Um Novo Marco Habitacional em Aveiro No coração do Cais de São Roque, em Aveiro, surge o BARROKA by Vila Sá, um empreendimento pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade à natureza. Com uma localização estratégica e vistas deslumbrantes sobre a Ria de Aveiro, este projeto integra harmoniosamente o ambiente urbano com a serenidade das paisagens envolventes. O apartamento fração 1A, localizado no primeiro piso, distingue-se pelas suas três frentes que proporcionam uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Com uma orientação a Nordeste, Sudeste e Sudoeste, este imóvel oferece uma luminosidade natural invejável e vistas amplas sobre a envolvente. • Frente Nordeste: Inclui uma varanda de 6,37 m², que se estende ao longo dos três quartos, criando uma continuidade visual e proporcionando um espaço exterior reservado e funcional. • Frente Sudeste: Apresenta uma janela de 2,70 metros de largura, que ilumina intensamente a área de cozinha e sala em open space, promovendo um ambiente acolhedor e convidativo. • Frente Sudoeste: Uma generosa varanda de 10,43 m² comunica diretamente com a sala e está situada próxima da área de cozinha e arrumo, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. Com uma distribuição bem planeada e áreas amplas, este apartamento alia conforto, funcionalidade e uma forte ligação ao exterior, garantindo uma experiência de habitação única. Espaços Funcionais e Design Contemporâneo Este apartamento destaca-se pela funcionalidade dos seus espaços e pela atenção ao detalhe em cada elemento de design. • Cozinha e Sala em Open Space: Um espaço fluido, pensado para acolher momentos de convívio em família ou entre amigos. A cozinha, equipada com eletrodomésticos modernos, inclui uma prática lavandaria e uma ilha central que combina utilidade com elegância. • Quartos com Roupeiros Embutidos: Áreas generosas, pensadas para o bem-estar de todos os membros da família. • Varandas: Espaços amplos e iluminados, perfeitos para contemplar as paisagens da Ria de Aveiro ou relaxar ao final do dia. Infraestruturas Exclusivas – Mais do que uma Casa, um Estilo de Vida Inserido num condomínio fechado, o empreendimento oferece: • Piscina comum, ideal para momentos de lazer e descontração. • Ginásio, proporcionando a conveniência de manter uma rotina ativa sem sair de casa. • Zona de lazer, um espaço convidativo para convívios ou momentos de pausa. Materiais e Acabamentos de Excelência Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir robustez, funcionalidade e estética. • Estrutura sólida: Betão armado para máxima durabilidade. • Isolamento térmico e acústico: Paredes exteriores com revestimento ETICS (sistema “Capoto”). • Iluminação e climatização: Fitas LED embutidas, ar condicionado mural e bomba de calor Daikin. • Caixilharia premium: Alumínio com corte térmico, complementado por blackouts elétricos Luxaflex. • Cozinha e sanitários: Equipamentos de marcas de referência (Sanindusa, Grohe) e mobiliário elegante. Uma Localização que Combina o Melhor de Dois Mundos O BARROKA by Vila Sá está integrado numa das zonas mais promissoras de Aveiro, a poucos passos de escolas, comércio, serviços e transportes. Com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e às praias da região, este é o lugar perfeito para quem procura uma ligação fluida entre a vida urbana e o contacto com a natureza. Por Que Escolher o BARROKA by Vila Sá? Mais do que uma casa, este empreendimento oferece uma oportunidade de investir em qualidade de vida. As amplas varandas, os acabamentos superiores e a integração perfeita com o ambiente envolvente fazem do BARROKA by Vila Sá uma escolha criteriosa para quem procura um lar que reflete sofisticação e funcionalidade. Agende a sua visita e descubra o futuro da habitação em Aveiro. Esta fração (Piso 1 Fração 1A) faz parte de um conjunto de 46 frações a serem construídas no âmbito do processo n.º 1/2020/94 da Câmara Municipal de Aveiro, com Alvará de Licenciamento de Obras e Construção n.º 240/22. A data prevista para a sua conclusão é Setembro de 2024.
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