Moradia Geminada Terrea * T3 * A CONSTRUIR Situada numa localizacao privilegiada para quem procura sossego e acesso rapido a Aveiro. Projecto aprovado para uma construcao de moradia com uma area de construcao de 120,65m2, e area util de 91,30m2. Terreno com area total de 1620m2; Moradia composta por: 3 quartos (um deles suite); 2 casa de banho; Cozinha e sala em open space; Lavandaria Pequeno jardim interior Pergula de apoio a area de lazer, virado a sul. Nesta proposta o valor contempla: Terreno Projecto e especialidades Construcao de uma moradia de 120,65m2, conforme desenhos anexos e proposta de construcao PROPOSTA DE CONSTRUCAO: SISTEMA CONSTRUTIVO LIGHT WOOD FRAMING - MADEIRA PAREDES EXTERIORES COM ESPESSURA DE 330cms Revestimento exterior em Capoto EPS 80mm, OSB-3 de 12mm, estrutura (FRAME) de 225mm com isolamento em la mineral de 100 x 2 200mm, interior em gesso cartonado hidrofugo, em todas as divisoes, pintados a cor branca. PAREDES/TETOS INTERIORES Estrutura (paredes nao estruturais) em perfis de aco, placas de gesso cartonado BA13 hidrofugo, isolamento acustico la mineral 60mm, teto plano com estrutura vigamento/madeira seccao 225x80mm, entre vigas aplica-se la mineral de 2x 100= 200mm, as placas de gesso sao fixas com calhas de aco e parafusos homologados. COBERTURA PLANA Estrutura de cobertura e teto plana com vigamentos 225x80 mm (la mineral com 200 mm entre vigas), vedada com tela PVC ARMADA. A TERMICA exterior da cobertura e executada com XPS alta densidade espessura 80mm que se aplica sob tela barreira vapor de 160mg/m2. A pendente das aguas pluviais executa-se com outra estrutura em madeira e OSB por forma a cumprir a pendente regulamentar. REVESTIMENTOS/ACABAMENTOS INTERIORES Portas tipo Vicaima, com ferragens de aco inox, aros, guarnicoes e rodapes em contraplacado maritimo pintado Chao e paredes nas zonas humidas com materiais ceramicos ate 12/m2. Restantes divisoes com soalho flutuante AC4 ate 12 m2, paredes e tetos pintados com tinta antifungica/lavavel ESPECIALIDADES (WC + COZINHA + AREA TECNICA) Instalacao eletrica monofasica e ITED conforme projecto e regulamento para moradia unifamiliar. Aparelhagem de comando, quadros e disjuntores da EFAPEL. Instalacao de aguas em tubo PPR e PVC para esgotos. COZINHA Incluido um valor no orcamento ate 5.000. Nao estao incluidos eletrodomesticos. CASAS DE BANHO: Loucas sanitarias de Serie Glam da Sanitana (ou equivalente), torneiras da serie Inca da Teka (ou equivalente), bases de chuveiro ate 250 cada (escolha do cliente) ROUPEIROS Incluido um valor no orcamento ate 2.500 SOLAR TERMICA com paineis solares, resistencia eletrica e termossifao de 200 litros. Este sistema pode ser substituido por Bomba de Calor, sujeito a ajustamento no orcamento. CAIXILHARIA EXTERIOR OSCILO-BATENTE PVC branco, perfil de 70mm c/ vidro duplo 6-18-4 mm Todos os materiais sao certificados e homologados para a construcao Pe direito com 2500mm Prazo de conclusao ate 160 dias (desde data de inicio) Excluido: Muros (frontal e lateral) Portoes de acesso (a serem definidos com o cliente) Regularizacao do terreno (a analisar com o cliente) Arranjos exteriores (a serem definidos com o cliente) Pergula (a ser definida com o cliente) Despesa com a ligacao e consumos durante a construcao de: o Agua o Eletricidade o Todas a licencas necessarias para a execucao da obra junto das entidades competentes. Este orcamento foi efetuado em Junho de 2021 e e valido por 30 dias, estando sujeito a retificacoes nomeadamente de possiveis alteracoes a serem efetuadas pelo eventual interessado, e/ou alteracao abrupta dos precos das materias primas. ABC: 120,65m2 AU: 91,30m2 | 2022 | 2322.02/m2 | CE Estimado*: B Sugestoes Equilibradas LDA - LIC AMI 9400 *Certificacao pode mudar consoante os materiais escolhidos pelo cliente e adaptacao do projeto. PROPOSTA FINANCEIRA Financiamento ate 90%. Prestacao mensal estimada em 480,43, calculada para um financiamento de 190.000, para um prazo de 40 anos e para uma TAN de 1%*. * Poderao ser obtidas melhores condicoes financeira, desde uma TAN de 0,75%, mediante analise e condicao financeira dos clientes. SUGESTOES EQUILIBRADAS, LDA Intermediario de Credito Vinculado n. 4045, verificavel em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/sugestoes-equilibradas-lda

Localizado numa zona privilegiada da cidade de Aveiro, pode encontrar este maravilhoso apartamento T2, sito no piso 1 com area total de 75,34 m2. Este imovel em fase de construcao e composto por uma sala ampla, cozinha e casa de banho completa. O imovel apresenta ainda paineis solares, ar condicionado e blackouts. Possui roupeiros embutidos.

Localizado numa zona privilegiada da cidade de Aveiro, pode encontrar este maravilhoso apartamento T2, Situado no piso 0 e com area total de 73 m2. Este imovel encontra-se em fase de construcao O imovel apresenta ainda paineis solares, ar condicionado e blackouts. Possui roupeiros embutidos.

Loja licenca para comercio/servicos, sito numa das principais Rua da Cidade de Aveiro, esta loja dispoes de duas montras e uma area total de 174m2. Este imovel esta inserido numa zona de patrimonio historico Marque hoje mesmo a sua visita

Com frente para a Avenida 25 de Abril, este T3 conta area total de 146.2 m2. Em fase de construcao e composto por uma sala ampla, suite com closet e casa de banho completa. Possui roupeiros embutidos em todos os quartos e uma varanda com cerca 22 m2. O imovel apresenta ainda paineis solares para aquecimento de aguas sanitarias, ar condicionado e black-outs. Compreende ainda lugar de garagem com cerca de 20 m2. Inserido em zona residencial com acesso a todo o tipo de servicos e comercio, ficando a 10 minutos das praias e do centro de Aveiro.

Comercio com frente para a rua Frederico Cereveira, em Ilhavo com 209.5 m2. Este imovel conta com lugar de estacionamento duplo com cerca de 26 m2 e arrumos com cerca de 3.7 m2.