Moradia de luxo, T3+1 com 3 suites e piscina, próximo do Holmes Place, Braga.

Moradia T3+1 de alto padrão com 450m² de área coberta, inserida num terreno com 275 m², no coração de Fraião, próximo do Holmes Place, Braga. Possui todas as características ideais para quem procura acabamentos de excelente qualidade, áreas generosas, com um logradouro de 115m², com piscina, conforto e ótima exposição solar. Localizado na zona nobre da cidade de Braga. De arquitetura moderna e contemporânea é a combinação perfeita entre a elegância e a qualidade de construção superior

Constituída por:
Rés de chão:
Hall de entrada;
Escritório;
Armários embutidos no corredor;
Casa de banho completa;
Lavanderia;
Garagem para 4 carros;

Piso 1
- Sala oferece um espaço generoso e luminoso com grandes portas em vidro que se estendem até ao teto e que permite uma transição suave entre o espaço interior e o exterior, ideal para desfrutar da piscina e jardim todo o ano;
- Cozinha é o coração da casa, com um estilo contemporâneo, mobilada com uma elegante ilha central e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorifico;
- Casa de banho de serviço com decoração elegante e moderna;

Piso 2

- 2 Suites com armários embutidos e acesso ao terraço;
- Suite Master com closet e acesso ao terraço;
- Amplo terraço com acesso aos quartos;

A destacar:
- Piso radiante quente e frio;
- Estores elétricos brisa solar;
- Bomba de calor;
- Pré instalação de ar condicionado;
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
- Instalação de vídeo porteiro com recetor na entrada;
- Piscina;

Pontos próximos e distâncias:
• A 250 mts (3 min. a pé) do parque canino de Fraião;
• A 300 m de estação de serviço / posto de combustível (4 min. a pé);
• A 700 mts do hipermercado Continente/Minho Center (11 min. a pé);
• A 1.000 mts do acesso à circular de Braga (2 min. de carro).
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High standard T3+1 house with 450m² of covered area, set on a plot of 275 m², in the heart of Fraião, close to Holmes Place, Braga. It has all the ideal characteristics for those looking for excellent quality finishes, generous areas, with a 115m² patio, with swimming pool, comfort and great sun exposure. Located in the prime area of ​​the city of Braga. With modern and contemporary architecture, it is the perfect combination of elegance and superior construction quality.

Consisting of:
Ground floor:
Entrance hall;
Desk;
Built-in cabinets in the hallway;
Full bathroom;
Laundry;
Garage for 4 cars;

Floor 1
- Living room offers a generous and bright space with large glass doors that extend to the ceiling and allow a smooth transition between indoor and outdoor space, ideal for enjoying the pool and garden all year round;
- The kitchen is the heart of the house, with a contemporary style, furnished with an elegant central island and equipped with a hob, oven, extractor fan, microwave and fridge;
- Service bathroom with elegant and modern decor;

Floor 2

- 2 Suites with built-in closets and access to the terrace;
- Master Suite with closet and access to the terrace;
- Large terrace with access to the rooms;

To highlight:

- Hot and cold underfloor heating;
- Electric solar breeze blinds;
- Heat pump;
- Pre installation of air conditioning;
- Frames with thermal cut and double glazing;
- Installation of video intercom with receiver at the entrance;
- Pool;

Nearby points and distances:
* 250 meters (3 min walk) from the Fraião dog park;
* 300 m from a service station/fuel station (4 min walk);
* 700 meters from the Continente/Minho Center hypermarket (11 min walk);
* 1,000 meters from the access to the Braga ring road (2 min. by car).
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Maison T3+1 de haut standing avec 450 m² de surface couverte, située sur un terrain de 275 m², au cœur de Fraião, à proximité de Holmes Place, Braga. Il présente toutes les caractéristiques idéales pour ceux qui recherchent des finitions d'excellente qualité, des espaces généreux, avec un patio de 115 m², avec piscine, du confort et une grande exposition au soleil. Situé dans le quartier privilégié de la ville de Braga. D'architecture moderne et contemporaine, c'est la combinaison parfaite entre élégance et qualité de construction supérieure.

Composé de :

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée;
Bureau;
Armoires encastrées dans le couloir;
Salle de bain complète;
Lessive;
Garage pour 4 voitures ;

1er étage
- Le salon offre un espace généreux et lumineux avec de grandes portes vitrées qui s'étendent jusqu'au plafond et permettent une transition en douceur entre l'espace intérieur et extérieur, idéal pour profiter de la piscine et du jardin toute l'année ;
- La cuisine est le cœur de la maison, de style contemporain, aménagée d'un élégant îlot central et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur ;
- Salle de bain de service au décor élégant et moderne;

Étage 2

- 2 Suites avec placards intégrés et accès à la terrasse ;
- Suite Master avec placard et accès à la terrasse ;
- Grande terrasse avec accès aux chambres;

Souligner:

- Chauffage au sol chaud et froid ;
- Stores solaires électriques;
- Pompe à chaleur;
- Pré-installation de la climatisation ;
- Châssis à coupure thermique et double vitrage ;
- Installation d'interphone vidéo avec récepteur à l'entrée ;
- Piscine;

Points à proximité et distances :
• 250 mètres (3 min à pied) du parc canin Fraião ;
• à 300 m d'une station service/station essence (4 min à pied) ;
• à 700 mètres de l'hypermarché Continente/Minho Centre (11 min à pied) ;
• À 1 000 mètres de l'accès au périphérique de Braga (2 min. en voiture).
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Casa T3+1 de alto estándar con 450m² de superficie cubierta, ubicada en una parcela de 275 m², en el corazón de Fraião, cerca de Holmes Place, Braga. Tiene todas las características ideales para quienes buscan acabados de excelente calidad, áreas generosas, con patio de 115m², con piscina, comodidad y gran exposición al sol. Situado en la zona privilegiada de la ciudad de Braga. Con una arquitectura moderna y contemporánea, es la combinación perfecta de elegancia y calidad de construcción superior.

Que consiste en:

Planta baja:
Hall de entrada;
Escritorio;
Armarios empotrados en el pasillo;
Baño completo;
Lavadero;
Garaje para 4 coches;

Piso 1
- La sala de estar ofrece un espacio generoso y luminoso con grandes puertas de vidrio que se extienden hasta el techo y permiten una transición suave entre el espacio interior y exterior, ideal para disfrutar de la piscina y el jardín durante todo el año;
- La cocina es el corazón de la casa, de estilo contemporáneo, amueblada con una elegante isla central y equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas y frigorífico;
- Baño de servicio con decoración elegante y moderna;

Piso 2

- 2 Suites con armarios empotrados y acceso a la terraza;
- Master Suite con closet y acceso a la terraza;
- Amplia terraza con acceso a las habitaciones;

A más destacado:

- Calefacción por suelo radiante frío y caliente;
- Persianas solares eléctricas;
- Bomba de calor;
- Preinstalación de aire acondicionado;
- Marcos con corte térmico y doble acristalamiento;
- Instalación de videoportero con receptor en la entrada;
- Piscina;

Puntos cercanos y distancias:
• 250 metros (3 minutos a pie) del parque para perros Fraião;
• 300 m de una estación de servicio/gasolinera (4 min a pie);
• 700 metros del hipermercado Continente/Minho Center (11 minutos a pie);
• A 1.000 metros del acceso a la circunvalación de Braga (2 min. en coche).
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