"Oportunidade Imperdível: Invista em Terreno com Alto Potencial de Valorização em Arcozelo, Vila Nova de Gaia!

Apresentamos uma oportunidade única para construtoras e investidores no crescente mercado imobiliário de Vila Nova de Gaia, freguesia de Arcozelo. Trata-se de um terreno com 5.172,30 m², localizado numa zona em transformação e com grande potencial de valorização, ideal para a construção de empreendimentos residenciais de qualidade.

Este projeto já aprovado prevê a construção de dois edifícios de habitação, cada um com 17 apartamentos (totalizando 34 frações), distribuídos por rés-do-chão mais três pisos, com um piso recuado que proporciona uma melhor integração com o ambiente envolvente. A cave comum dispõe de 56 lugares de estacionamento, garantindo comodidade e conforto para os futuros residentes.

Localizado numa área urbana consolidada, o terreno beneficia de excelente acessibilidade, próximo de infraestruturas importantes como a Escola Secundária Arquiteto Oliveira Ferreira, o Intermarché de Arcozelo e a Escola EB 2,3 Sophia de Mello Breyner, além de estar bem servido por transportes públicos e vias principais.

Destaques do Projeto:
Área do terreno: 5.172,30 m²
Cércea máxima: 12,60 metros (quatro pisos com recuo no último andar)
Estacionamento: 56 lugares em cave
Ocupação do solo: Apenas 36% do lote (muito abaixo do limite de 75% permitido pelo PDM)
Preço médio por metro quadrado (m²) na região: Aproximadamente 2.000€ a 2.500€/m², com previsões de crescimento significativo, devido à expansão e modernização da zona.
Este terreno, localizado em uma área mista de tipologia tipo II (0.8), oferece a possibilidade de construção de habitação em conformidade com o Plano Diretor Municipal (PDM), garantindo uma rentabilidade atrativa para quem procura projetos de desenvolvimento imobiliário com elevado retorno.

Não perca a oportunidade de investir numa área com alto potencial de valorização e uma crescente procura por habitação. Entre em contacto para mais informações e detalhes sobre o projeto.

Características principais para construtoras e investidores:
Localização privilegiada numa zona em franca expansão.
Projeto aprovado de acordo com as normativas urbanísticas.
Potencial de venda elevado, dado o crescimento do valor de mercado por metro quadrado na região.
Agende já uma visita e descubra como este terreno pode ser o próximo grande projeto do seu portfólio!