Moradia Geminada T3 Térrea Povoa do Paço

212.000 € 2322.0€/m²
Aveiro, Esgueira

Descrição

Moradia Geminada Térrea * T3 * A CONSTRUIR Situada numa localização privilegiada para quem procura sossego e acesso rápido a Aveiro. Projecto aprovado para uma construção de moradia com uma área de construção de 120,65m2, e área útil de 91,30m2. Terreno com área total de 1620m2; Moradia composta por: 3 quartos (um deles suíte); 2 casa de banho; Cozinha e sala em open space; Lavandaria Pequeno jardim interior Pérgula de apoio à área de lazer, virado a sul. Nesta proposta o valor contempla: • Terreno • Projecto e especialidades • Construção de uma moradia de 120,65m2, conforme desenhos anexos e proposta de construção ▶️ PROPOSTA DE CONSTRUÇÃO: SISTEMA CONSTRUTIVO “LIGHT WOOD FRAMING” - MADEIRA ✔️ PAREDES EXTERIORES COM ESPESSURA DE 330cms 👉 Revestimento exterior em Capoto EPS 80mm, OSB-3 de 12mm, estrutura (FRAME) de 225mm com isolamento em lã mineral de 100 x 2 200mm, interior em gesso cartonado hidrófugo, em todas as divisões, pintados à cor branca. ✔️ PAREDES/TETOS INTERIORES 👉 Estrutura (paredes não estruturais) em perfis de aço, placas de gesso cartonado BA13 hidrófugo, isolamento acústico lã mineral 60mm, teto plano com estrutura vigamento/madeira secção 225x80mm, entre vigas aplica-se lã mineral de 2x 100= 200mm, as placas de gesso são fixas com calhas de aço e parafusos homologados. ✔️ COBERTURA PLANA 👉 Estrutura de cobertura e teto plana com vigamentos 225x80 mm (lã mineral com 200 mm entre vigas), vedada com tela PVC ARMADA. 👉 A TÉRMICA exterior da cobertura é executada com XPS “alta densidade” espessura 80mm que se aplica sob tela barreira vapor de 160mg/m2. 👉 A pendente das águas pluviais executa-se com outra estrutura em madeira e OSB por forma a cumprir a pendente regulamentar. ✔️ REVESTIMENTOS/ACABAMENTOS INTERIORES 👉 Portas tipo Vicaima, com ferragens de aço inox, aros, guarnições e rodapés em contraplacado marítimo pintado 👉 Chão e paredes nas zonas húmidas com materiais cerâmicos até 12€/m2. 👉 Restantes divisões com soalho flutuante AC4 até 12€ m2, paredes e tetos pintados com tinta antifúngica/lavável ✔️ ESPECIALIDADES (WC + COZINHA + ÁREA TÉCNICA) Instalação elétrica monofásica e ITED conforme projecto e regulamento para moradia unifamiliar. Aparelhagem de comando, quadros e disjuntores da EFAPEL. Instalação de águas em tubo PPR e PVC para esgotos. ✔️ COZINHA Incluído um valor no orçamento até 5.000€. Não estão incluídos eletrodomésticos. ✔️ CASAS DE BANHO: Louças sanitárias de Série Glam da Sanitana (ou equivalente), torneiras da série Inca da Teka (ou equivalente), bases de chuveiro até 250€ cada (escolha do cliente) ✔️ ROUPEIROS Incluído um valor no orçamento até 2.500€ ✔️ SOLAR TÉRMICA com painéis solares, resistência elétrica e termossifão de 200 litros. Este sistema pode ser substituído por Bomba de Calor, sujeito a ajustamento no orçamento. ✔️ CAIXILHARIA EXTERIOR OSCILO-BATENTE PVC branco, perfil de 70mm c/ vidro duplo 6-18-4 mm ✔️ Todos os materiais são certificados e homologados para a construção ✔️ Pé direito com 2500mm ✔️ Prazo de conclusão até 160 dias (desde data de inicio) ❌ Excluído: • Muros (frontal e lateral) • Portões de acesso (a serem definidos com o cliente) • Regularização do terreno (a analisar com o cliente) • Arranjos exteriores (a serem definidos com o cliente) • Pérgula (a ser definida com o cliente) • Despesa com a ligação e consumos durante a construção de: o Água o Eletricidade o Todas a licenças necessárias para a execução da obra junto das entidades competentes. ❓ Este orçamento foi efetuado em Junho de 2021 e é válido por 30 dias, estando sujeito a retificações nomeadamente de possíveis alterações a serem efetuadas pelo eventual interessado, e/ou alteração abrupta dos preços das matérias primas. ABC: 120,65m2 AU: 91,30m2 | 2022 | 2322.02€/m2 | CE Estimado*: B Sugestões Equilibradas LDA - LIC AMI 9400 *Certificação pode mudar consoante os materiais escolhidos pelo cliente e adaptação do projeto. 💲 PROPOSTA FINANCEIRA Financiamento até 90%. Prestação mensal estimada em 480,43€, calculada para um financiamento de 190.000€, para um prazo de 40 anos e para uma TAN de 1%*. * Poderão ser obtidas melhores condições financeira, desde uma TAN de 0,75%, mediante análise e condição financeira dos clientes. SUGESTÕES EQUILIBRADAS, LDA Intermediário de Crédito Vinculado n.º 4045, verificável em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/sugestoes-equilibradas-lda

Reference: ZM606_1
Number of rooms: 3
Tipo de negócio: Sell
Gross Area: 121m²
Número de WC: 2
Construction year: 2022
Useful Area: 91m²
Lugares Garagem: 3
Estado : Home Project
Cozinha : 7.2 m²
Sala : 27.35 m²
Suite : 14.15 m²
W.C. Suite : 4.2 m²
Hall de quartos : 6.9 m²
Quarto : 12.4 m²
Quarto : 10.8 m²
W.C. Completo : 4.8 m²
Lavandaria : 3.5 m²
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