3 Prédios Junto à Sé de Braga

1.200.000 € 747.8€/m²
Braga, UDF De Braga (Maximinos, Sé E Cividade)

Descrição

3 Prédios no Centro Histórico, junto à Sé de Braga, com projectos de arquitectura e engenharia aprovados. Este projeto de reabilitação e ampliação de um conjunto de três edifícios de habitação de notável desenho arquitetónico que datam do início do século XX, cujos logradouros se prolongam. O projeto, da autoria da Central Arquitectos, preserva a singularidade das fachadas dos três imóveis, prevendo a sua ampliação, quer em altura quer em profundidade, com a introdução de um segundo volume no logradouro dos prédios, que define uma nova frente urbana de linguagem marcadamente contemporânea. O condomínio residencial contempla 26 apartamentos (17 T0 e 9 T1) que conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver no centro histórico de uma cidade cosmopolita, junto à circular de Braga que liga às vias de entrada e saída da cidade. É uma zona residencial consolidada que tem vindo a ser reabilitada, a poucos minutos a pé da Sé, da Rua do Souto e da Avenida Central, com acesso direto à Rodovia (saída - Centro de Braga) e daí à A11 e A3, o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro. O lote total tem uma área de 551 m2 e está integrado na Área de Reabilitação Urbana de Braga, o projeto está aprovado na Câmara de Braga, e a licença de construção pode ser levantada, sendo de um valor relativamente baixo já que o empreendimento se situa em zona ARU/histórica da cidade, com o IVA a 6%, e todas as restantes vantagens fiscais. Para este lote encontra-se licenciado um projeto que integra dois edifícios ligados por um pátio comum, com uma área bruta de construção de 1783 m2 acima do solo: - Edifício A, com frente para a Rua da Boavista, resulta da reabilitação e ampliação dos edifícios primitivos, preservando as suas fachadas principais e integra 24 apartamentos (17 T0 e 7 T1) distribuídos por 4 pisos; - Edfício B, uma construção nova, preenche o gaveto das Ruas de S. Martinho e de António Gonçalves, integrando 2 apartamentos T1, um em cada piso. O pedido de licenciamento foi deferido por despacho do Vereador do Planeamento, Ordenamento e Urbanismo, datado de 15/02/2021 (Processo n.º 1403/2019). Marque a sua visita com a DS Braga Tribunal! Atualmente contamos com uma rede de cerca de 250 agências e atuamos em 4 grandes áreas: mediação imobiliária, mediação de obras, construção de imóveis e mediação de seguros. Prestamos um serviço de aconselhamento personalizado e com SOLUÇÕES 360º. Asseguramos um aconselhamento personalizado na escolha e seleção do seu imóvel. Garantimos soluções de acordo com os seus objetivos ao nível de: Compra, venda e arrendamento de imóveis; Imóveis da banca; Imóveis com desconto; Imóveis de luxo e Golden Visa. Na hora de comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, conte com a DECISÕES E SOLUÇÕES BRAGA TRIBUNAL.

Reference: BTRITFC1564
Number of rooms: -
Tipo de negócio: Sell
Gross Area: 1.783m²
Número de WC: -
Construction year:
Useful Area: 1.605m²
Lugares Garagem: 0
Estado : Home Project
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