T2 Duplex * Mobilado * Gaf Nazaré

180.000 € 1550.4€/m²
Ílhavo, Gafanha Da Nazaré

Descrição

Apartamento com 10 anos, de estilo MODERNO, CONFORTÁVEL e com acabamentos de QUALIDADE. Tem sido habitado por períodos sazonais (férias), encontrando-se em BOM ESTADO de conservação. Distribui-se por uma suite, um quarto e duas outras zonas possíveis de serem usadas para o que se necessite (usufruir de mais um quarto, um escritório, um atelier, área de tratamento de roupas, arrumo…). Na SUITE há um roupeiro embutido, chuveiro no WC e um terraço. Recebe luz natural, direta, pela manhã. O 2º QUARTO tem também um roupeiro embutido e uma janela/porta com protetor. A vista é desafogada, com luz natural em maior intensidade no período da tarde. O 3º “QUARTO”, de menor dimensão que os anteriores, tem acesso a um agradável e privado terraço. O 4º “QUARTO”, ainda que sendo o mais pequeno, tem uma janela/porta com luz natural e pode, confortavelmente, ser convertido num escritório ou área equiparada. A cozinha encontra-se MOBILADA a termolaminado de alto brilho e EQUIPADA com Teka (placa, fogão, exaustor, MLR e microondas, MSR linha branca), com uma banca Teka e balcão de granito “Vila Real”. A cozinha tem acesso à VARANDA e é virada à rua principal, onde recebe luz natural direta pela manhã. Existe uma porta deslizante de vidro, que permite a comunicação com a zona da sala, se assim se entender. É uma sala com zona de lazer e refeição, também com muita LUZ NATURAL. O WC do piso inferior, tem uma banheira de hidromassagem, assim como um toalheiro elétrico. O lavatório é suspenso. A atual classificação energética é “A”: caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, aquecimento central, paredes e coberturas com isolamento térmico XPS, existência de painéis solares (Roca) e caldeira (Vulcano). Todo o seu pavimento é em piso flutuante, à exceção da cozinha e WCs que são em cerâmica. A carpintaria é em faia (TONS CLAROS), assim como as escadas em madeira. A domótica e os quadros elétricos encontram-se embutidos em paredes, por sua vez revestidas com altas portas de madeira, no hall da entrada. Neste, a porta é de ALTA SEGURANÇA e dispõe de videoporteiro. O acesso ao apartamento pode ser feito pelas escadas ou pelo ELEVADOR (máximo de 6 pessoas), sendo que existem apenas 4 frações no edifício. Ao LUGAR DE ESTACIONAMENTO acede-se por portão automático. Aqui encontra-se uma BOA VIZINHANÇA, que cuida e preserva o espaço comum, mantendo-o limpo e tranquilo. A zona envolvente é de cidade, com vários SERVIÇOS e COMÉRCIO “à porta” (farmácia, padarias, supermercado, florista, clínicas de saúde e dentárias, bancos, escolas), assim como TRANSPORTES PÚBLICOS e estacionamento gratuito. Na Gafanha da Nazaré, a 5 minutos, usufrui ainda de espaços para desporto (piscina municipal, EMER, ginásios ao ar-livre), de lazer (Casa da Música, Fábrica das Ideias), espaços verdes e jardins (com parques infantis). É excelente o acesso à A25, ficando a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro e da praia da Barra. É um imóvel que permite ter uma excelente qualidade de vida, pelo conforto e PRATICIDADE que admite no dia a dia. Pelo facto de estar disponível completamente EQUIPADO e MOBILADO, tanto pode ser colocado em arrendamento, como USUFRUIR IMEDIATAMENTE do mesmo. Disponível para visitas presenciais, em registo virtual ou se preferir poderá contactar para esclarecer as dúvidas. Possibilidade de facultar soluções, caso necessite de recorrer a financiamento bancário para a aquisição deste apartamento

Reference: VCMARS131
Number of rooms: 2
Tipo de negócio: Sell
Gross Area: 127m²
Número de WC: 2
Construction year: 2010
Useful Area: 116m²
Lugares Garagem: 1
Estado : Used
  • Acesso a pessoas com dificuldades motoras
  • Elevadores
  • Vista Cidade
  • Extratores de fumos
  • Gás canalizado
  • Porta Blindada/Segurança
  • Roupeiros embutidos
  • Saneamento
  • Vídeo Porteiro
  • Caixilharias Alumínio
  • Estores Térmicos
  • Isolamento Acústico
  • Isolamento Térmico
  • Vidros Duplos
  • Aquecimento Central Gás
  • Esquentador Gás
  • Banheira Hidromassagem
  • Polibã
  • Resguardos de banheira
  • Toalheiros aquecidos
  • Portão entrada automático
  • Painéis Solares
Quarto : 16.45 m²
Quarto : 16.6 m²
Cozinha : 13.5 m²
Sala : 18.5 m²
W.C. Completo : 5.85 m²
W.C. Suite : 5.45 m²
Despensa : 4.25 m²
Escritório : 10.3 m²
Hall de Entrada : 9.35 m²
Hall de quartos : 2.6 m²
Varanda : 2.65 m²
Terraço : 4.95 m²
Lugar de Garagem : 10.8 m²
O nosso website usa cookies para ajudar a melhorar a sua experiência de utilização. Ao utilizar o website, confirma que aceita a sua utilização. Esperamos que esteja de acordo. Termos & Condições | Política de Cookies.