Fantástica Moradia T3, C/Acabamentos Premium - Loures

428.000 € 3320.7€/m²
Loures, Loures

Descrição

Viena, a capital da Áustria, fica no leste do país, às margens do rio Danúbio. Seu legado artístico e intelectual se consolidou com as obras de figuras como Mozart, Beethoven e Sigmund Freud, que nela viveram. A cidade também é conhecida por seus palácios imperiais, como Schönbrunn, a casa de veraneio da família Habsburgo. No distrito Museums Quartier, há construções históricas e contemporâneas que expõem obras de Egon Schiele, Gustav Klimt e outros artistas. Apresentamos assim a Moradia Viena De Austria, onde o requinte se evidencia de uma forma esplendorosa. Os cuidados na construção, a titulo de exemplo +50% de altura de pedra de encoramento que o habitualmente aplicado, e a qualidade da construção fazem com que se entre na cave e se sinta um ar seco e se tenha um chão que, contendo madeira, se apresenta em perfeito estado de conservação, proporcionando um salão considerável. Portadas: Todas as portadas têm pré-instalação que permite serem automatizadas. Encontram-se já com motores aplicados as da cozinha, escada, e WCs do primeiro andar, o piso do R/C e 1º andar conta com chão em madeira de cerejeira de muito elevada qualidade, com 7 camadas de verniz, para garantir a resistência e a durabilidade. A piscina de água a sal, é atualmente o sistema mais saudável, e que torna extremamente reduzida a necessidade de manutenção da qualidade da água com produtos. A piscina conta com um equipamento de NADAR CONTRA A CORRENTE, permite realizar algumas modalidades de natação, e no modo de bolhas proporciona uma massagem agradável. Os painéis de aquecimento permitem manter uma utilização da piscina durante um período alargado do ano; quando se pretende a sua utilização, conseguem-se temperaturas da água acima dos 30ºC. No âmbito da eficiência, a moradia possui dois painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, que garantem por si só a água quente durante a maior parte do ano, encontram-se também instalados quatro painéis fotovoltaicos, numa potência total de 1KW, tendo uma utilização típica acima dos 90% pois alimentam no verão a bomba de água da piscina e no inverno a bomba de calor. Todo o aquecimento da casa e das AQS é realizado por uma bomba de calor, sendo estes equipamentos conhecidos pela sua eficiência energética. Falando de conforto: Todas as divisões úteis do R/C e 1º andar possuem piso radiante, proporcionando o sistema de aquecimento mais saudável e confortável existente. A proximidade da garagem à cozinha e à sala facilita imenso o transporte de compras, mas também a sensação agradável de entrar em casa ao final do dia e a meia dúzia de passos estar no conforto de um sofá. No Sótão, a laje de betão por baixo das telhas torna este espaço muito útil para guardar alguns materiais suplentes (Azulejos, ...) e servir de arrecadação, realizando também um corte térmico para a casa, que reduz as perdas de calor no inverno e o aquecimento no verão. A qualidade da construção, bem como o lado norte estar protegido e a estrutura da casa ter sido toda forrada (muito incomum em moradias deste ano) levam a que não se encontrem humidades na casa e contribuem muito para a eficiência energética elevada. Esta é uma moradia construída de raiz com foco no conforto, eficiência, ganho de tempo no dia-a-dia, e com todos os cuidados extra na qualidade da construção. A localização é premium, com uma vista desafogada e fantástica a 5 minutos de Loures, aliando azafama do dia com o descanso do espaço reservado. Não perca já a oportunidade de viver na comodidade que esta moradia apresenta, AO VIVO É OUTRA COISA.

Reference: MM101
Number of rooms: 3
Tipo de negócio: Sell
Gross Area: 284m²
Número de WC: -
Construction year: 2010
Useful Area: 129m²
Lugares Garagem: 0
Estado : Used
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