Encantadora Moradia de Traça Antiga com Jardim e Anexos – Oportunidade Única no centro de Oliveirinha
Oliveirinha
Quartos5
Casas de banho2
GaragemSim
PiscinaNão
Classificação energéticaD
Área Útil140 m2
Preço por m21250 €
Moradia para restaurar, independente e cheia de personalidade, localizada no centro de Oliveirinha, com excelente exposição solar. Composta por dois pisos, dispõe de hall de entrada, sala, cozinha com despensa e espaço para WC (em construção) no rés-do-chão.
No primeiro andar existem cinco quartos, corredor, marquise, espaço varanda e espaço para WC (em construção).
O imóvel destaca-se pelo seu estilo clássico, e pala sua escadaria exterior, um detalhe arquitetónico de charme.
O exterior oferece um belo jardim com árvores antigas, anexos versáteis, zona de lazer com churrasqueira, telheiro, pátio, garagem para dois carros e um poço. Uma oportunidade única para quem valoriza imóveis de época, seja para habitação, investimento ou turismo.
Encantadora Moradia de Traça Antiga, para restauro, com Potencial de Modernização, no Centro de Oliveirinha
Se procura uma moradia com personalidade e história, esta casa de traça antiga, localizada no centro de Oliveirinha, pode ser o refúgio perfeito para si. Esta propriedade independente e isolada beneficia de luz natural durante todo o dia, oferecendo um ambiente exterior acolhedor e tranquilo.
Distribuição do Espaço
A casa principal desenvolve-se em dois pisos:
• Rés-do-chão: Hall de entrada, sala espaçosa, cozinha com despensa; escada interior e uma casa de banho (em fase de construção – falta terminar as canalizações e instalar louças e cerâmicos).
• Primeiro andar: Corredor que distribui cinco quartos, uma marquise com espaço para varanda orientada a poente e um segundo WC (também em fase de construção).
Além da escada interior, a moradia tem a particularidade de contar com uma escadaria exterior, permitindo também o acesso direto ao primeiro andar a partir do jardim, um detalhe arquitetónico distinto que acentua o seu charme, aumenta a funcionalidade da casa e atrai apreciadores de imóveis de época.
A laje do rés-do-chão é de cimento, sendo elevada e incluindo “caixa de ar” por onde, atualmente, passam as canalizações novas já instaladas.
Melhorias e Potencial de Valorização
Foram iniciadas várias obras de renovação no interior da casa, nomeadamente:
• Reparação da laje do primeiro piso, que é de madeira, incluindo a substituição de algumas vigas e tábuas.
• Reconstrução completa do WC do rés-do-chão e renovação da canalização.
• Construção de uma marquise no primeiro piso, onde será colocado um segundo WC de apoio a este andar (atualmente já tem a canalização e faltam as louças e o revestimento cerâmico das paredes e do chão).
• Isolamento térmico XPS na parede interna do rés-do-chão, orientada a Este.
Atualmente, falta concluir a construção dos dois WC's, terminar a reparação das tábuas do primeiro piso, concluir a aplicação do isolamento XPS e avaliar a canalização nova instalada, garantindo que está totalmente operacional.
Espaço Exterior e Anexos
O jardim é um verdadeiro tesouro natural, repleto de árvores, incluindo camélias, limoeiro, azevinhos e majestosos cedros, criando um ambiente único de tranquilidade e beleza.
Além disso, a propriedade inclui:
• Anexos no limite da propriedade, ideais para hóspedes ou para serem adaptados a outras funcionalidades (arrendamento, por exemplo).
• Zona de lazer com churrasqueira e pátio, perfeita para momentos de convívio ao ar livre.
• Telheiro e garagem, com capacidade para estacionamento de dois automóveis no interior.
• Poço, um elemento valioso que pode ser utilizado para rega do jardim ou outros fins.
Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja uma casa cheia de caráter, já com obras de valorização iniciadas e com grande potencial de modernização, sem perder o encanto da sua arquitetura original.
Seja para habitação própria, investimento ou turismo, esta moradia oferece um vasto leque de possibilidades.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único!
Nota: o imóvel não tem Licença de Utilização nem planta registada na Câmara Municipal de Aveiro. Irá ser solicitada a "Isenção de Licença de utilização", por ser uma casa anterior a 1951.
