Santa Comba Dao, UDF De Santa Comba Dao E Couto Do Mosteiro
Moradia Isolada T0+2 DUPLEX em Santa Comba Dão
57.500 €
Moradia isolada, sem terreno, no centro de Santa Comba Dao, com dois pisos. Piso 0, com cerca de 45 m2 de aerea bruta privativa, com cozinha e sala ampla, casa de banho completa, e pequeno escritorio. Piso 1, com um pequeno hall de quartos, casa de banho completa, e dois quartos, cada um com cerca de 10 m2, com pe direito entre os 2m na parte mais alta e 1m na parte mais baixa. A moradia tem pre instalacao para aquecimento central associado a recuperado de calor (nao esta colocado mas o comprador podera faze-lo), tem pre instalacao para paineis solares fotovoltaixos e de aquecimento de aguas domesticas. Nao tem gaz. Na otica de investimento, estamos perante um imovel capaz de gerar uma renda anual pacificamente acima dos 4000 e com despesas residuais (nao tem condominio e o ppt e reduzido). Apresenta um rentabilidade liquida entre os 6,5% e os 7%. Artigo 4.o Ambito de aplicacao negativo Excluidos do SCE de acordo com a alinea d) do artigo 4 do Des-lei 118/2013, por ser considerado um edificio unifamiliar com area util igual ou inferior a 50 m2; Einfamilienhaus ohne Grundstuck in Santa Comba Dao mit zwei Etagen. Erdgeschoss mit ca. 45 m2 privater Bruttoflache, mit Kuche und groem Wohnzimmer, komplettem Bad und kleinem Buro. Erster Stock mit einem kleinen Flur mit Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer und zwei Schlafzimmern mit einer Groe von jeweils ca. 10 m2 und einer Deckenhohe zwischen 2 m am hochsten und 1 m am niedrigsten. Das Haus verfugt uber eine Vorinstallation fur die Zentralheizung im Zusammenhang mit der Warmeruckgewinnung (es ist nicht installiert, aber der Kaufer kann dies tun), es verfugt uber eine Vorinstallation fur Photovoltaik-Solarmodule und die Warmwasserbereitung. Es gibt kein Gas. In Bezug auf die Investition betrachten wir eine Immobilie, die in der Lage ist, friedlich ein Jahreseinkommen von uber 4000 und mit Restkosten zu erzielen (es gibt keine Eigentumswohnung und der ppt wird reduziert). Es weist eine Nettorentabilitat zwischen 6,5% und 7% auf. Detached house, without land, in Santa Comba Dao, with two floors. Ground floor with about 45 m2 of private gross area, with kitchen and large living room, complete bathroom, and small office. Floor one with a small hall of bedrooms, complete bathroom, and two bedrooms, each about 10 m2, with ceiling height between 2m on the highest and 1m on the lowest. The house has pre installation for central heating associated with heat recovery (it is not installed but the buyer can do it), it has pre installation for photovoltaic solar panels and domestic water heating. There is no gas. In terms of investment, we are looking at a property capable of generating an annual income peacefully above 4000 and with residual expenses (there is no condominium and the ppt is reduced). It presents a net profitability between 6.5% and 7%. Maison individuelle, sans terrain, a Santa Comba Dao, sur deux etages. Rez-de-chaussee avec environ 45 m2 de surface brute privee, avec cuisine et grand salon, salle de bain complete et petit bureau. Premier etage avec un petit hall de chambres, une salle de bain complete et deux chambres d'environ 10 m2 chacune, avec une hauteur sous plafond comprise entre 2 m au plus haut et 1 m au plus bas. La maison a une pre-installation pour le chauffage central associee a la recuperation de chaleur (elle n'est pas installee mais l'acheteur peut le faire), elle a une pre-installation pour les panneaux solaires photovoltaiques et le chauffage de l'eau domestique. Il n'y a pas de gaz. En termes d'investissement, nous recherchons un bien immobilier capable de generer un revenu annuel paisiblement superieur a 4000 et avec des charges residuelles (il n'y a pas de copropriete et le ppt est reduit). Il presente une rentabilite nette comprise entre 6,5% et 7%. Vivienda unifamiliar, sin terreno, en Santa Comba Dao, de dos plantas. Planta baja con aproximadamente 45 m2 de area bruta privada, con cocina y amplio living, bano completo y pequena oficina. Piso uno con un pequeno recibidor de dormitorios, bano completo y dos dormitorios, cada uno de unos 10 m2, con una altura de techo entre 2 m en la mas alta y 1 m en la mas baja. La casa tiene preinstalacion de calefaccion central asociada a recuperacion de calor (no se instala pero el comprador puede hacerlo), tiene preinstalacion de placas solares fotovoltaicas y calentamiento de agua sanitaria. No hay gas. En terminos de inversion, estamos ante un inmueble capaz de generar una renta anual pacificamente superior a 4000 y con gastos residuales (no hay condominio y el ppt se reduce). Presenta una rentabilidad neta entre el 6,5% y el 7%.
