Residencial * Restaurante * Snack-Bar
670.000 €
Disponivel para venda edificio (de duas fraccoes) com actual actividade de alojamento local, de restaurante e de snack-bar:
Trata-se de uma area total de construcao de 462,18m2, distribuidos por 3 pisos e anexos, num terreno com a area de 1130m2.
No res/chao existem duas zonas distintas de negocio, devidamente mobiladas e equipadas: o restaurante e o snack-bar.
Neste piso existem tambem tres WCs (M/F clientes e funcionarios), a cozinha, pequeno escritorio, duas esplanadas (do snack-bar e do restaurante), arrumos com bancada de trabalho e lavandaria.
A residencial funciona no 1 piso, com 5 suites e acesso ao sotao.
- O pavimento dos pisos e em ceramico, a excepcao dos quartos que e em pavimento flutuante.
Com excelentes acabamentos e eficiencia energetica (CE A):
- Caixilharia de aluminio com corte termico oscilo batente, vidro duplo e persianas de aluminio automaticas, montras envidracadas;
- Paineis solares (deposito acumulador), gas natural e/ou garrafa;
- Instalacao de Ar Condicionado (quadro regulador em cada quarto) e pre instalacao de Aquecimento Central;
- Escadaria e remates em granito, corrimao em inox e iluminacao embutida nas paredes;
- Elevador (capacidade maxima de 4 pessoas); acesso a utilizadores com mobilidade reduzida;
- Domotica e automatismos (acesso aos quartos por cartao electronico, acesso ao sistema integral de AC no quadro central);
- Quartos com roupeiros embutidos e varanda;
- Varandas com proteccao em vidro, toldo manual e explanada com toldo automatico (3 metros);
- WCs com janela (luminosidade e ventilacao natural), e base de chuveiro;
- Portoes de acesso automaticos;
- Terreno com existencia de horta e pomar;
- Iluminacao de tecto, paredes e exteriores embutidos, com foco;
- Sistema de deteccao de alarme e incendio;
- Disponivel para consulta, a listagem do mobiliario, electrodomesticos, equipamentos, materiais, e consumiveis que se encontram incluidos no negocio (inventario), assim como mais fotografias.
E viavel a exploracao dos negocios de forma autonoma.
- As mais recentes avaliacoes anuais Booking > 9;
Encontra-se localizada numa zona habitacional e sossegada, da Gafanha da Nazare. A 10 minutos das praias da Barra e do centro da cidade de Aveiro.
Zona muito procurada para alojamento, com maior afluencia na epoca alta, e alturas do ano com festividades (passagem de ano, Pascoa e Halloween), por turistas nacionais e internacionais (nacionalidade espanhola, francesa e alema).
Para mais informacoes referentes a rentabilidade da actividade ativa, agende visita e numa reuniao serao apresentadas.
https://www.riveraal.com/
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