Viva o encanto do centro histórico de Viana do Castelo e usufrua de um estilo de vida urbano, com tudo ao seu alcance — comércio local, serviços, escolas, transportes e os principais pontos de interesse da cidade. Este amplo apartamento destaca-se pelo seu grande potencial de reabilitação, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com caráter, pronto para ser transformado num lar moderno e funcional. Com duas casas de banho e divisões generosas, o espaço permite uma reorganização completa, adaptando-se às necessidades e preferências do novo proprietário. O sótão oferece ainda diversas possibilidades de aproveitamento, seja para ampliar a área habitável, criar uma zona de lazer ou um escritório privado. A localização privilegiada é um dos seus maiores trunfos — a poucos minutos da marina e das margens do rio Lima, num ambiente repleto de história, cultura e autenticidade, e com vista para o monte de Santa Luzia. Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, com forte potencial de valorização a médio e longo prazo, numa das zonas mais procuradas de Viana do Castelo. Localização: Vistas deslumbrantes para o Monte de Santa Luzia. A 5 minutos a pé do Rio Lima e transportes públicos. Proximidade com os principais serviços públicos e comércio. Características do Imóvel: Dois Pisos Habitáveis: Localizado no segundo andar, com sótão convertido em zona habitável. Andar Inferior: Quatro quartos (salas convertidas em quartos individuais) Dois WC Cozinha equipada e lareira Áreas de arrumos Andar Superior: Área comum com TV Casa de banho completa Dois quartos adicionais Potencial de Rentabilização: Imóvel atualmente ocupado por inquilinos, com todos os quartos arrendados. Flexibilidade para rescisão ou renovação dos contratos de arrendamento. Opções de Venda: Possibilidade de vender o imóvel com ou sem a transferência dos contratos de arrendamento existentes, oferecendo flexibilidade ao novo proprietário.
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