Herdade Vila Flor
1.100.000 €
Herdade a venda em Vila Flor
Propriedade em elegantes SOCALCOS, de solos xistosos, conferindo a paisagem uma arquitetura enologica de beleza que comove e nos prende.
A Quinta situa-se na regiao demarcada do Douro, a 1km do coracao historico de Vila Flor e a 1,5km da via rapida que faz ligacao a Espanha (30 minutos) e ao Porto (90 minutos), sendo das propriedades mais antigas daquela regiao. Os varios tombos existentes no museu local ligam a Quinta ao neto do Marques de Pombal, tendo tido varios proprietarios desde o seculo XVIII .
Numa alianca de tradicao e modernidade, a Quinta possui enorme capacidade para a producao de vinho de mesa e vinho do Porto, tornando-se num investimento de grande potencial para o setor.
Carateristicas:
-7,5 Hectares de area;
-7 hectares de vinha nova, com beneficio, plantada ha dois anos (metade de uvas
brancas, com as castas de viosinho, gouveio do douro e rabigato, sendo a outra metade de uvas tintas, Touriga Nacional, Tinta Roriz e Touriga Franca).
Construcoes:
cerca de 3.000 m2, englobando as seguintes construcoes:
- Adega;
- Casa principal (casa do patrao);
- Casa do caseiro;
- Casa de apoio a adega;
- Casa panoramica;
- Casa para o reservatorio de agua (Mae-de-agua);
-Duas Garrafeiras subterraneas: uma com capacidade para 10.000 garrafas, com mina de agua, enterrada na encosta da vinha e outra no 1. piso da casa principal;
- Armazens;
- Instalacoes para animais e arrumos;
- 3 construcoes para arrumos espalhados pela quinta.
Adega:
Possui excelente adega com elevada capacidade de producao, fermentacao e armazenamento. Com vinificacao em cubas de inox, e com o seu armazenamento em cubas igualmente em inox. Com dezenas de toneis em cascos de carvalho
A Adega e composta por 4 sectores divididos em varias construcoes.
-Sector de vinificacao de vinhos tintos ( 4 cubas inox de 25.000 litros cada), e brancos ( 3 cubas em inox de 36.000 litros cada), com capacidade de fermentacao total, por periodo de 208.000 litros.
-Sector de armazenamento para vinhos do Porto em toneis de madeira com capacidade para 750.000 litros.
Armazenamento em inox, excluindo as cubas de fermentacao, com capacidade para 800.000 litros;
-Sector de estagio das garrafas com amplas compartimentacoes semi-subterraneas, contruidas em betao armado;
-Sector de engarrafamento/embalamento com grande amplitude.
Infraestruturas:
- Eletrificacao total da quinta;
- Tres furos de agua, sendo que so necessita de um em funcionamento para abastecer a quinta;
-Tres tanques de rega em betao armado;
-Rede de agua interna, Quinta com muita agua;
-Todos os caminhos de acesso e circulacao pela quinta sao em paralelos de granito;
-Muros de suporte em xisto e betao armado;
Area do terreno (ha):
7,5;
Area de construcao (m2):
3000.
Criada em 1756 por iniciativa do governo do Marques de Pombal, como a primeira regiao demarcada e regulada no mundo, o Alto Douro Vinhateiro, e um exemplo excecional de uma regiao tradicional que vive em torno da producao vinicola, seja do afamado vinho do Porto, seja dos mais recentes vinhos de mesa de grande qualidade. Todos esses vinhos provem dos socalcos que rodeiam o rio Douro e os seus afluentes, onde muros de xisto suportam alas de videiras carregadas com cachos de uva branca ou tinta.
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- Useful Area 2.380m²
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