Moradia T5 Montgeron Povoa de Varzim Moradia unica situada na zona de Montgeron, na Povoa de Varzim, a poucos minutos do centro da cidade e da praia. Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura tradicional e foi idealizada e projetada com todo o tipo de conforto, tanto no seu interior como no exterior. Esta moradia de 4 frentes e distribuida por cave, res-do-chao, 1 e 2 andar e ainda esta envolvida pelo seu grande jardim com piscina e area de churrasqueira. A cave contempla uma area de implantacao de 165m2, com capacidade para varios carros, arrumos e garrafeira. No res do chao temos uma sala de uma excelente dimensao, equipada com uma lareira que cria um ambiente acolhedor, uma cozinha recentemente renovada, totalmente equipada e que da acesso a alpendre criado como zona de convivios, e ainda um escritorio e wc de servico. No 1 piso contamos com 4 suites, com bastante luz natural, todas elas com roupeiros compartimentados, proporcionando uma experiencia de vida confortavel. O ultimo piso e composto por sala de leitura e uma exclusiva suite que possui uma casa de banho com banho turco e banheira de hidromassagem, e acesso direto a um terraco privativo, ideal para desfrutar de momentos relaxantes. O exterior da propriedade apresenta um grande jardim com piscina e zona de churrasqueira, ideal para momentos de lazer e diversao. Principais caracteristicas: - Ar condicionado; - Aquecimento central a gas; - Lareira; - Portao automatico; - Poco. Area util- 270,15m2 Area bruta construcao- 390m2 Valor por m2 (util)- 3294 Certificado Energetico C Villa mit 5 Schlafzimmern - Montgeron - Povoa de Varzim Einzigartige Villa in der Gegend von Montgeron in Povoa de Varzim, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Diese Villa zeichnet sich durch ihre traditionelle Architektur aus und wurde idealisiert und mit jeglichem Komfort ausgestattet, sowohl innen als auch auen. Die Villa hat 4 Etagen, ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, eine 1. und eine 2. Etage und ist von einem groen Garten mit Schwimmbad und Grillplatz umgeben. Das Kellergeschoss hat eine Flache von 165 m2 und bietet Platz fur mehrere Autos, Abstellraume und einen Weinkeller. Im Erdgeschoss gibt es ein sehr groes Wohnzimmer mit einem Kamin, der eine gemutliche Atmosphare schafft, eine kurzlich renovierte, voll ausgestattete Kuche mit Zugang zu einer Veranda, die als Wohnbereich dient, sowie ein Buro und ein Gaste-WC. Im ersten Stock befinden sich 4 Suiten mit viel Tageslicht, die alle mit Einbauschranken ausgestattet sind und ein komfortables Wohnerlebnis bieten. In der obersten Etage befinden sich ein Leseraum und eine exklusive Suite mit einem Badezimmer mit turkischem Bad und Hydromassage-Badewanne und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, die ideal fur entspannende Momente ist. Der Auenbereich des Anwesens verfugt uber einen groen Garten mit Swimmingpool und Grillplatz, ideal fur Momente der Freizeit und des Vergnugens. Hauptmerkmale: - Klimatisierung; - Gas-Zentralheizung; - Feuerstelle; - Automatisches Tor; - Brunnen. 5 bedroom villa - Montgeron - Povoa de Varzim Unique villa located in the Montgeron area of Povoa de Varzim, just a few minutes from the city center and the beach. This villa stands out for its traditional architecture and has been designed with all kinds of comfort in mind, both inside and out. This 4-fronted villa has a basement, first floor, 1st and 2nd floors and is surrounded by a large garden with a swimming pool and barbecue area. The basement has an implantation area of 165m2, with capacity for several cars, storage and a wine cellar. On the first floor we have an excellent-sized living room, equipped with a fireplace that creates a cozy atmosphere, a recently renovated, fully equipped kitchen that gives access to a porch created as a living area, as well as an office and a guest toilet. On the first floor there are 4 suites with plenty of natural light, all with fitted closets, providing a comfortable living experience. The top floor consists of a reading room and an exclusive suite with a bathroom with Turkish bath and whirlpool bath, and direct access to a private terrace, ideal for enjoying relaxing moments. The exterior of the property