Moradia Isolada T3 em Vila Real
750.000 €
Moradia T3 Vila Real
Estamos perante uma excelente moradia com muita area exterior, em terreno de 1382,70m2, existindo tambem uma moradia com entrada independente que podera ser utilizada como casa para investimento.
O imovel desenvolve-se da seguinte forma: Entrado pela porta principal situada no res do chao deparamos com um espacoso hall de entrada que faz a distribuicao para toda a area social, comecando por uma generosa sala comum com uma portada rasgada que da acesso a uma grande varanda e uma convidativa sala de estar marquisada, uma generosa cozinha completamente equipada e muito funcional e com uma vista maravilhosa sobre o Marao.
No andar de cima entramos num corredor que nos conduz a tres bons quartos com varanda.
No piso inferior, tem ainda uma outra habitacao do tipo T3.
Entrando pela traseira da moradia contem uma garagem para varias viaturas, lavandaria, wc de servico e uma arrecadacao.
Tem um grande terreno de cultivo com arvores de fruto.
Trata-se de um excelente negocio tendo em conta as potencialidades do imovel, a proximidade (5 Km) da cidade de Vila Real, a tranquilidade do local e a possibilidade de rentabilizar a pequena moradia contigua. Seja para habitacao propria ou para ferias esta e sem duvida a sua melhor opcao.
Areas:
Area util- 132.34m2
Area bruta privativa- 175.40m2
Area bruta dependente- 87.70m2
Area bruta construcao- 263.10m2
Area total de terreno- 1382.70m2
Valor m2 (util)- 5667
Certificado Energetico- A+
Villa mit 3 Schlafzimmern - Vila Real
Dies ist eine exzellente Villa mit viel Platz im Freien auf einem Grundstuck von 1382,70m2. Es gibt auch eine Villa mit einem unabhangigen Eingang, die als Investmenthaus genutzt werden konnte.
Das Anwesen entwickelt sich wie folgt: Wenn man durch die Haupttur im Erdgeschoss eintritt, stot man auf eine geraumige Eingangshalle, die den gesamten sozialen Bereich verteilt, beginnend mit einem grozugigen Wohnzimmer mit einer Schiebetur, die Zugang zu einem groen Balkon und einem einladenden offenen Wohnzimmer gibt, einer grozugigen, voll ausgestatteten und sehr funktionellen Kuche mit herrlichem Blick auf den Marao.
Im Obergeschoss gelangt man in einen Korridor, der zu drei groen Schlafzimmern mit Balkon fuhrt.
In der unteren Etage befindet sich eine weitere 3-Schlafzimmer-Wohnung.
Auf der Ruckseite des Hauses befindet sich eine Garage fur mehrere Autos, eine Waschkuche, ein Gaste-WC und ein Abstellraum.
Es gibt ein groes, bebautes Grundstuck mit Obstbaumen.
Angesichts des Potenzials der Immobilie, der Nahe (5 km) zur Stadt Vila Real, der ruhigen Lage und der Moglichkeit, die kleine angrenzende Villa zu vermarkten, ist dies ein hervorragendes Angebot. Ob als Eigenheim oder fur den Urlaub, dies ist zweifelsohne die beste Option fur Sie.
Flachen:
Nutzflache - 132,34m2
Private Bruttoflache - 175,40 m2
Brutto abhangige Flache - 87.70m2
Bruttobauflache - 263,10 m2
Gesamtgrundstucksflache- 1382,70m2
Wert m2 (nutzlich)- 5667
Energieausweis- A+ 3 bedroom villa - Vila Real
This is an excellent villa with plenty of outdoor space on a plot of 1382.70m2. There is also a villa with an independent entrance that could be used as an investment house.
The property develops as follows: Entering through the main door on the ground floor, we come across a spacious entrance hall that distributes the entire social area, starting with a generous living room with a sliding door that gives access to a large balcony and an inviting open-plan living room, a generous, fully equipped and very functional kitchen with wonderful views over the Marao.
