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MORADIA CONTEMPORANEA INDIVIDUAL - ESTILO CASA PATIO

Nogueira, Nogueira, Fraião e Lamaçães

Quartos

6
Casas de banho

5
Garagem

Sim
Piscina

Não
Classificação energética

E
Área Útil

326 m²
Preço por m²

1809.82 €

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**Moradia T6 em Fraião com Arquitetura Modernista**

Descubra esta exclusiva moradia T6, de arquitetura modernista, localizada na prestigiada zona de Fraião, numa zona totalmente urbanizada unicamente com moradias.

Este imóvel único, desenhado com um estilo Casa-Pátio, oferece uma combinação perfeita de luxo, conforto e privacidade, tornando-se o cenário ideal para uma vida familiar de excelência.

**As caracteristicas do imóve, permitem que o mesmo seja utilizado no dia-a-dia, como uma moradia terrea**

**Características Principais:**

- **Localização de Prestígio:** Situada em Fraião, uma área nobre e totalmente urbanizada, esta moradia promete uma vida tranquila e de qualidade.
- **Conforto e Praticidade:** No piso térreo, encontra-se uma suite principal com saída direta para um encantador pátio/jardim, além de 2 quartos acolhedores com a mesma acessibilidade, proporcionando uma experiência de habitação íntima e confortável.
- **Espaços de Convívio:** Uma sala comum espaçosa, equipada com fogão de sala e abertura para o pátio/jardim, oferece o ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio, com wc social de apoio à sala.
- **Cozinha de Sonho:** Totalmente equipada e mobilada, a cozinha é um verdadeiro convite ao prazer de cozinhar, complementada por uma lavandaria espaçosa com ligação direta.
- **Espaços Versáteis:** No piso inferior, descubra 2 quartos adicionais com wc completo de apoio, uma biblioteca com lareira, um quarto/escritório ideal para trabalho remoto, e um salão multi-funções com wc de serviço com saída para um pátio coberto, oferecendo múltiplas possibilidades para personalizar seu espaço de vida.

**Especificações Técnicas:**

- **Sustentabilidade e Conforto:** Equipada com bomba de calor e aquecimento central, caixilharia com vidro duplo e estores elétricos, esta moradia garante um ambiente confortável.
- **Espaço e Privacidade:** Com uma área de terreno de 700 m² e uma área construída de 306 m², este imóvel oferece amplo espaço tanto interior como exterior, incluindo um pátio/jardim privativo e uma garagem expansível para 4 carros e possibilidade de construção de piscina.

**Luz Natural Abundante:**

A orientação solar Nascente, Sul, Poente garante uma abundância de luz natural, criando ambientes vivos e acolhedores ao longo do dia.

Esta moradia não é apenas uma casa, é um estilo de vida. Oferecendo uma combinação perfeita de design modernista, conforto e localização de prestígio, é uma oportunidade única de viver em um dos endereços mais desejados de Fraião. Descubra o prazer de viver nesta magnífica moradia, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar a máxima qualidade de vida.

Outras características

Terraço
Aquecimento
Máquina de lavar roupa
Máquina de lavar louça
Jardim
Lavandaria
Entrada de automóveis
Roupeiros embutidos
Conservatório
Lareira
Vidros duplos
Persianas eléctricas
Despensa
Saneamento principal
Cozinha equipada
Localização tranquila
Localização central
Lareira fechada
Área de terrenos selados
Água da rede pública
Varanda

Outras características

Localização da Propriedade