T1 * Centro * Mobilado

276.000 € 4235.7€/m²
Aveiro, UDF De Glória E Vera Cruz

Descrição

É UMA CASA PORTUGUESA, COM CERTEZA! Apartamento que prima pela elegância, praticidade e a centralidade. Localizado num dos prédios mais antigos da cidade de Aveiro (séc. XVII - 1616), que sofreu intervenção em 2019 e manteve as suas características originais de edificação, elementos de património e históricos. A sua fachada emblemática é direcionada para uma rua de acesso pedonal (antiga Rua Direita, e atual Rua dos Combatentes da Grande Guerra), com afluência a turistas, cidadãos residentes e utilizadores do comércio local. É possível aqui viver, e fazer a circulação à cidade a pé, usufruir dos seus serviços e comércio, zonas de lazer, sem ter de recorrer ao uso de automóvel. Tem contudo, proximidade à A25 para deslocações mais afastadas, e transportes públicos “à porta”. O acesso ao edifício é feito por um átrio intimista, privativo, com segurança e altamente acolhedor. Tem elevador, escadas e uma zona comum ajardinada (pavimentada a relva sintética). O imóvel é vendido mobilado e equipado, decorado de forma sóbria e harmoniosa. Com a reabilitação que sofreu, assiste-lhe o conforto e a modernidade expectável à atualidade, beneficiando ainda de uma excelente exposição solar que lhe permite ter imensa luminosidade quer no quarto, como na sala. A zona social é distribuída por open-space. Cozinha francamente mobilada e equipada, com elementos e eletrodomésticos de alta qualidade (designer moderno de termolaminado, bancada em quartzo natural “silestone”, com os seguintes embutidos: placa de indução e forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar e secar roupa, máquina lavar louça, depósito termoacumulador ligado a painéis solares). A sala tem zona de refeição comum à cozinha (4 pessoas) e de lazer, com sofá e armários produzidos adaptados a este espaço, assim como TV Led e sistema som. O quarto usufrui de TV Led, um armário embutido, assim como de uma suite com duche e resguardo, equipada com secador de toalhas e louças suspensas. Na entrada conta-se também com um armário embutido, e acesso a uma WC de serviço, (nesta é passível ainda, de se usar um duche sem qualquer elevação). Todo o apartamento é pavimentado com piso vinílico, 100% impermeável, equipado com ar condicionado, e as suas janelas de madeira têm vidro duplo, com sistema de oscilo-batente e blackouts elétricos, de cortinas. Nos tectos estão incorporados focos e sistema led. Existem ainda associados a este apartamento, duas zonas de arrumação, no interior do edifício, equipadas de prateleiras, onde é possível colocar objetos e elementos de uso menos frequente ou de maior dimensão (bicicletas). São três as varandas viradas para a rua principal, e magnífica a paisagem citadina de que aí se usufrui (outros prédios, edifícios de arquitetura similar, cheios de história e alma aveirense).

Reference: VCFT147
Number of rooms: 1
Tipo de negócio: Sell
Gross Area: 72m²
Número de WC: 2
Construction year: 2020
Useful Area: 65m²
Lugares Garagem: 0
Estado : Used
  • Acesso a pessoas com dificuldades motoras
  • Elevadores
  • Vista Cidade
  • Gás canalizado
  • Intercomunicador
  • Porta Blindada/Segurança
  • Roupeiros embutidos
  • Saneamento
  • Vídeo Porteiro
  • Ligação à rede de energia
  • Ligação à rede de água
  • Estores Blackout
  • Estores Elétricos
  • Isolamento Térmico
  • Janelas "Oscilo-batente"
  • Vidros Duplos
  • Caixilharias Madeira
  • Ar Condicionado
  • Termoacumulador
  • Loiças Suspensas
  • Resguardos de Polibã
  • Toalheiros aquecidos
  • Deteção de incêndio
  • Iluminação de Emergência
  • Cenários de iluminação
  • Gestão de aquecimento
  • Painéis Solares
Quarto : 11.3 m²
W.C. Suite : 4.23 m²
Open Space : 25.4 m²
W.C. Serviço : 2.3 m²
Arrumo : 11.5 m²
Arrumo : 6 m²
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