3 Prédios Junto à Sé de Braga
1.200.000 €
3 Predios no Centro Historico, junto a Se de Braga, com projectos de arquitectura e engenharia aprovados.
Este projeto de reabilitacao e ampliacao de um conjunto de tres edificios de habitacao de notavel desenho arquitetonico que datam do inicio do seculo XX, cujos logradouros se prolongam.
O projeto, da autoria da Central Arquitectos, preserva a singularidade
das fachadas dos tres imoveis, prevendo a sua ampliacao, quer em altura quer em profundidade, com a introducao de um segundo volume no logradouro dos predios, que define uma nova frente urbana de linguagem marcadamente contemporanea.
O condominio residencial contempla 26 apartamentos (17 T0 e 9 T1) que conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um publico que privilegia viver no centro historico de uma cidade cosmopolita, junto a circular de Braga que liga as vias de entrada e saida da cidade.
E uma zona residencial consolidada que tem vindo a ser reabilitada, a poucos minutos a pe da Se, da Rua do Souto e da Avenida Central, com acesso direto a Rodovia (saida - Centro de Braga) e dai a A11 e A3, o que indicia um potencial de valorizacao elevado e seguro.
O lote total tem uma area de 551 m2 e esta integrado na Area de Reabilitacao Urbana de Braga, o projeto esta aprovado na Camara de Braga, e a licenca de construcao pode ser levantada, sendo de um valor relativamente baixo ja que o empreendimento se situa em zona ARU/historica da cidade, com o IVA a 6%, e todas as restantes vantagens fiscais.
Para este lote encontra-se licenciado um projeto que integra dois edificios ligados por um patio comum, com uma area bruta de construcao de 1783 m2 acima
do solo:
- Edificio A, com frente para a Rua da Boavista, resulta da reabilitacao e ampliacao dos edificios primitivos, preservando as suas fachadas principais e integra 24 apartamentos (17 T0 e 7 T1) distribuidos por 4 pisos;
- Edficio B, uma construcao nova, preenche o gaveto das Ruas de S. Martinho e de Antonio Goncalves, integrando 2 apartamentos T1, um em cada piso.
O pedido de licenciamento foi deferido por despacho do Vereador do Planeamento, Ordenamento e Urbanismo, datado de 15/02/2021 (Processo n. 1403/2019).
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- Useful Area 1.605m²
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