Oportunidade de investimento num terreno sito no Casalinho da Ajuda, junto ao Polo Universitário, em expansão, Á Fundação Liga, Á Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e ao Parque Florestal de Monsanto
Trata-se de um terreno rústico com uma área total de 2 048 m², situado num enquadramento de zona mista residencial, com serviços, comércio e escola universitária
Mediante a reunião na Câmara Municipal de Lisboa em 26 de Julho de 2018, foi obtida informação que no terreno se poderá construir uma área máxima de 4 125 m², e, no máximo, 42 fogos, apartamentos T1 e T2 com áreas brutas de aproximadamente 100 m² cada e com estacionamento privado em cave
Com a mesma volumetria e área de construção, será também viável a construção de uma residência de estudantes ou uma residência sénior
Mediante a informação disponível no atual PDM, face Ás demais condições e limitações constantes dos artigos 49, 53, 54 e 55 do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como espaço verde ou logradouro
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54 do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto).
Terreno Rústico, Urbanizável Sito Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), Dados da Avaliação Técnica Efetuada e de Acordo com o atual PDM:
Área de Terreno: 2 000 m²
Profundidade do Terreno: 22 m
Largura do Terreno: 55 m
De acordo com o PDM:
Edificações na Proximidades: 5 Pisos
Edifícios com Frente de 18 metros x 3 edifícios e Profundidade de 15 metros
Área previsível de construção: 5 x 54mts x 15mts = 4050m²
Área de Construção Prevista: 4050m²
Proposta de projeto para terreno Proposta 1:
Habitação Familiar Permanente;
Tipologias T2 / T3 sem garagem;
Área previsível de construção estimada:
Oportunidade de investimento num terreno sito no Casalinho da Ajuda, junto ao Polo Universitário, em expansão, Á Fundação Liga, Á Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e ao Parque Florestal de Monsanto
Trata-se de um terreno rústico com uma área total de 2 048 m², situado num enquadramento de zona mista residencial, com serviços, comércio e escola universitária
Mediante a reunião na Câmara Municipal de Lisboa em 26 de Julho de 2018, foi obtida informação que no terreno se poderá construir uma área máxima de 4 125 m², e, no máximo, 42 fogos, apartamentos T1 e T2 com áreas brutas de aproximadamente 100 m² cada e com estacionamento privado em cave
Com a mesma volumetria e área de construção, será também viável a construção de uma residência de estudantes ou uma residência sénior
Mediante a informação disponível no atual PDM, face Ás demais condições e limitações constantes dos artigos 49, 53, 54 e 55 do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como espaço verde ou logradouro
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54 do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto).
Terreno Rústico, Urbanizável Sito Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), Dados da Avaliação Técnica Efetuada e de Acordo com o atual PDM:
Área de Terreno: 2 000 m²
Profundidade do Terreno: 22 m
Largura do Terreno: 55 m
De acordo com o PDM:
Edificações na Proximidades: 5 Pisos
Edifícios com Frente de 18 metros x 3 edifícios e Profundidade de 15 metros
Área previsível de construção: 5 x 54mts x 15mts = 4050m²
Área de Construção Prevista: 4050m²
Proposta de projeto para terreno Proposta 1:
Habitação Familiar Permanente;
Tipologias T2 / T3 sem garagem;
Área previsível de construção estimada: 4050 m²;
Possibilidade de construção de 40 fogos com aproximativo 100m² de áreas brutas cada um;
Proposta de projeto para terreno Proposta 2:
Habitação para residência para sénior;
Área previsível de construção estimada: 4050 m²;
