Moradia térrea isolada, totalmente remodelada há cerca de 2 anos, incluindo canalização e eletricidade, inserida num lote de 330 m². Pensada para garantir acessibilidade total, conforto, privacidade e qualidade de vida, permitindo circulação completa em todo o perímetro da moradia, incluindo circulação adequada para cadeira de rodas. Ideal para famílias, pessoas com mobilidade reduzida ou para quem procura uma casa prática, moderna e bem organizada. Áreas • Área do terreno: 330 m² • Área bruta privativa: 139,50 m² • Área bruta dependente: 24 m² Interior • Sala e cozinha em open space, espaço amplo, luminoso e confortável • Bancadas em madeira maciça de pinho • Lareira a bioetanol (chama real, solução ecológica e sem fumos) • Tetos falsos com iluminação LED • 3 quartos, sendo que: o 2 quartos com entradas independentes entre si, ligados internamente por uma porta o Um destes quartos dispõe de WC completo o O terceiro quarto é bastante amplo, ideal como quarto principal, escritório ou futura suíte • 2 WC completos, um integrado na zona dos quartos interligados e outro WC social completo • Vidros duplos e estores elétricos • 2 painéis solares • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas Nota adicional: A atual configuração dos espaços interiores resulta de remodelação posterior à planta original, apresentando atualmente a sala e a cozinha em open space, e um dos quartos localizado na área anteriormente destinada à cozinha. Exterior • Piscina de água salgada, com iluminação interior e sistema recente o Cobertura térmica para o verão o Cobertura rígida em lona resistente para o inverno, concebida para suportar carga elevada o Chuveiro exterior com água quente • Telheiro de 18 m² com churrasqueira e lavatório • Telheiro de apoio direto à cozinha (6 x 3 m), com mesa e bancos em madeira, ideal para refeições e convívios ao ar livre • Zona infantil com caixa de areia (facilmente convertível em relvado) • Árvores de fruto • Iluminação em toda a envolvente da moradia e da piscina, criando um ambiente acolhedor e seguro Espaços Complementares • Garagem convertida em T0, espaço autónomo com WC, copa e sala, servido por termoacumulador, que fornece água quente: o ao WC e cozinha deste espaço o ao chuveiro exterior junto à piscina • Aproveitamento superior (sótão) com acesso exterior, pavimento, tetos falsos e WC, constituindo uma mais-valia funcional para escritório, arrumos ou espaço polivalente • Lateral da moradia com capacidade para cerca de 3 viaturas • Portão automático Características Gerais • Moradia 100% elétrica • Excelente organização dos espaços • Ambiente privado, funcional e tranquilo Porquê escolher o meu acompanhamento? Sou a Raquel Santos – A Tua Gestora de Crédito. Acompanho todo o processo para que a compra seja simples, informada e sem stress: • Acompanhamento completo no processo de crédito habitação • Gestão segura de processos em cadeia (venda + compra) • Apoio próximo, transparente e personalizado em todas as etapas ?? Visitas mediante qualificação prévia do cliente. ?? Contactos: WhatsApp / Chamada: +351 964 607 173 Instagram: @raquel.santos_creditos ________________________________________ ?? Informações Legais Intermediação de Crédito ALDEIAS MONTEIRO, UNIPESSOAL LDA. Intermediário de Crédito com registo no Banco de Portugal sob o nº 0008232. Autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de: • Serviços de consultoria • Serviços de intermediação de crédito, nomeadamente: o Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores o Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Nos termos do art.º 46 do Decreto-Lei n.º 81-C/2017, de 7 de julho, está vedado ao intermediário de crédito receber ou entregar quaisquer valores relacionados com os serviços prestados. Mutuantes ou grupos com contratos de vinculação: Banco BPI, S.A.; Banco Santander Totta, S.A.; Caixa Geral de Depósitos, S.A.; Novo Banco, S.A.; Abanca Corporación Bancaria, S.A. – Sucursal em Portugal; Unicre – Instituição Financeira de Crédito, S.A.; Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, CRL; Banco CTT, S.A.; Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal. Informação verificável em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/aldeias-monteiro-unipessoal-lda A DECISÕES E SOLUÇÕES é uma marca detida por Decisões e Soluções – Intermediários de Crédito, Lda. Mediação de Seguros A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA encontra-se inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões (ASF), com a categoria de Agente de Seguros, sob o nº 409311648/3. Autorizada para os Ramos Vida e Não Vida. Informação verificável em: https://www.asf.com.pt O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras. Mediação Imobiliária ALDEIAS MONTEIRO, UNIPESSOAL LDA Licença AMI nº 25551
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