Viana Do Castelo, UDF De Viana Do Castelo (Santa Maria Maior E Monserrate) E Meadela
Quinta T5 em Viana do Castelo
850.000 €
Vende-se majestosa quinta situada na emblematica encosta da montanha de Santa Luzia, icone da maravilhosa cidade de Viana do Castelo. A impossibilidade atual de construcao na encosta verdejante, faz desta quinta um lugar impar, incopiavel e irrepetivel. Imovel simplesmente essencial. PROPRIEDADE pequena quinta a meio da encosta de Santa Luzia: Pequena quinta com mais de 8.156 m2, composta por 2 parcelas de terreno na encosta de St. Luzia, 1km depois do Viana Shoping e do Hospital, e a 1,5 km do centro de Viana do Castelo. E composta por um artigo rustico ocupado com floresta com 3.500m2 e 22m de frente de estrada, mais um artigo urbano com 4.656m2 e 73m de frente de estrada onde, alem da casa e anexos, existem cerca de 100 arvores de fruto (abacates, laranjeiras, limoeiros, macieiras, pereiras, cerejeiras, pessegueiros, ameixoeiras, nespereiras, nogueira, castanheiros) e jardim com diversos arbustos florais e aromaticas (camelias, yucas, trombetas de anjo, roseiras, alecrim, alfazema, catos, loureiros, etc). CASA descricao: - 4 frentes, com uma area bruta de cerca de 486 m2, mais Alpendres e varandas, e exposicao predominante nascente-sul com soberba panoramica sobre Viana, Rio Lima e Litoral. Piso 0 - composto de salao rustico em alvenaria a vista, de 88 m2. Esta pavimentado com tijoleira rustica amarela. Esta projetado um apartamento T1 para habitacao autonoma, para turismo ou visitas. Na frente tem um alpendre com 28 m2. Nas escadas da Cave ha um quadro de azulejo floral pintado a mao (assinado). Piso 1 - composto por Hall de entrada (9,5 m2); Sala (67 m2) com soalho de madeira exotica pregada e parte em tijoleira rustica, um lambrim de azulejo pintado a mao (com 8m e assinado); Cozinha (17 m2), equipada com moveis de marca alema de prestigio, lacados cinza, tampos e roda-maos em granito negro impala, paredes em azulejo e um painel em marmore amarelo negrais, e na chamine ha um quadro de azulejo floral pintado a mao (assinado); Copa (13 m2), com um lambrim de azulejo pintado a mao (assinado); Sanitario de servico (2,5 m2). Piso 2 - Hall, (8,6m2), 4 Quartos: suite 1 com 22,3m2+8,5m2; suite 2 com 17,7m2+6m2; suite 3 com 19m2+5,25m2; mais outro a funcionar de escritorio (18,5 m2). 2 suites tem varandas panoramicas para rio e cidade (12 m2). Todos os Quartos tem roupeiros embutidos com cerca de 4ml. Soalho de madeira exotica e, os Sanitarios, tem loicas e azulejos importados de marca de prestigio e torneiras grohe. Piso 3 Salao-sotao (65 m2) com 2 janelas, pavimento em tijoleira rustica amarela. OUTRAS Carateristicas Gerais: Estrutura e infraestruturas:- A Casa resulta do restauro de moradia de estilo colonial/arte-nova, tendo elementos rusticos a vista, especialmente nos vaos originais. A nova estrutura foi executada com lajes em betao armado macico antissismico. Tem aspiracao central e aquecimento programavel, com 2 bombas de calor novas (2019), uma para aquecimento e outra para aguas sanitarias. Tem 2 Alpendres laterais (28 e 14 m2), com colunas de granito torneado e pavimento em granito, mais outros 2 Alpendres frontais (48 e 28 m2), com colunas de betao revestido a granito. Tem a rede de aguas em pex encamisado e de aquecimento em tubo de cobre. A caixilharia de aluminio lacado branco com vidro duplo fumado. Interiores: Toda a carpintaria, as portas interiores, o rodape, escadas interiores e o soalho sao em madeira macica exotica. As paredes interiores estao forradas a pladur sobre divisorias em tijolo de 15. Os tetos sao tipo suspenso em pladur com decoracao tipo arte-nova com elementos de gesso. Exteriores: No muro frontal da propriedade foi colocado gradeamento forjado em toda a frente. O portao de viaturas e basculante de comando a distancia. Nas escadas exteriores em granito e noutros pontos decorativos do jardim, existem pecas de granito historicas (trazidas de demolicao de edificio do sec. XV ou XVI). Os muros restaurados foram capeados com pecas de granito, e existe uma piscina e solario estruturados no jardim para ser coberta (falta forrar, instalar equipamento e cobrir). No logradouro existem 2 furos artesianos com agua propria (ainda nao utilizados). Anexo de apoio com 40 m2 onde funciona a lavandaria, e central termica (2 bombas de calor novas), sanitario e churrasqueira. - Anexo/garagem na entrada, com cerca de 120 m2, (para arrumos agricolas e garagem para 5 ou 6 viaturas). - Existe ainda uma mina seca com uma sala, onde pode ser criada uma excelente garrafeira. Temos em stock varios esteios de granito para decoracoes no jardim.
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  • Useful Area 201m²
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