Moradia Geminada T3 em Dume

330.000 € 1222.2€/m²
Braga, UDF De Real, Dume E Semelhe

Descrição

MORADIAS DE LUXO DUME Excelentes moradias com acabamentos de luxo, com vistas privilegiadas sobre a cidade de Braga, a 7 minutos do centro. Com 300m2 de área construída, inseridas em lotes de 415 m2, esta moradia caracteriza-se pela sua arquitetura simples e elegante, que lhe conferem características únicas em termos de requinte e funcionalidade. Constituída por 2 pisos: No r/c: Sala e Cozinha em modelo Open Space, Casa de Banho social, 1 suite com closet, 2 quartos e uma casa de banho No piso -1: Garagem, Escritório e Quarto de arrumos Possibilidade de escolher todos os acabamentos. EXTERIOR/ALÇADOS Paredes:  Parede exterior constituída por bloco térmico 50x20x20, com isolamento térmico exterior em capoto de 8 cm. Vãos exteriores:  Caixilharia em alumínio com corte térmico, da marca Cortizo série 4200. Vidros:  Vidro duplo térmico 4S Planitherm. Estores:  Estores exteriores elétricos, com lamina curva de 55, com motorização, e cor preto. Pavimentos:  Pavimento em pedrinha 9x9, vila real ou cerâmico até 20 euros, no acesso pedonal e na garagem.  Passeios em torno da casa em cerâmico da Gresart, referência Deck Grey, ou até 20€/m2. Muros de Vedação  Muros do logradouro em bloco de betão, 50x20x15, areado, e acabado com RV Plascryl “capoto”. Cobertura plana  Laje de cobertura constituída por lamina de betonilha para formação de pendentes, duas camadas de telas asfálticas cruzadas, isolamento térmico de 8 cm de espessura, bem como geotêxtil e gravilha, para a proteção mecânica, de acordo com boas normas de construção;  Rufos metálicos, pintados de preto. Portões Exteriores  Porta de entrada principal de acesso, em chapa de alumínio pintado a preto.  Portão de acesso à garagem seccionado, com motor Ditec.  Portão Pedonal de abrir em chapa de ferro, pintado a preto. INTERIOR: Paredes Interiores  Paredes em tijolo cerâmico vazado, e revestido com placas de gesso cartonado colado, da marca “Pladur” ou equivalente. Paredes Wc`s  Cerâmico a definir pelo o cliente até 35€. Tetos  Tetos falsos em gesso cartonado normal, nas zonas secas, da marca Pladur ou equivalente, com 13mm de esp, e com isolamento lã de rocha.  Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, nas zonas húmidas, da marca Pladur ou equivalente, com 13mm de esp., e com isolamento lã de rocha. PAVIMENTOS Wc`s/Cozinha  Cerâmico a definir até 30€. Garagem  Cerâmico a definir até 15€. Passeio exterior  Cerâmico a definir até 17,5€. Pavimento interior  Flutuante AC6 Hardline da Strong, de 12mm esp. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS  Loiças sanitárias de cor branca suspensas, da referência THE GAP Refº 346477..0 ROCA;  Base de duche em cerâmico nos WC`s, igual ao pavimento até 30/m2;  WC de serviço dos quartos com banheira SANITANA 170x80 Cubic Br. Refº B80CC10C;  Torneiras embutidas, da JOAL, ou até 1250€;  Resguardos em vidro nas bases e banheira;  Móveis lacados em alto brilho, cor a definir pelo cliente. CARPINTARIA  Carpintaria geral em MDF lacado ou “Carvalho Francês”.  Roupeiros embutidos lacados, com interior em módulos de melanina texturada “linho” de 10 mm de espessura.  Portas até ao teto em MDF lacados, dobradiças ocultas e fechadura magnética;  Cozinha lacada em alto brilho ou mate, incluindo tampa e contra tampo da Compac, da Quartzo Luna, e lava loiça em inox, da marca “TEKA” 54 cm x 44 cm. EQUIPAMENTOS/DIVERSOS  Videoporteiro na entrada da habitação até 300€;  Bomba de calor com depósito de 300 litros para aquecimento de águas sanitárias, ou painel solar até 2750€;  Infraestruturas de Ited, de acordo com o projeto;  Aspiração central, incluindo tubagem e maquina até 800€;  Ar Condicionado completo da Mitsubishi com a referência MSZ-HJ25VA, para os quartos, e no compartimento da sala com referência MSZ-HJ35VA, ou equivalente até um total de 3750€;  Pré-instalação de alarme;  Recuperador de calor da “Aro 800” ou até 1000€;  Iluminação em painéis LED;  Extratores de humidade em cada Wc;  Eletrodomésticos da Bosch até 3500€, nomeadamente maquina de lavar louça, forno, frigorifico, micro-ondas, placa e exaustor;  Material de manobra da EFAPEL, LOGUS BASIC, cor branco; Observações  Apesar de retratar nas imagens 3D não está incluído no caderno de encargos, jardim, moveis e decoração, cortinados, outros.  Os valores acima já incluem IVA.

Reference: BTRIRB95
Number of rooms: 3
Tipo de negócio: Sell
Gross Area: 300m²
Número de WC: -
Construction year: 2021
Useful Area: 270m²
Lugares Garagem: 0
Estado : New
  • Acesso a pessoas com dificuldades motoras
  • Jardim
  • Vista Serra
  • Vista Campo
  • Aspiração Central
  • Churrasqueira / Barbecue
  • Domótica
  • Roupeiros embutidos
  • Vídeo Porteiro
  • Estores
  • Estores Blackout
  • Isolamento Acústico
  • Isolamento Térmico
  • Janelas "Oscilo-batente"
  • Vidros Duplos
  • Acumulador de Calor
  • Aquecimento Central Elétrico
  • Ar Condicionado
  • Detecção de Fumos
  • Deteção de incêndio
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