Apartamento T3 com 3 frentes, Varandas, Arrumo e Lugar de Garagem

Um Novo Marco Habitacional em Aveiro

No coração do Cais de São Roque, em Aveiro, surge o BARROKA by Vila Sá, um empreendimento pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade à natureza. Com uma localização estratégica e vistas deslumbrantes sobre a Ria de Aveiro, este projeto integra harmoniosamente o ambiente urbano com a serenidade das paisagens envolventes.

O apartamento fração 1A, localizado no primeiro piso, distingue-se pelas suas três frentes que proporcionam uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia.

Com uma orientação a Nordeste, Sudeste e Sudoeste, este imóvel oferece uma luminosidade natural invejável e vistas amplas sobre a envolvente.
• Frente Nordeste: Inclui uma varanda de 6,37 m², que se estende ao longo dos três quartos, criando uma continuidade visual e proporcionando um espaço exterior reservado e funcional.
• Frente Sudeste: Apresenta uma janela de 2,70 metros de largura, que ilumina intensamente a área de cozinha e sala em open space, promovendo um ambiente acolhedor e convidativo.
• Frente Sudoeste: Uma generosa varanda de 10,43 m² comunica diretamente com a sala e está situada próxima da área de cozinha e arrumo, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer.

Com uma distribuição bem planeada e áreas amplas, este apartamento alia conforto, funcionalidade e uma forte ligação ao exterior, garantindo uma experiência de habitação única.

Espaços Funcionais e Design Contemporâneo

Este apartamento destaca-se pela funcionalidade dos seus espaços e pela atenção ao detalhe em cada elemento de design.
• Cozinha e Sala em Open Space: Um espaço fluido, pensado para acolher momentos de convívio em família ou entre amigos. A cozinha, equipada com eletrodomésticos modernos, inclui uma prática lavandaria e uma ilha central que combina utilidade com elegância.
• Quartos com Roupeiros Embutidos: Áreas generosas, pensadas para o bem-estar de todos os membros da família.
• Varandas: Espaços amplos e iluminados, perfeitos para contemplar as paisagens da Ria de Aveiro ou relaxar ao final do dia.

Infraestruturas Exclusivas – Mais do que uma Casa, um Estilo de Vida

Inserido num condomínio fechado, o empreendimento oferece:
• Piscina comum, ideal para momentos de lazer e descontração.
• Ginásio, proporcionando a conveniência de manter uma rotina ativa sem sair de casa.
• Zona de lazer, um espaço convidativo para convívios ou momentos de pausa.

Materiais e Acabamentos de Excelência Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir robustez, funcionalidade e estética.

• Estrutura sólida: Betão armado para máxima durabilidade.
• Isolamento térmico e acústico: Paredes exteriores com revestimento ETICS (sistema “Capoto”).
• Iluminação e climatização: Fitas LED embutidas, ar condicionado mural e bomba de calor Daikin.
• Caixilharia premium: Alumínio com corte térmico, complementado por blackouts elétricos Luxaflex.
• Cozinha e sanitários: Equipamentos de marcas de referência (Sanindusa, Grohe) e mobiliário elegante.

Uma Localização que Combina o Melhor de Dois Mundos O BARROKA by Vila Sá está integrado numa das zonas mais promissoras de Aveiro, a poucos passos de escolas, comércio, serviços e transportes. Com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e às praias da região, este é o lugar perfeito para quem procura uma ligação fluida entre a vida urbana e o contacto com a natureza.

Por Que Escolher o BARROKA by Vila Sá? Mais do que uma casa, este empreendimento oferece uma oportunidade de investir em qualidade de vida. As amplas varandas, os acabamentos superiores e a integração perfeita com o ambiente envolvente fazem do BARROKA by Vila Sá uma escolha criteriosa para quem procura um lar que reflete sofisticação e funcionalidade.

Agende a sua visita e descubra o futuro da habitação em Aveiro.

Esta fração (Piso 1 Fração 1A) faz parte de um conjunto de 46 frações a serem construídas no âmbito do processo n.º 1/2020/94 da Câmara Municipal de Aveiro, com Alvará de Licenciamento de Obras e Construção n.º 240/22. A data prevista para a sua conclusão é Setembro de 2024.