Hotel c/ restaurante p/ recuperar, em frente ao RIO AVE
2.000.000 €
ALOJAMENTO LOCAL COM RESTAURANTE PARA RECUPERAR EM FRENTE AO RIO AVE
Com uma localizacao de EXCELENCIA, com vistas privilegiadas para o Jardim e para o Rio Ave, este edificio sera uma excelente oportunidade de negocio para a implementacao de um pequeno Hotel de Charme.
- O edificio conta com uma zona de rececao, uma sala de estar/zona de refeicoes, cozinha com varanda e 16 quartos (um mezanine, 12 suites e 3 quartos mais casas de banho de apoio).
Quartos principais com VISTA PARA O RIO e Jardim.
Oportunidade de negocio, com possibilidade de ampliacao com a construcao de um novo edificio nas traseiras (no terreno URBANO existente), ou a implementacao de um parque de estacionamento ou ate area de lazer de apoio ao Edificio Principal.
Este NEGOCIO contempla a VENDA DE 3 IMOVEIS (tres artigos distintos):
- Sendo o principal um predio urbano destinado a comercio e espaco residencial, composto por res-do-chao, onde tem em PLENO FUNCIONAMENTO UM RESTAURANTE DE ELEICAO, o qual esta ARRENDADO.
1 PISO, 2 PISO e vao de cobertura constituido em regime de propriedade horizontal, com duas fracoes autonomas.
- O terceiro artigo e composto por um Terreno destinado a construcao urbana nas traseiras do edificio principal.
OBS: O edificio principal necessita de uma intervencao, excetuando a fachada, que podera ser aproveitada toda a sua estrutura em pedra.
O Restaurante podera manter-se em funcionamento, mantendo as condicoes contratuais existentes, ou ser entregue livre de negocio, bens e equipamentos, ficando somente o espaco fisico ( A NEGOCIAR).
AREAS CPU:
A
Predio urbano destinado a comercio e residencial, composto de r/c, 1., 2. e vao de cobertura constituido em regime de propriedade horizontal, com duas fraccoes autonomas - Area total do terreno: 412,0000 m Area de implantacao do edificio: 320,0000 m Area bruta privativa total:
604,0000 m
B
Terreno destinado a construcao urbana - Area total do terreno: 350,0000 m Area de implantacao do edificio: 350,0000 m Area bruta de construcao:
800,0000 m Area bruta dependente: 350,0000 m
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With an EXCELLENT location, with privileged views of the Garden and Rio Ave, this building will be an excellent business opportunity for the implementation of a small Charming Hotel.
- The building has a reception area, a living room/dining area, kitchen with balcony and 16 rooms (a mezzanine, 12 suites and 3 bedrooms plus bathrooms).
Main bedrooms with RIVER and GARDEN VIEWS.
Business opportunity, with the possibility of expansion with the construction of a new building at the rear (on the existing URBAN land), or the implementation of a car park or even a leisure area to support the Main Building.
This BUSINESS includes the SALE OF 3 PROPERTIES (three different articles):
- The main one is an urban building intended for commerce and residential space, consisting of a ground floor, where there is a FULLY OPERATING RESTAURANT OF ELECTION, which is LEASED.
1st FLOOR, 2ND FLOOR and roof space constituted under a horizontal property regime, with two autonomous fractions.
- The third article consists of land intended for urban construction at the rear of the main building.
NOTE: The main building requires intervention, except for the facade, which could use its entire stone structure.
The Restaurant may remain in operation, maintaining the existing contractual conditions, or be delivered free of business, goods and equipment, leaving only the physical space (TO NEGOTIATION).
CPU AREAS:
A
Urban building intended for commerce and residential, comprising ground floor, 1st, 2nd. and roof span constituted under a horizontal property regime, with two autonomous units - Total land area: 412.0000 m Building footprint: 320.0000 m Total private gross area:
604.0000 m
B
Land intended for urban construction - Total land area: 350.0000 m Building footprint: 350.0000 m Gross construction area:
800.0000 m Gross dependent area: 350.0000 m
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Avec une localisation d'EXCELENCIA, avec des vues privilegiees sur le jardin et sur l'avenue Rio, cet immeuble sera une excellente opportunite de negociation pour la mise en uvre d'un petit hotel de charme.
- Le batiment contient une zone de reception, une salle d'ete/zone de renovation, une cuisine avec une veranda et 16 chambres (une mezzanine, 12 suites et 3 chambres mais des maisons de banho de apoio).
Chambres principales avec VISTA PARA O RIO et Jardim.
Opportunite de negociation, avec possibilite d'extension avec la construction d'un nouvel edifice dans les batiments (aucun terrain URBANO n'existe), ou la mise en uvre d'un parc d'habitation ou dans une zone de travail a partir de l'edifice principal.
Ce NEGOCIO envisage une VENDA DE 3 IMOVEIS (tres articles distincts) :
- Envoyez le principal un lieu urbain destine au commerce et a l'espace residentiel, compose de residence, ou il sera place dans un PLEIN FONCTIONNEMENT D'UN RESTAURANTE D'ELEICAO, ou ce qui est ARRENDADO.
1 PISO, 2 PISO et la couverture constituent le regime de propriete horizontal, avec deux freres autonomes.
- Le troisieme art est compose d'un Terreno destine a la construction urbaine des traseiras de l'edifice principal.
OBS : L'edifice principal necessite une intervention, excetuando a fachada, qui peut etre approuvee aujourd'hui pour sa structure en pierre.
Le restaurant peut fonctionner en fonction des conditions contractuelles existantes, ou etre entre dans un livre de commerce, de biens et d'equipements, en ficando seulement dans l'espace physique (A NEGOCIAR).
ZONES CPU :
UN
Predio urbano destine a commercial et residentiel, compose de r/c, 1., 2. et la couverture constitue le regime de propriete horizontal, avec deux fractions autonomes - Superficie totale du terrain : 412 0000 m Superficie d'implantation du batiment : 320 000 m Superficie brute privee totale :
604 000 m
B
Terre destinee a la construction urbaine - Superficie totale du terrain : 350 0000 m Superficie d'implantation du batiment : 350 0000 m Superficie brute de construction :
800 0000 m Superficie brute dependante : 350 0000 m
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