Se está a pensar vender casa, é natural que tenha algumas dificuldades em priorizar as reparações a fazer para estimular, tanto quanto possível, o interesse dos compradores.
A verdade é que, embora seja necessário um investimento, as reparações aumentam significativamente a probabilidade, rapidez e potencial lucrativo da venda de casa.
Acompanhe-nos à medida que exploramos os principais trabalhos a fazer para deixar a habitação no melhor estado e impulsionar o negócio.
1. Assegure uma canalização sem problemas
Os problemas na canalização são dos mais frustrantes e, por vezes, caros e complexos. Ninguém deseja ter inconvenientes com um dos serviços mais imprescindíveis para o dia-a-dia doméstico: o fornecimento e escoamento de água.
Na verdade, uma canalização deficiente afugenta rapidamente os compradores. Embora possa ser custoso abrir a carteira para resolver os problemas de canalização, faz com que vender a casa seja consideravelmente mais fácil e lucrativo. Também passa uma imagem de cuidado e transparência.
2. Repare as fissuras
As fissuras nas paredes e nos tetos não passam despercebidas a qualquer pessoa que visite a sua casa. Portanto, corrigir estas imperfeições, que podem ir de simples incómodos visuais a perigos estruturais, é fundamental para transmitir brio e confiança antes de vender casa.
Na maior parte das vezes, corrigir as fissuras não é uma tarefa complicada nem dispendiosa, mas tem peso na valorização do imóvel.
3. Faça uma nova pintura
Os interiores e exteriores pintados de fresco dão imediatamente um novo charme à casa. É natural que o comprador mude alguns aspetos da pintura após a aquisição, para ajustá-la ao seu gosto. Ainda assim, uma boa pintura é muito atrativa na hora de mostrar a casa a compradores interessados. As superfícies sujas ou lascadas devem ser a prioridade.
A fachada, os tetos e as paredes devem estar em muito bom estado, principalmente se primarem as cores leves, que tendem a ficar mais sujas e amarelecidas.
De facto, os tons claros e neutros são mais cativantes para a maioria dos futuros proprietários. Isto porque conferem uma identidade mais espaçosa, convidativa e luminosa ao ambiente, bem como um visual menos austero.
4. Solucione o chão danificado
O estado do pavimento é muito importante. Normalmente, os danos são visíveis e reduzem automaticamente o encanto do espaço aos olhos do comprador.
A boa notícia é que, hoje em dia, existem várias soluções simples, modernas e em conta para reparar ou substituir o chão danificado, que conferem não só bom aspeto, mas também segurança.
5. Dê atenção às louças e torneiras
As louças e torneiras da casa de banho e da cozinha podem apresentar sinais de desgaste, quebras, sujidade, ferrugem ou fugas de água. É um erro tentar vender a casa sem atentar a estes aspetos.
Os visitantes interessados podem questionar-se sobre o que mais terá ficado negligenciado no imóvel. Quer envolva limpeza, reparação ou substituição, garanta que as louças e torneiras estão em bom estado e com um aspeto irrepreensível.
6. Maximize o potencial da cozinha
A cozinha é uma divisão crucial em qualquer habitação. Visto que, à partida, todos os membros da família passam tempo na cozinha, tem de ser um espaço funcional. Se assim for, o imóvel é valorizado significativamente.
Como tal, uma recomendação valiosa para vender a casa passa por renovar a cozinha (dentro do seu orçamento, claro). O espaço para arrumação, a disposição funcional dos elementos e a boa iluminação são alguns dos pontos fortes mais apreciados pelos compradores.
7. Valorize o exterior da casa
A sua casa tem jardim, quintal, pátio, terraço, ou outro espaço exterior? Mesmo que seja pequena, uma área exterior é um fator que diferencia na hora de vender a casa, uma vez que muitos imóveis não têm esta vantagem extra. Contudo, para aproveitar ao máximo o poder atrativo destes espaços, deve zelá-los e destacá-los devidamente.
Uma habitação com árvores ou flores, um gradeamento bonito e seguro e alguma mobília para aproveitar o sol e o ar livre é o sonho das famílias com crianças ou animais. Se não puder fazer uma renovação desta dimensão, não se esqueça de deixar o espaço desimpedido e limpo, as plantas podaras e a relva cortada.
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