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  • Useful Area 70m²
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Viseu, Santos Evos
Moradia para Restaurar em Corvos à Nogueira
12.000 €
Moradia com 2 pisos em Corvos a Nogueira, com 32 m2 por piso. Precisa de ser construida por dentro, nao tendo no estado atual quaisquer condicoes de habitabilidade. A rua tem saneamento, abastecimento de aguas da companhia e energia eletrica. Excluido do SCE de acordo com a alinea e) do artigo 4 por ser considerado edificio unifamiliar com area util igual ou inferior a 50 m2. Villa mit 2 Etagen in Corvos a Nogueira, mit 32 m2 pro Etage. Es muss von innen gebaut werden, ohne dass die Lebensbedingungen im gegenwartigen Zustand sind. Die Strae verfugt uber sanitare Einrichtungen, Wasserversorgung und Strom. Ausgenommen von der SCE gema Artikel 4 Buchstabe e, da es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Nutzflache von 50 m2 oder weniger handelt. Villa with 2 floors in Corvos a Nogueira, with 32 m2 per floor. It needs to be built from the inside, with no living conditions in the current state. The street has sanitation, water supply and electricity. Excluded from the SCE in accordance with Article 4 (e) as it is considered a single-family building with a useful area of 50 m2 or less. Villa de 2 etages a Corvos a Nogueira, avec 32 m2 par etage. Il doit etre construit de l'interieur, sans conditions de vie dans l'etat actuel. La rue a l'assainissement, l'approvisionnement en eau et l'electricite. Exclu de la SCE conformement a l'article 4, point e), car il est considere comme un batiment unifamilial d'une surface utile de 50 m2 ou moins. Villa de 2 plantas en Corvos a Nogueira, con 32 m2 por planta. Debe construirse desde adentro, sin condiciones de vida en el estado actual. La calle cuenta con saneamiento, suministro de agua y luz. Excluido de la SCE de acuerdo con el articulo 4 (e) por considerarse un edificio unifamiliar con una superficie util igual o inferior a 50 m2.
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  • Useful Area 30m²
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Santa Comba Dao, UDF De Santa Comba Dao E Couto Do Mosteiro
Apartamento T2 Santa Comba Dão
77.000 €
Apartamento T2 com 98 m2, em excelente estado de conservacao, 2 andar, com varanda a nascente e lugar de garagem na cave em edificio com elevador. Apartamento pronto a usar, capaz e gerar uma renda anual pacificamente a rondar os 4000, traduzindo-se numa rentabilidade bruta de 5% ao ano (renda anual apos despesas: 3340) Santa Comba Dao tem escassez de oferta habitacional para arrendamento, o que e uma mais valia na otica do investimento. VPT: 68095 (IMI: 306/ano) Condominio: 30/mes 2 Schlafzimmer Wohnung mit 98 m2, in sehr gutem Zustand, 2. Stock, mit Ostbalkon und Parkplatz im Untergeschoss in einem Gebaude mit Aufzug. Wohnung gebrauchsfertig, in der Lage, ein friedliches Jahreseinkommen von rund 4000 zu erwirtschaften, was einer Brutto-Rentabilitat von 5% pro Jahr entspricht (Jahreseinkommen nach Aufwand: 3340 ) Santa Comba Dao hat einen Mangel an Wohnraum zur Miete, was in Bezug auf Investitionen von Vorteil ist. VPT: 68095 (IMI: 306 / Jahr) Eigentumswohnung: 30 / Monat 2 bedroom apartment with 98 m2, in excellent condition, 2nd floor, with east facing balcony and parking space in the basement in a building with elevator. Apartment ready to use, able to generate an annual income peacefully around 4000 , translating into a gross profitability of 5% per year (annual income after expenses: 3340 ) Santa Comba Dao has a shortage of housing supply for rent, which is an asset in terms of investment. VPT: 68095 (IMI: 306 / year) Condominium: 30 / month Appartement de 2 chambres de 98 m2, en excellent etat, au 2eme etage, avec balcon expose est et place de parking au sous-sol dans un immeuble avec ascenseur. Appartement pret a l'emploi, capable de generer un revenu annuel sereinement autour de 4000 , se traduisant par une rentabilite brute de 5% par an (revenu annuel apres charges: 3340 ) Santa Comba Dao connait une penurie de logements a louer, ce qui est un atout en termes d'investissement. VPT: 68095 (IMI: 306 / an) Copropriete: 30 / mois Apartamento de 2 habitaciones con 98 m2, en excelente estado, 2do piso, con balcon orientado al este y plaza de aparcamiento en el sotano de un edificio con ascensor. Apartamento listo para usar, capaz de generar una renta anual tranquila de unos 4000 , que se traduce en una rentabilidad bruta del 5% anual (renta anual despues de gastos: 3340 ) Santa Comba Dao tiene escasez de oferta de vivienda en alquiler, lo que es un activo en terminos de inversion. VPT: 68095 (IMI: 306 / ano) Condominio: 30 / mes
