MAGNIFICO TERRACO | ENQUADRAMENTO DE RIO E SERRA | 4MIN DO CENTRO Esta moradia T4 em Sao Goncalo oferece uma vista desafogada, em excelente estado de conservacao e com amplo espaco exterior. Localizada a apenas 2km do centro da cidade, esta casa oferece aquecimento a lenha atraves de recuperador de calor, garantindo conforto. O aquecimento das aguas e realizado atraves de bomba de calor garantindo eficiencia energetica. O Outeiro e considerada uma zona diferenciada pela tranquilidade e facilidade de chegar a diferentes servicos. O SEU FUTURO ESTA NOS MEUS PLANOS! Decisoes & Variaveis Mediacao Imobiliaria, Lda | Lic AMI 9581

Moradia T3 em banda em Fregim - Amarante. Esta Moradia T3 tem uma vista magnifica para a cidade de Amarante e para a serra. Em excelentes condicoes de conservacao interior e uma oportunidade unica de viver com uma vista fantastica, numa zona calma, resguardada e segura, a meros minutos do centro de Amarante. A moradia e constituida por dois pisos. No piso inferior tem a cozinha, uma sala de estar e jantar, uma casa de banho de apoio e a garagem (com acesso interior). No piso superior tem tres quartos, sendo que o principal tem suite e acesso para um terraco exterior espacoso com vista para a cidade de Amarante. Sem esquecer a casa-de-banho completa de apoio aos dois quartos. Com aquecimento a pellets. Nao mobilada, mas com cozinha equipada (frigorifico, exaustor, fogao, etc). Tem poco de agua e um anexo para arrumos. Desfrute do espaco exterior com a churrasqueira (com telheiro) e o espaco de lazer existente, onde se inclui um jardim com arvores de fruto. A Moradia esta localizada numa das pontas, sendo a que tem a melhor vista para a cidade. Decisoes & Variaveis Mediacao Imobiliaria, Lda | Lic AMI 9581

CASA EM PEDRA | EXCELENTE ESPACO EXTERIOR | MAGNIFICA EXPOSICAO SOLAR Esta casa em Sao Simao - Friande e uma excelente oportunidade para renovar e transformar, perfeita para fins de semana relaxantes e ferias tranquilas. Localizada numa area de boa exposicao solar, esta casa possui um potencial incrivel para ser transformada num ambiente acolhedor e confortavel. Com um bom projeto de renovacao, podera criar um espaco personalizado de acordo com suas preferencias e necessidades. A casa oferece varias possibilidades de distribuicao do espaco, permitindo a criacao de dois quartos espacosos, uma sala de estar convidativa e uma cozinha pratica e funcional. Alem disso, tera a oportunidade de projetar um belo espaco exterior, com jardins, piscina ou area de lazer, onde podera desfrutar do clima agradavel da regiao. A localizacao tambem e um dos pontos fortes desta propriedade e uma area pacata e pitoresca, perfeita para fugir do ritmo agitado da cidade e aproveitar momentos de descanso em contacto com a natureza. No entanto, esta proximo o suficiente de servicos essenciais, como supermercados e restaurantes, para garantir uma vida confortavel. Este imovel esta excluido da obrigacao de apresentacao de certificado energetico (SCE) prevista no n. 2 do art. 18. do Decreto-Lei n. 101-D/2020, de 7 de dezembro. O SEU FUTURO ESTA NOS MEUS PLANOS! Decisoes & Variaveis Mediacao Imobiliaria, Lda | Lic AMI 9581

BONS ACESSOS | TERRENO COM +3000M2 | HABITAVEL Leiras do Souto - Sao Simao e uma propriedade localizada em Sao Simao, composta por uma moradia T2 e um terreno com mais de 3000 metros quadrados. A moradia T2 possui um design charmoso e acolhedor, com dois quartos espacosos, uma cozinha equipada e uma sala de estar confortavel. Com uma arquitetura tradicional, a casa mantem todo o encanto das construcoes tipicas da regiao. O terreno amplo oferece uma grande oportunidade para expandir a propriedade, permitindo a construcao de outras casas ou ate mesmo adaptar para outros usos, como um jardim paisagistico ou uma area de lazer. Com tanto espaco disponivel, ha infinitas possibilidades para criar a propriedade dos seus sonhos. Alem disso, as Leiras do Souto, esta localizada em um cenario rural e tranquilo, rodeada por belas paisagens naturais. A proximidade com a natureza oferece uma sensacao de paz e tranquilidade, tornando o local perfeito para aqueles que desejam escapar do ritmo agitado da cidade. Se esta a procura de um refugio tranquilo, com a possibilidade de expandir e personalizar a sua propriedade, as Leiras do Souto, e uma excelente escolha. Com uma moradia aconchegante e um terreno espacoso, esta propriedade tem tudo o que voce precisa para criar um lar acolhedor no campo.

MORADIA T3 NOVA | EXCELENTE ESPACO EXTERIOR | ESTRATEGICAMENTE BEM LOCALIZADA A moradia destaca-se pela sua proximidade de acesso a auto-estrada, proporcionando um acesso facil e rapido a outras localidades. Trata-se de uma moradia nova, com todas as comodidades modernas e acabamentos adequados. Um dos fatores diferenciadores desta casa e paisagem idilica . A zona oferece tambem um ambiente tranquilo e pacifico, ideal para quem procura um refugio longe da agitacao urbana. A moradia e espacosa e bem distribuida, contando com uma ampla sala de estar, cozinha mobilada, quartos confortaveis e casas de banho modernas. Alem disso, dispoe de um agradavel espaco exterior, como um jardim, onde pode desfrutar do ar livre e relaxar. Por estar localizada em Padronelo, os futuro proprietarios desta moradia tem facil acesso a servicos e comercios locais, como supermercados, restaurantes e escolas. Alem disso, fica a 5 minutos do centro da cidade de Amarante. Este imovel e uma excelente opcao para quem procura uma casa nova, com boas vistas e uma localizacao conveniente perto da auto-estrada. O SEU FUTURO ESTA NOS MEUS PLANOS! Decisoes & Variaveis Mediacao Imobiliaria, Lda | Lic AMI 9581

2MIN DO CENTRO DE AMARANTE | PROJETO APROVADO| 672M2 O loteamento de Vale do Infante e um terreno localizado em Gatao, nas proximidades do centro da cidade de Amarante, com um projeto aprovado para a construcao de uma moradia. Com uma area total de 672m2, o lote oferece espaco suficiente para a construcao de uma casa espacosa e confortavel. A localizacao privilegiada do lote e um dos seus principais pontos atrativos, pois esta situado proximo do centro da cidade. Isso significa que os moradores terao facil acesso a todas as comodidades e servicos que a cidade tem para oferecer, como supermercados, restaurantes, escolas e hospitais. Alem disso, o lote ja tem um projeto aprovado para a construcao de uma moradia, o que facilita o processo de construcao e agiliza o inicio da obra. Com uma area de 672m2, ha espaco suficiente para a criacao de um jardim, uma area de lazer e ate mesmo uma piscina, caso seja do interesse dos futuros moradores. Este lote e uma excelente opcao para aqueles que desejam construir a sua propria moradia, proxima do centro da cidade de Amarante. O SEU FUTURO ESTA NOS MEUS PLANOS! Decisoes & Variaveis Mediacao Imobiliaria, Lda | Lic AMI 9581