features a large garden with a swimming pool and barbecue area, ideal for moments of leisure and fun. Main features: - Air conditioning; - Gas central heating; - Fireplace; - Automatic gate; - Well. Villa de 5 chambres - Montgeron - Povoa de Varzim Villa unique situee dans le quartier de Montgeron a Povoa de Varzim, a quelques minutes du centre ville et de la plage. Cette villa se distingue par son architecture traditionnelle et a ete idealisee et concue pour tout type de confort, tant a l'interieur qu'a l'exterieur. Cette villa a 4 facades est composee d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussee, d'un 1er et d'un 2eme etage et est entouree d'un grand jardin avec une piscine et un espace barbecue. Le sous-sol a une surface d'implantation de 165m2, avec une capacite pour plusieurs voitures, des rangements et une cave a vin. Au rez-de-chaussee, on trouve un salon d'excellente taille, equipe d'une cheminee qui cree une atmosphere chaleureuse, une cuisine recemment renovee et entierement equipee qui donne acces a un porche amenage en espace de vie, ainsi qu'un bureau et des toilettes pour les invites. Au premier etage se trouvent 4 suites tres lumineuses, toutes dotees d'armoires encastrees, qui offrent une experience de vie confortable. Le dernier etage se compose d'une salle de lecture et d'une suite exclusive dotee d'une salle de bains avec bain turc et baignoire d'hydromassage, et d'un acces direct a une terrasse privee, ideale pour profiter de moments de detente. L'exterieur de la propriete dispose d'un grand jardin avec une piscine et un espace barbecue, ideal pour des moments de loisirs et de divertissement. Caracteristiques principales : - Climatisation ; - Chauffage central au gaz ; - Cheminee ; - Portail automatique ; - Puits. Villa 5 habitaciones - Montgeron - Povoa de Varzim Villa unica situada en la zona de Montgeron, en Povoa de Varzim, a pocos minutos del centro de la ciudad y de la playa. Esta villa destaca por su arquitectura tradicional y ha sido idealizada y disenada pensando en todo tipo de comodidades, tanto en el interior como en el exterior. Esta villa de 4 frentes tiene sotano, planta baja, 1 y 2 plantas y esta rodeada de un gran jardin con piscina y zona de barbacoa. El sotano tiene una superficie de implantacion de 165m2, con capacidad para varios coches, trastero y bodega. En la planta baja tenemos un salon de excelentes dimensiones, equipado con una chimenea que crea un ambiente acogedor, una cocina recientemente renovada y totalmente equipada que da acceso a un porche creado como zona de estar, asi como un despacho y un aseo de invitados. En la primera planta hay 4 suites con mucha luz natural, todas con armarios empotrados, que proporcionan una comoda experiencia de vida. La planta superior consta de una sala de lectura y una suite exclusiva con cuarto de bano con bano turco y banera de hidromasaje, y acceso directo a una terraza privada, ideal para disfrutar de momentos de relax. El exterior de la propiedad cuenta con un amplio jardin con piscina y zona de barbacoa, ideal para momentos de ocio y diversion. Caracteristicas principales: - Aire acondicionado; - Calefaccion central de gas; - Chimenea; - Puerta automatica; - Pozo.

Apartamento T3 Povoa de Varzim Apartamento T3 com garagem fechada, junto ao centro da cidade da Povoa de Varzim, proximo a todo o tipo de servicos, inclusive transportes publicos, escolas, hospital, e com excelentes acessos as principais vias. Encontra-se em excelente estado de conservacao e e composto por sala comum, cozinha equipada, zona de lavandaria, wc com cabine de hidromassagem, e tres quartos, um deles suite. Principais Caracteristicas: - Garagem fechada; - 2 wcs com cabine de hidromassagem; - Pavimento em madeira nos quartos e sala e ceramica na cozinha e wcs; - Armarios embutidos nos quartos e hall; - Aquecimento central; - Vidros duplos. Area util- 95,10m2 Area bruta privativa- 110,70m2 Area bruta dependente- 16,28m2 Valor por m2 (util)- 2597 Certificado Energetico C Wohnung mit 3 Schlafzimmern - Povoa de Varzim Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Garage, in der Nahe des Stadtzentrums von Povoa de Varzim, in der Nahe von allen Arten von Dienstleistungen, einschlielich der offentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Krankenhaus, und mit ausgezeichnetem Zugang zu den Hauptstraen. Es ist in ausgezeichnetem Zustand und besteht aus einem Wohnzimmer, Einbaukuche, Waschkuche, Bad mit Hydromassagekabine und drei Schlafzimmern, eines davon mit Bad. Hauptmerkmale: - Geschlossene Garage; - 2 Bader mit Hydromassagekabine; - Holzfuboden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sowie Keramikfliesen in der Kuche und den Badern; - Einbauschranke in den Schlafzimmern und im Flur; - Zentralheizung; - Doppelverglasung. Nutzflache - 95.10m2 Bruttoprivatflache - 110,70m2 Brutto abhangige Flache - 16,28m2 Wert pro m2 (Nutzflache)- 2597 Energieausweis "C" 3 bedroom apartment - Povoa de Varzim 3 bedroom apartment with garage, close to the city center of Povoa de Varzim, close to all kinds of services, including public transport, schools, hospital, and with excellent access to the main roads. It is in excellent condition and comprises a lounge, equipped kitchen, laundry area, bathroom with hydromassage cabin, and three bedrooms, one en suite. Main features: - Closed garage; - 2 bathrooms with hydromassage cabin; - Wooden floors in the bedrooms and living room and ceramic tiles in the kitchen and bathrooms; - Built-in closets in bedrooms and hall; - Central heating; - Double glazing. Useful area- 95.10m2 Gross private area - 110.70m2 Gross dependent area- 16,28m2 Value per m2 (useful)- 2597 Energy Certificate "C" Appartement de 3 chambres - Povoa de Varzim Appartement de 3 chambres avec garage, pres du centre ville de Povoa de Varzim, a proximite de tous les services, y compris les transports publics, les ecoles, l'hopital, et avec un excellent acces aux routes principales. Il est en excellent etat et comprend un salon, une cuisine equipee, une buanderie, une salle de bains avec cabine d'hydromassage et trois chambres, dont une en suite. Caracteristiques principales : - Garage ferme ; - 2 salles de bains avec cabine d'hydromassage ; - Plancher en bois dans les chambres et le salon et carrelage en ceramique dans la cuisine et les salles de bains ; - Armoires encastrees dans les chambres et le hall ; - Chauffage central ; - Double vitrage. Surface utile - 95,10m2 Surface privee brute - 110,70m2 Surface dependante brute - 16,28m2 Valeur par m2 (utile)- 2597 Certificat energetique "C" Piso 3 habitaciones - Povoa de Varzim Piso de 3 dormitorios con garaje, cerca del centro de la ciudad de Povoa de Varzim, cerca de todo tipo de servicios, incluyendo el transporte publico, escuelas, hospital, y con excelente acceso a las carreteras principales. Se encuentra en excelente estado y consta de salon, cocina amueblada, lavadero, cuarto de bano con cabina de hidromasaje y tres dormitorios, uno de ellos en suite. Caracteristicas principales: - Garaje cerrado; - 2 banos con cabina de hidromasaje; - Suelos de madera en dormitorios y salon y de ceramica en cocina y banos; - Armarios empotrados en dormitorios y salon; - Calefaccion central; - Doble acristalamiento. Superficie util - 95,10m2 Superficie bruta privativa - 110,70m2 Superficie bruta dependiente- 16,28m2 Valor por m2 (util)- 2597 Certificado Energetico "C

Apartamento T4 Povoa de Varzim Se pretende um imovel de qualidade e conforto, localizado em zona nobre da cidade da Povoa de Varzim, em que pode usufruir de todo o tipo de servicos nas imediacoes, tem aqui esta excelente solucao. Apartamento com quatro quartos, sendo um deles suite, sala comum, cozinha equipada, lavandaria, tres wcs completos, garagem fechada para tres viaturas e com espaco para arrumacao. E tem como principais caracteristicas: elevador, grande varanda, aquecimento central com radiadores na sala e quartos, video porteiro, tetos falsos e caixilharia em aluminio com vidros duplos. Area util 141,10m2 Area bruta privativa 172m2 Area bruta dependente 52,80m2 Valor por m2 (util) 2729 Certificado Energetico C Wohnung mit 4 Schlafzimmern - Povoa de Varzim Wenn Sie eine Eigenschaft von Qualitat und Komfort, in einer erstklassigen Gegend der Stadt Povoa de Varzim, wo Sie alle Arten von Dienstleistungen in unmittelbarer Nahe genieen konnen, ist dies eine ausgezeichnete Losung. Wohnung mit vier Schlafzimmern, von denen eines en-suite