Moradia Isolada T4 em Dume

440.000 € 1629.6€/m²
Braga, UDF De Real, Dume E Semelhe

Descrição

Moradia térrea em Dume. Inserida num lote de 736 m2, esta moradia usufrui de vistas privilegiadas sobre a cidade de Braga . Sita em loteamento de grande sossego, em zona privilegiada e de fáceis acessos. Com 300m2 de área construída, esta moradia caracteriza-se pela sua arquitectura simples e elegante que lhe conferem características únicas em termos de requinte e funcionalidade. Destacam-se as DUAS SUITES e dois quartos todos com roupeiro embutido e uma casa de banho comum. Este imóvel apresenta instalação de ar condicionado, videoporteiro, bomba de calor, infraestruturas ITED, aspiração central, pré-instalação de alarme e recuperador de calor. Uma moradia de LUXO. VENHA VISITAR! Paredes:  Paredes exteriores constituídas por blocos térmicos, de 50x20x20, com isolamento térmico exterior em capoto de 80 mm. Vãos exteriores:  Caixilharia em alumínio, com corte térmico da CORTIZO COR VISION, cor preto. Vidros:  Vidro duplo térmico temperado SGG PLANITHERM 4S 6-16-44.1 Estores:  Estores exteriores elétricos, com lamina 55 curva, com motorização e cor preto. Pavimentos:  Pavimento em pedrinha 9x9, vila real ou cerâmico até 20 euros, no acesso pedonal e garagem.  Passeios em torno da casa em cerâmico da Gresart, com referência Deck Grey, ou até 20€/m2. Muros de Vedação  Muros do logradouro em bloco de betão, 50x20x15, areado, e revestido com RV Plascryl “capoto”. PISCINA  Piscina com dimensões de 8 x 3.5 m, em bloco de betão, 50x20x15, com tela armada, e tratamento a cloro, bicos, Skimers, filtragem e iluminação. COBERTURA  Cobertura plana constituída por lamina de betonilha para formação de pendentes, duas camadas de telas asfálticas cruzadas, isolamento térmico com 8 cm de espessura, bem como geotêxtil e gravilha, para a proteção mecânica, de acordo com boas normas de construção;  Rufos metálicos, pintados de preto. Portões Exteriores  Porta de entrada principal de acesso em chapa de ferro, pintado a preto.  Portão de acesso à garagem seccionado, revestido com forras de alumínio pintadas de preto, com motor da Ditec.  Portão Pedonal de abrir em chapa de ferro pintado a preto, com caixa de correio, contadores, intercomunicador, e número de policia. INTERIOR: Paredes Interiores  Paredes em placas de gesso cortado com isolamento lã mineral, da marca “Pladur” ou equivalente. Paredes Wc`s  Cerâmico a definir até 40€. Tetos  Tetos falsos em gesso cartonado normal, nas zonas secas, da marca Pladur ou equivalente, com 15mm de esp, e com isolamento lã de rocha.  Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, nas zonas húmidas, da marca Pladur ou equivalente, com 15mm de esp., e com isolamento lã de rocha. PAVIMENTOS Wc`s/Cozinha  Cerâmico a definir até 35€. Garagem  Cerâmico a definir até 20€. Restantes Compartições  Flutuante AC6 Hardline da Strong, de 12mm esp. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS  Loiças sanitárias de cor branca suspensas, da referência THE GAP Refº 346477..0 ROCA;  Base de duche em cerâmico nos WC`s, igual ao pavimento até 35€/m2;  WC de serviço dos quartos com banheira SANITANA 170x80 Cubic Br. Refº B80CC10C;  Torneiras embutidas, da JOAL, ou até 1500€;  Resguardos em vidro nas bases e banheira;  Móveis lacados em alto brilho, cor a definir pelo cliente. CARPINTARIA  Carpintaria geral em MDF lacado ou “Carvalho Francês”.  Roupeiros embutidos lacados, com interior em módulos de melanina texturada “linho” de 10 mm de espessura.  Portas até ao teto em MDF lacados, dobradiças ocultas e fechadura magnética;  Cozinha lacada em alto brilho ou mate, incluindo tampa e contra tampo da Compac, da Quartzo Luna, e lava loiça em inox, da marca “TEKA” 54 cm x 44 cm. EQUIPAMENTOS/DIVERSOS  Videoporteiro na entrada da habitação;  Bomba de calor com deposito de 300 litros para aquecimento de águas sanitárias, ou painel solar até 3150€;  Infraestruturas de Ited, de acordo com o projeto;  Aspiração central;  Climatização por conduta (Ar-condicionado), da Mitsubischi Electric SEZ-M35DAV;  Pré – instalação de alarme;  Iluminação em painéis LED;  Extratores de humidade em cada Wc;  Eletrodomésticos da Bosch ou até 4000 €;  Material de manobra da EFAPEL, LOGUS, cor branco; Observações  Apesar de retratar nas imagens 3D não está incluído no caderno de encargos, jardim, moveis e decoração, cortinados, outros.  Os valores acima já incluem IVA.A DECISÕES E SOLUÇÕES é a maior rede de consultoria imobiliária e de mediação de seguros a atuar em Portugal, sendo líder de mercado no seu segmento de negócio. Atualmente contamos com uma rede de cerca de 250 agências e atuamos em 4 grandes áreas: mediação imobiliária, mediação de obras, construção de imóveis e mediação de seguros. Prestamos um serviço de aconselhamento personalizado e com SOLUÇÕES 360º. Asseguramos um aconselhamento personalizado na escolha e seleção do seu imóvel. Garantimos soluções de acordo com os seus objetivos ao nível de: Compra, venda e arrendamento de imóveis; Imóveis da banca; Imóveis com desconto; Imóveis de luxo e Golden Visa. Na hora de comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, conte com a DECISÕES E SOLUÇÕES BRAGA TRIBUNAL.

Reference: BTRIRB87
Number of rooms: 4
Tipo de negócio: Sell
Gross Area: 300m²
Número de WC: -
Construction year: 2021
Useful Area: 270m²
Lugares Garagem: 2
Estado : New
  • Acesso a pessoas com dificuldades motoras
  • Jardim
  • Piscina
  • Vista Serra
  • Vista Campo
  • Aspiração Central
  • Churrasqueira / Barbecue
  • Domótica
  • Porta Blindada/Segurança
  • Roupeiros embutidos
  • Vídeo Porteiro
  • Caixilharias PVC
  • Estores Blackout
  • Estores Elétricos
  • Estores Térmicos
  • Isolamento Acústico
  • Isolamento Térmico
  • Janelas "Oscilo-batente"
  • Vidros Duplos
  • Acumulador de Calor
  • Aquecimento Central Elétrico
  • Ar Condicionado
  • Loiças Suspensas
  • Toalheiros aquecidos
  • Detecção de Fumos
  • Deteção de incêndio
  • Portão Elétrico
  • Portão entrada automático
  • Gestão de ar condicionado
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