T2+1, NOVO, em Condomínio Exclusivo perto do CENTRO
345.000 €
2500.0€/m²
Guimarães, Urgezes
Descrição
T2+1, NOVO, em Condomínio Exclusivo perto do CENTRO da cidade de GUIMARÃES. Inserido no empreendimento “CASTANHEIRO”, desenhado a pensar em quem procura conforto e excelência no seu dia-a-dia. Dentro do condomínio os proprietários poderão beneficiar de várias infraestruturas, de áreas de serviços partilhadas e de zonas de jardim amplas com percursos pedonais, permitindo-lhe usufruir de uma qualidade de vida distinta. Outra caraterística que distingue o empreendimento é a vista privilegiada e desafogada da cidade. Situado numa localização de excelência e estratégica para viver em Guimarães, com elevada proximidade à zona histórica da cidade e acesso rápido à circunvalação, o empreendimento permite-lhe conjugar toda a tranquilidade e serenidade interna do condomínio com a proximidade da vida citadina. Este T2, com uma área bruta privativa de 152,32m² e uma área bruta dependente de 52,5m², dispõe de cozinha com zona de refeições, com interação com a sala e zona exterior de convívio, WC de serviço, 2 quartos suite, sendo um deles master com amplo WC completo, roupeiros com layout personalizado com acabamento interior em linho e acabamento exterior lacado, zona de lavandaria e garagem fechada para 1 carro e mais 1 lugar de garagem. Em termos de equipamentos, o apartamento dispõe de estores elétricos, sistema de vídeo porteiro e domótica para iluminação, ar condicionado e ventilação por conduta no quarto e sala, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, portão automático na garagem e cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, frigorífico vertical e arca vertical (tudo da marca AEG). A garagem fica equipada com tomada para carregador de carros elétricos. No que toca a acabamentos, o mesmo distingue-se no mercado, destacando-se a fachada ventilada cuja elevada eficiência térmica e acústica aumenta o conforto interior do apartamento. Apresenta um soalho multicamadas em carvalho americano no hall de entrada, zona de circulação, sala e quartos, e um revestimento cerâmico na cozinha, zona de lavandaria e WC. A caixilharia minimalista com corte térmico e as guardas da varanda em vidro temperado. Não perca tempo. Venha conhecer este fabuloso apartamento.
Referência: ESPOSENDECS1196
Número de Quartos: 2
Tipo de negócio: Compra
Área Bruta: 206m²
Número de WC: 3
Ano de construção: 2024
Área Útil: 138m²
Lugares Garagem: 0
Estado : Novo
- Elevadores
- Jardim
- Vista Serra
- Vista Cidade
- Domótica
- Roupeiros embutidos
- Saneamento
- Vídeo Porteiro
- Ligação à rede de energia
- Ligação à rede de água
- Estores Elétricos
- Estores Térmicos
- Isolamento Acústico
- Isolamento Térmico
- Vidros Duplos
- Ar Condicionado
- Polibã
- Resguardos de Polibã
- Portão garagem automático
- Bomba de Calor
W.C. Completo :
W.C. Serviço :
W.C. Completo :
Consultor
Carlos Silva
DS ESPOSENDE
CS21 Invest Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 15052
965505697 Chamada para rede móvel nacional - Enviar mensagem
carlossilva@decisoesesolucoes.com
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