ist, Wohnzimmer, Einbaukuche, Waschkuche, drei Badezimmer, geschlossene Garage fur drei Autos und Abstellraum. Seine wichtigsten Merkmale sind: Aufzug, groer Balkon, Zentralheizung mit Heizkorpern im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Video-Gegensprechanlage, Zwischendecken und Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung. Nutzflache - 141,10m2 Bruttoprivatflache - 172m2 Brutto abhangige Flache - 52.80m2 Wert pro m2 (Nutzflache) - 2729 Energieausweis "C" 4 bedroom apartment - Povoa de Varzim If you want a property of quality and comfort, located in a prime area of the city of Povoa de Varzim, where you can enjoy all kinds of services in the immediate vicinity, this is an excellent solution. This apartment has four bedrooms, one of which is en-suite, a living room, an equipped kitchen, a laundry room, three full bathrooms, a closed garage for three cars and plenty of storage space. Its main features are: elevator, large balcony, central heating with radiators in the living room and bedrooms, video intercom, false ceilings and aluminum frames with double glazing. Useful area - 141.10m2 Gross private area - 172m2 Gross dependent area - 52.80m2 Value per m2 (useful) - 2729 Energy Certificate "C" Appartement de 4 chambres - Povoa de Varzim Si vous voulez une propriete de qualite et de confort, situee dans un quartier privilegie de la ville de Povoa de Varzim, ou vous pouvez profiter de toutes sortes de services dans les environs immediats, c'est une excellente solution. Appartement avec quatre chambres a coucher, dont une en-suite, salon, cuisine equipee, buanderie, trois salles de bains completes, garage ferme pour trois voitures et espace de stockage. Ses principales caracteristiques sont : ascenseur, grand balcon, chauffage central avec radiateurs dans le salon et les chambres, videophone, faux plafonds et chassis en aluminium avec double vitrage. Surface utile - 141,10m2 Surface privee brute - 172m2 Surface dependante brute - 52.80m2 Valeur au m2 (utile) - 2729 Certificat energetique "C" Piso 4 habitaciones - Povoa de Varzim Si desea una vivienda de calidad y confort, situada en una zona privilegiada de la ciudad de Povoa de Varzim, donde podra disfrutar de todo tipo de servicios en las inmediaciones, esta es una excelente solucion. Piso con cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, salon, cocina amueblada, lavadero, tres banos completos, garaje cerrado para tres coches y trastero. Sus principales caracteristicas son: ascensor, amplio balcon, calefaccion central con radiadores en salon y dormitorios, video portero, falsos techos y carpinteria de aluminio con doble acristalamiento. Superficie util - 141,10m2 Superficie bruta privativa - 172m2 Superficie bruta dependiente - 52,80m2 Valor por m2 (util) - 2729 Certificado Energetico "C

Moradia T3 nova Vila Cha Vila do Conde Venha conhecer o Condominio Residencial Rosa Cha Villas, composto por 11 moradias T3 amplas, com uma arquitetura contemporanea, que privilegiam a tranquilidade e o conforto. Localizado a cerca de 20min do Porto, a 10 min de Vila do Conde, e a 15 min do aeroporto Francisco Sa Carneiro, este empreendimento situa-se junto as praias de Mindelo e Vila Cha, o local ideal para disfrutar da natureza, relaxar e praticar desporto. O empreendimento reserva para cada habitacao um espaco verde privado e ainda um parque infantil e uma piscina partilhada pelos restantes condominos. Estas Moradias sao de tipologia T3 e sao compostas por res-do-chao e andar, com jardim nas traseiras. Ao nivel do res-do-chao encontramos uma a cozinha, lavandaria, wc de servico e ampla sala com acesso ao jardim e garagem. Ao nivel do 1 andar encontramos 3 suites com closet e varanda. Caracteristicas Gerais: - Isolamento termico; - Caixilharia em aluminio, com vidro duplo; - Claraboias; - Estores eletricos; - Aquecimento/arrefecimento por meio de piso radiante; - Bomba de calor; -Pre-instalacao de alarme; - Sistema fotovoltaico; - Paineis solares; - Pre-instalacao de rede para tomada de carregamento eletrico para automoveis; - Iluminacao LED; - Pavimento flutuante; - Tetos falsos; - Armarios embutidos; - Cozinha mobilada e equipada com placa, exaustor, forno e microondas. Area lote- 241,58m2 Area total