Moradia Isolada T4 em Dume
475.000 €
Moradia terrea em Dume.
Inserida num lote de 736 m2, esta moradia usufrui de vistas privilegiadas sobre a cidade de Braga . Sita em loteamento de grande sossego, em zona privilegiada e de faceis acessos.
Com 300m2 de area construida, esta moradia caracteriza-se pela sua arquitectura simples e elegante que lhe conferem caracteristicas unicas em termos de requinte e funcionalidade.
Destacam-se as DUAS SUITES e dois quartos todos com roupeiro embutido e uma casa de banho comum.
Este imovel apresenta instalacao de ar condicionado, videoporteiro, bomba de calor, infraestruturas ITED, aspiracao central, pre-instalacao de alarme e recuperador de calor.
Uma moradia de LUXO.
VENHA VISITAR!
Paredes:
Paredes exteriores constituidas por blocos termicos, de 50x20x20, com isolamento
termico exterior em capoto de 80 mm.
Vaos exteriores:
Caixilharia em aluminio, com corte termico da CORTIZO COR VISION, cor preto.
Vidros:
Vidro duplo termico temperado SGG PLANITHERM 4S 6-16-44.1
Estores:
Estores exteriores eletricos, com lamina 55 curva, com motorizacao e cor preto.
Pavimentos:
Pavimento em pedrinha 9x9, vila real ou ceramico ate 20 euros, no acesso pedonal e
garagem.
Passeios em torno da casa em ceramico da Gresart, com referencia Deck Grey, ou ate
20/m2.
Muros de Vedacao
Muros do logradouro em bloco de betao, 50x20x15, areado, e revestido com RV
Plascryl capoto.
PISCINA
Piscina com dimensoes de 8 x 3.5 m, em bloco de betao, 50x20x15, com tela armada, e
tratamento a cloro, bicos, Skimers, filtragem e iluminacao.
COBERTURA
Cobertura plana constituida por lamina de betonilha para formacao de pendentes, duas
camadas de telas asfalticas cruzadas, isolamento termico com 8 cm de espessura, bem
como geotextil e gravilha, para a protecao mecanica, de acordo com boas normas de
construcao;
Rufos metalicos, pintados de preto.
Portoes Exteriores
Porta de entrada principal de acesso em chapa de ferro, pintado a preto.
Portao de acesso a garagem seccionado, revestido com forras de aluminio pintadas de
preto, com motor da Ditec.
Portao Pedonal de abrir em chapa de ferro pintado a preto, com caixa de correio,
contadores, intercomunicador, e numero de policia.
INTERIOR:
Paredes Interiores
Paredes em placas de gesso cortado com isolamento la mineral, da marca Pladur ou
equivalente.
Paredes Wc`s
Ceramico a definir ate 40.
Tetos
Tetos falsos em gesso cartonado normal, nas zonas secas, da marca Pladur ou
equivalente, com 15mm de esp, e com isolamento la de rocha.
Tetos falsos em gesso cartonado hidrofugo, nas zonas humidas, da marca Pladur ou
equivalente, com 15mm de esp., e com isolamento la de rocha.
PAVIMENTOS
Wc`s/Cozinha
Ceramico a definir ate 35.
Garagem
Ceramico a definir ate 20.
Restantes Comparticoes
Flutuante AC6 Hardline da Strong, de 12mm esp.
INSTALACOES SANITARIAS
Loicas sanitarias de cor branca suspensas, da referencia THE GAP Ref 346477..0 ROCA;
Base de duche em ceramico nos WC`s, igual ao pavimento ate 35/m2;
WC de servico dos quartos com banheira SANITANA 170x80 Cubic Br. Ref B80CC10C;
Torneiras embutidas, da JOAL, ou ate 1500;
Resguardos em vidro nas bases e banheira;
Moveis lacados em alto brilho, cor a definir pelo cliente.
CARPINTARIA
Carpintaria geral em MDF lacado ou Carvalho Frances.
Roupeiros embutidos lacados, com interior em modulos de melanina texturada linho
de 10 mm de espessura.
Portas ate ao teto em MDF lacados, dobradicas ocultas e fechadura magnetica;
Cozinha lacada em alto brilho ou mate, incluindo tampa e contra tampo da Compac, da
Quartzo Luna, e lava loica em inox, da marca TEKA 54 cm x 44 cm.
EQUIPAMENTOS/DIVERSOS
Videoporteiro na entrada da habitacao;
Bomba de calor com deposito de 300 litros para aquecimento de aguas sanitarias, ou
painel solar ate 3150;
Infraestruturas de Ited, de acordo com o projeto;
Aspiracao central;
Climatizacao por conduta (Ar-condicionado), da Mitsubischi Electric SEZ-M35DAV;
Pre instalacao de alarme;
Iluminacao em paineis LED;
Extratores de humidade em cada Wc;
Eletrodomesticos da Bosch ou ate 4000 ;
Material de manobra da EFAPEL, LOGUS, cor branco;
Observacoes
Apesar de retratar nas imagens 3D nao esta incluido no caderno de encargos, jardim,
moveis e decoracao, cortinados, outros.
Os valores acima ja incluem IVA.A DECISOES E SOLUCOES e a maior rede de consultoria imobiliaria e de mediacao de seguros a atuar em Portugal, sendo lider de mercado no seu segmento de negocio.
Atualmente contamos com uma rede de cerca de 250 agencias e atuamos em 4 grandes areas: mediacao imobiliaria, mediacao de obras, construcao de imoveis e mediacao de seguros. Prestamos um servico de aconselhamento personalizado e com SOLUCOES 360.
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