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  • Useful Area 67m²
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Viseu, Ranhados
Andar Moradia T3 junto ao Palácio de Gelo
169.000 €
Andar moradia T3 na Quinta do Belo Horizonte, a dois minutos a pe do Palacio do Gelo, com 120 m2 de area bruta privativa e terreno com cerca de 120 m2. Tem garagem para dois carros. O imovel beneficiaram da ausencia de condominio e de um valor patrimonial tributario baixo o que se traduz em baixos encargos anuais. O imovel tem duas casas de banho e tres quartos sem roupeiros, dois deles com varandas e tem lareira na sala. Possibilidade de aproveitar o sotao para arrumos. Etage 3 Schlafzimmer Villa in Quinta do Belo Horizonte, zwei Minuten zu Fu vom Palacio do Gelo entfernt, mit 120 m2 privater Bruttoflache und Land mit ca. 120 m2. Es hat eine Garage fur zwei Autos. Die Immobilie profitierte vom Fehlen einer Eigentumswohnung und einem niedrigen steuerlichen Eigenkapitalwert, was sich in niedrigen jahrlichen Kosten niederschlagt. Das Anwesen verfugt uber zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer ohne Kleiderschrank, zwei mit Balkon und einen Kamin im Wohnzimmer. Moglichkeit, den Dachboden zur Aufbewahrung zu nutzen. Floor 3 bedroom villa in Quinta do Belo Horizonte, two minutes walk from the Palacio do Gelo, with 120 m2 of private gross area and land with about 120 m2. It has a garage for two cars. The property benefited from the absence of a condominium and a low tax equity value which translates into low annual charges. The property has two bathrooms and three bedrooms without wardrobes, two with balconies and a fireplace in the living room. Possibility to use the attic for storage. Villa de 3 chambres a coucher a Quinta do Belo Horizonte, a deux minutes a pied du Palacio do Gelo, avec 120 m2 de surface brute privee et un terrain d'environ 120 m2. Il dispose d'un garage pour deux voitures. La propriete a beneficie de l'absence de copropriete et d'une faible valeur nette fiscale qui se traduit par de faibles charges annuelles. La propriete dispose de deux salles de bains et de trois chambres sans placards, deux avec balcons et une cheminee dans le salon. Possibilite d'utiliser le grenier pour le stockage. Piso chalet de 3 dormitorios en Quinta do Belo Horizonte, a dos minutos a pie del Palacio do Gelo, con 120 m2 de superficie bruta privada y terreno de unos 120 m2. Tiene garaje para dos coches. La propiedad se beneficio de la ausencia de un condominio y un valor patrimonial de impuestos bajo que se traduce en bajos cargos anuales. La propiedad tiene dos banos y tres dormitorios sin armarios, dos con balcones y chimenea en el salon. Posibilidad de utilizar el atico para almacenamiento.
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  • Useful Area 110m²
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Oliveira De Frades, UDF De Oliveira De Frades, Souto De Lafoes E Sejaes
Terreno Urbano em Oliveira de Frades
111.000 €
Terreno em Oliveira de Frades, em zona de construcao, com cerca de 3000 m2. (Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4 do decreto lei n 118/2013 de 20 de Agosto) Grundstuck in Oliveira de Frades, im Bau, mit ca. 3000 m2. (Ausgenommen von der SCE gema Absatz f) von Artikel 4 des Gesetzesdekrets Nr. 118/2013 vom 20. August) Land in Oliveira de Frades, under construction, with about 3000 m2. (Excluded from the SCE, under the terms of paragraph f) of article 4 of decree law n 118/2013 of 20 August) Terrain a Oliveira de Frades, en construction, avec environ 3000 m2. (Exclu de la SCE, en vertu du paragraphe f) de l'article 4 du decret-loi n 118/2013 du 20 aout) Terreno en Oliveira de Frades, en construccion, con unos 3000 m2. (Excluido de la SCE, en los terminos del apartado f) del articulo 4 del decreto ley n 118/2013 de 20 de agosto)
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  • Useful Area 3.000m²
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Satao, Avelal
Terreno em Avelal com 3,9 ha em zona florestal
30.000 €
Terreno com 3,9 ha em zona florestal de producao em Avelal, concelho de Satao. Land mit 3,9 ha Waldproduktionsflache in Avelal, Gemeinde Satao. Land with 3.9 ha in forest production area in Avelal, Satao municipality. Terrain avec 3,9 ha dans la zone de production forestiere a Avelal, municipalite de Satao. Terreno con 3.9 ha en area de produccion forestal en Avelal, municipio de Satao.
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  • Useful Area 39.000m²
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