m2; Area Util 35,08m2 Valor Condominio 20 Valor m2 (area util) 4.076 Cert. Energetico D (anterior as obras)