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<title>Moradia Geminada Mobilada — Nogueira da Regedoura | Wellington Barbosa</title>
<meta name="description" content="Moradia geminada mobilada T3+1 com 300 m² úteis, jardim e terraço — Travessa da Fonte 84, Nogueira da Regedoura. Contacto: 931 627 222.">
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<div class="logo">WB</div>
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<h1>Moradia Geminada Mobilada — Nogueira da Regedoura</h1>
<p class="subtitle">Travessa da Fonte 84 · Santa Maria da Feira — A poucos minutos das praias de Espinho</p>
</div>
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<section class="card">
<h2>Resumo</h2>
<p class="subtitle">Moradia prática e elegante, pronta a habitar, ideal para famílias que valorizam espaço, luz natural e proximidade ao mar.</p>
<div class="features" aria-hidden>
<span class="chip">T3 + 1</span>
<span class="chip">320 m² (bruto) / 300 m² úteis</span>
<span class="chip">Lote 400 m²</span>
<span class="chip">3 WC</span>
<span class="chip">Jardim & Terraço</span>
<span class="chip">Mobilada</span>
</div>
<h3 style="margin-top:18px">Características detalhadas</h3>
<ul class="specs">
<li><strong>Estado:</strong> Segunda mão — Bom estado de conservação</li>
<li><strong>Pisos:</strong> 2 andares, distribuição fluida e luminosa</li>
<li><strong>Arrumos:</strong> Arrecadação generosa</li>
<li><strong>Armários:</strong> Embutidos em quartos</li>
<li><strong>Aquecimento:</strong> Individual elétrico</li>
<li><strong>Orientação:</strong> Norte / Sul — ótima insolação</li>
</ul>
<h3 style="margin-top:14px">Descrição</h3>
<p>Esta moradia geminada mobilada oferece 300 m² úteis distribuídos por dois pisos bem concebidos. O piso térreo privilegia áreas sociais amplas com ligação direta a um jardim privado e um terraço ideal para refeições ao ar livre. No piso superior encontram-se os quartos com armários embutidos e várias casas de banho que asseguram conforto e privacidade.</p>
<div class="cta">
<a class="btn btn-primary" href="tel:+351931627222">Ligar para Wellington Barbosa</a>
<a class="btn btn-ghost" href="mailto:contato@decisoesesolucoes.pt">Enviar email</a>
</div>
<footer>
<p><strong>Consultor:</strong> Wellington Barbosa — Imobiliária Decisões e Soluções Gaia Gândara</p>
<p><strong>Contacto:</strong> 931 627 222</p>
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<h3>Detalhes rápidos</h3>
<table style="width:100%;margin-top:10px;border-collapse:collapse">
<tbody>
<tr><td><strong>Tipologia</strong></td><td style="text-align:right">T3 + 1</td></tr>
<tr><td><strong>Área útil</strong></td><td style="text-align:right">300 m²</td></tr>
<tr><td><strong>Área bruta</strong></td><td style="text-align:right">320 m²</td></tr>
<tr><td><strong>Lote</strong></td><td style="text-align:right">400 m²</td></tr>
<tr><td><strong>Casas de banho</strong></td><td style="text-align:right">3</td></tr>
<tr><td><strong>Estado</strong></td><td style="text-align:right">Segunda mão — Bom</td></tr>
<tr><td><strong>Aquecimento</strong></td><td style="text-align:right">Elétrico (individual)</td></tr>
<tr><td><strong>Localização</strong></td><td style="text-align:rig