Av. Fernão Magalhães, Coimbra (sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
Quartos10
Casas de banho5
GaragemSim
PiscinaNão
Classificação energéticaIsento
Área Útil2272 m2
Preço por m22530.81 €
Edifício Histórico no Centro de Coimbra.
Situado na zona mais nobre da histórica Cidade de Coimbra, situa-se este imóvel, composto por três edifícios, sendo o principal datado do inicio do século passado, em estilo neoclássico e cobertura em estilo "Napoleónico", com uma área possível de reconstrução de 1.985 m2.
Os outros dois edifícios, actualmente com uso de escritórios e armazéns, possuem um elevado potencial de rentabilidade e construção, permitidos pela área de implantação actualmente existente (1.008m2), conjugados com o potencial de construção permitido para o local e também os projectos de reabilitação urbana existentes para esta zona da cidade, nomeadamente o Projecto de Reabilitação Urbana "Coimbra Rio".
Descubra esta oportunidade única de investimento no coração da histórica cidade de Coimbra. Este edifício majestoso, com uma área de 2272m², está repleto de potencial e charme, embora necessite de renovação.
Com 10 quartos e 5 casas de banho distribuídos por 5 pisos, esta propriedade é ideal para quem procura um projeto ambicioso para transformar num espaço residencial ou comercial de excelência. Além disso, o imóvel possui uma garagem, cave e um total de 20 lugares de estacionamento, garantindo comodidade aos seus utilizadores.
Construído em 1920, o edifício goza de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre o rio e a cidade. A sua orientação solar, tanto a nascente como a poente, permite desfrutar de uma luminosidade natural durante todo o dia.
A cidade de Coimbra oferece uma vasta gama de comodidades e atrações a poucos passos de distância. Com uma excelente rede de transportes públicos, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas e espaços verdes nas imediações, este imóvel é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida e conveniência.
Se procura um projeto de renovação numa localização central e vibrante, não perca esta oportunidade única de adquirir esta propriedade única em Coimbra. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita.
