Ativo patrimonial gerador de rendimento numa das zonas mais seguras de Lisboa para investimento comercial. Apresentamos um espaço comercial prime localizado no coração de Alfama — um dos bairros mais históricos, autênticos e resilientes da cidade, onde a procura se mantém elevada e a oferta é cada vez mais limitada. Com uma área total de 261m², distribuída por duas frações interligadas com potencial de utilização autónoma, este imóvel encontra-se atualmente arrendado por 7.000€/mês, garantindo um rendimento anual de 84.000€. ?? Yield bruta aproximada: 5,1% O contrato de arrendamento está estruturado por períodos de médio/longo prazo (5 anos), assegurando previsibilidade de receita e reduzindo o risco de vacância — um fator altamente valorizado por investidores. Principais Características: Área total: 261 m² Duas frações interligadas Dois WCs Pré-instalação de extração de fumos Excelente visibilidade comercial Layout versátil Localização Estratégica Inserido numa zona de forte tráfego turístico e comercial, o ativo beneficia de uma envolvente consolidada com restauração, hotelaria e comércio tradicional. A poucos minutos de: Praça do Comércio Sé de Lisboa Terminal de Cruzeiros Santa Apolónia Metro do Terreiro do Paço Uma localização com elevada liquidez e histórico consistente de valorização.
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