Upstairs we enter a corridor that leads to three good-sized bedrooms with balconies.
On the lower floor, there is another 3-bedroom house.
At the rear of the house there is a garage for several cars, a laundry room, a guest toilet and a storage room.
There is a large plot of cultivated land with fruit trees.
This is an excellent deal, given the property's potential, its proximity (5 km) to the city of Vila Real, the tranquillity of the area and the possibility of making a profit from the small adjoining house. Whether for your own home or for vacation, this is undoubtedly your best option.
Areas:
Useful area- 132.34m2
Gross private area- 175.40m2
Gross dependent area- 87.70m2
Gross construction area- 263.10m2
Total land area- 1382.70m2
Value m2 (useful)- 5667
Energy Certificate- A+ Villa 3 chambres - Vila Real
Il s'agit d'une excellente villa avec beaucoup d'espace exterieur sur un terrain de 1382,70 m2. Il y a egalement une villa avec une entree independante qui pourrait etre utilisee comme maison d'investissement.
La propriete se developpe comme suit : En entrant par la porte principale au rez-de-chaussee, nous tombons sur un hall d'entree spacieux qui distribue toute la zone sociale, en commencant par un salon genereux avec une porte coulissante qui donne acces a un grand balcon et un salon ouvert invitant, une cuisine genereuse, entierement equipee et tres fonctionnelle avec de merveilleuses vues sur le Marao.
A l'etage, on accede a un couloir qui mene a trois chambres de bonne taille avec balcon.
A l'etage inferieur, il y a un autre appartement de trois chambres.
A l'arriere de la maison se trouvent un garage pour plusieurs voitures, une buanderie, des toilettes pour les invites et un debarras.
Il y a un grand terrain cultive avec des arbres fruitiers.
Il s'agit d'une excellente affaire, compte tenu du potentiel de la propriete, de sa proximite (5 km) avec la ville de Vila Real, de la tranquillite de l'endroit et de la possibilite de monetiser la petite villa attenante. Que ce soit pour votre propre maison ou pour des vacances, il s'agit sans aucun doute de la meilleure option.
Superficie :
Surface utile - 132,34m2
Surface privee brute - 175.40m2
Surface brute dependante - 87.70m2
Surface brute de construction - 263.10m2
Surface totale du terrain - 1382.70m2
Valeur m2 (utile)- 5667
Certificat energetique - A+ Villa de 3 dormitorios - Vila Real
Esta es una excelente villa con un monton de espacio al aire libre en una parcela de 1382,70m2. Tambien hay una villa con una entrada independiente que podria ser utilizado como una casa de inversion.
La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Entrando por la puerta principal en la planta baja, nos encontramos con un amplio hall de entrada que distribuye toda la zona social, comenzando por un generoso salon con una puerta corredera que da acceso a un gran balcon y una acogedora sala de estar de planta abierta, una cocina generosa, totalmente equipada y muy funcional con maravillosas vistas sobre el Marao.
Arriba entramos en un pasillo que conduce a tres dormitorios de buen tamano con balcones.
En la planta inferior, hay otro apartamento de 3 dormitorios.
En la parte trasera de la casa hay un garaje para varios coches, un lavadero, un aseo de invitados y un trastero.
Hay una gran parcela de tierra cultivada con arboles frutales.
Esta es una excelente oferta, dado el potencial de la propiedad, su proximidad (5 km) a la ciudad de Vila Real, la tranquilidad de la ubicacion y la posibilidad de monetizar la pequena villa contigua. Tanto para vivienda propia como para vacaciones, esta es sin duda su mejor opcion.
Superficies:
Superficie util- 132,34m2
Superficie bruta privativa- 175,40m2
Superficie bruta dependiente- 87,70m2
Superficie bruta de construccion - 263,10m2
Superficie total del terreno- 1382.70m2
Valor m2 (util)- 5667
Certificado Energetico- A+
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