Herdade Vila Flor

1.100.000 € 462.2€/m²
Vila Flor, Seixo De Manhoses

Descrição

Herdade à venda em Vila Flor Propriedade em elegantes SOCALCOS, de solos xistosos, conferindo à paisagem uma arquitetura enológica de beleza que comove e nos prende. A Quinta situa-se na região demarcada do Douro, a 1km do coração histórico de Vila Flor e a 1,5km da via rápida que faz ligação a Espanha (30 minutos) e ao Porto (90 minutos), sendo das propriedades mais antigas daquela região. Os vários tombos existentes no museu local ligam a Quinta ao neto do Marquês de Pombal, tendo tido vários proprietários desde o século XVIII . Numa aliança de tradição e modernidade, a Quinta possui enorme capacidade para a produção de vinho de mesa e vinho do Porto, tornando-se num investimento de grande potencial para o setor. Caraterísticas: -7,5 Hectares de área; -7 hectares de vinha nova, com benefício, plantada há dois anos (metade de uvas brancas, com as castas de viosinho, gouveio do douro e rabigato, sendo a outra metade de uvas tintas, Touriga Nacional, Tinta Roriz e Touriga Franca). Construções: cerca de 3.000 m2, englobando as seguintes construções: - Adega; - Casa principal (casa do patrão); - Casa do caseiro; - Casa de apoio à adega; - Casa panorâmica; - Casa para o reservatório de água (Mãe-de-água); -Duas Garrafeiras subterrâneas: uma com capacidade para 10.000 garrafas, com mina de água, enterrada na encosta da vinha e outra no 1.º piso da casa principal; - Armazéns; - Instalações para animais e arrumos; - 3 construções para arrumos espalhados pela quinta. Adega: Possui excelente adega com elevada capacidade de produção, fermentação e armazenamento. Com vinificação em cubas de inox, e com o seu armazenamento em cubas igualmente em inox. Com dezenas de toneis em cascos de carvalho A Adega é composta por 4 sectores divididos em várias construções. -Sector de vinificação de vinhos tintos ( 4 cubas inox de 25.000 litros cada), e brancos ( 3 cubas em inox de 36.000 litros cada), com capacidade de fermentação total, por período de 208.000 litros. -Sector de armazenamento para vinhos do Porto em tonéis de madeira com capacidade para 750.000 litros. Armazenamento em inox, excluindo as cubas de fermentação, com capacidade para 800.000 litros; -Sector de estágio das garrafas com amplas compartimentações semi-subterraneas, contruídas em betão armado; -Sector de engarrafamento/embalamento com grande amplitude. Infraestruturas: - Eletrificação total da quinta; - Três furos de água, sendo que só necessita de um em funcionamento para abastecer a quinta; -Três tanques de rega em betão armado; -Rede de água interna, Quinta com muita água; -Todos os caminhos de acesso e circulação pela quinta são em paralelos de granito; -Muros de suporte em xisto e betão armado; Área do terreno (ha): 7,5; Área de construção (m2): 3000. Criada em 1756 por iniciativa do governo do Marquês de Pombal, como a primeira região demarcada e regulada no mundo, o Alto Douro Vinhateiro, é um exemplo excecional de uma região tradicional que vive em torno da produção vinícola, seja do afamado vinho do Porto, seja dos mais recentes vinhos de mesa de grande qualidade. Todos esses vinhos provêm dos socalcos que rodeiam o rio Douro e os seus afluentes, onde muros de xisto suportam alas de videiras carregadas com cachos de uva branca ou tinta.

Reference: VCASTELOCL566
Number of rooms: 8
Tipo de negócio: Sell
Gross Area: 3.110m²
Número de WC: 1
Construction year: 1952
Useful Area: 2.380m²
Lugares Garagem: 0
Estado : Used
W.C. :
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