construcao- 222,32m2 Area bruta privativa- 187,22m2 Area bruta dependente 35,10m2 Logradouro- 121,43m2 Area util- 150,16m2 Valor por m2 (util)- 3430 Certificado Energetico A+ Nota: A previsao de conclusao sera no final de 2024 Neue Villa mit 3 Schlafzimmern - Vila Cha - Vila do Conde Kommen Sie und sehen Sie sich die Wohnanlage Rosa Cha Villas an, die aus 11 geraumigen Villen mit drei Schlafzimmern und zeitgenossischer Architektur besteht, bei denen Ruhe und Komfort im Vordergrund stehen. Etwa 20 Minuten von Porto, 10 Minuten von Vila do Conde und 15 Minuten vom Flughafen Francisco Sa Carneiro entfernt, liegt diese Anlage in der Nahe der Strande von Mindelo und Vila Cha, dem idealen Ort, um die Natur zu genieen, zu entspannen und Sport zu treiben. Die Anlage verfugt uber eine private Grunflache fur jede Villa, einen Kinderspielplatz und einen Swimmingpool, der von den anderen Eigentumern gemeinsam genutzt wird. Die Villen mit drei Schlafzimmern verfugen uber ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit einem hinteren Garten. Im Erdgeschoss gibt es eine Kuche, eine Waschkuche, ein Gaste-WC und ein groes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Garage. Im 1. Stock befinden sich 3 Suiten mit Ankleidezimmern und Balkonen. Allgemeine Merkmale: - Warmedammung; - Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung; - Oberlichter; - Elektrische Rollladen; - Fubodenheizung/-kuhlung; - Warmepumpe; -Vorinstallation einer Alarmanlage; - Fotovoltaikanlage; - Sonnenkollektoren; - Vorinstallation eines Netzes fur Ladesteckdosen fur Elektroautos; - LED-Beleuchtung; - Schwimmende Boden; - Abgehangte Decken; - Einbauschranke; - Kuche mobliert und ausgestattet mit Herd, Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle. Grundstucksflache - 241.58m2 Gesamte bebaute Flache - 222.32m2 Private Bruttoflache - 187.22m2 Bruttogeschossflache New 3 bedroom villa - Vila Cha - Vila do Conde Come and see the Rosa Cha Villas Residential Condominium, made up of 11 spacious three-bedroom villas with contemporary architecture, which emphasize tranquillity and comfort. Located around 20 minutes from Porto, 10 minutes from Vila do Conde and 15 minutes from Francisco Sa Carneiro airport, this development is close to the beaches of Mindelo and Vila Cha, the ideal place to enjoy nature, relax and play sports. The development reserves a private green space for each villa, as well as a children's playground and a swimming pool shared by the other owners. These three-bedroom villas have a first floor and a first floor, with a rear garden. On the first floor there is a kitchen, laundry room, guest toilet and large living room with access to the garden and garage. On the 1st floor there are 3 suites with dressing rooms and balconies. General features: - Thermal insulation; - Aluminum frames with double glazing; - Skylights; - Electric shutters; - Underfloor heating/cooling; - Heat pump; -Alarm pre-installation; - Photovoltaic system; - Solar panels; - Pre-installation of network for electric car charging socket; - LED lighting; - Floating floors; - False ceilings; - Built-in cupboards; - Kitchen furnished and equipped with hob, extractor fan, oven and microwave. Plot area - 241.58m2 Total built area- 222,32m2 Gross private area- 187,22m2 Gross area Nouvelle villa de 3 chambres - Vila Cha - Vila do Conde Venez decouvrir le condominium residentiel Rosa Cha Villas, compose de 11 spacieuses villas de trois chambres a coucher a l'architecture contemporaine qui met l'accent sur la tranquillite et le confort. Situe a environ 20 minutes de Porto, 10 minutes de Vila do Conde et 15 minutes de l'aeroport Francisco Sa Carneiro, ce lotissement se trouve a proximite des plages de Mindelo et de Vila Cha, l'endroit ideal pour profiter de la nature, se detendre et faire du sport. Le lotissement reserve un espace vert prive a chaque villa, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants et une piscine commune aux autres proprietaires. Ces villas de trois chambres a coucher ont un rez-de-chaussee et un rez-de-chaussee, avec un jardin arriere. Le rez-de-chaussee comprend une cuisine, une buanderie, des toilettes pour les invites et un grand salon avec acces au jardin et au garage. Au 1er etage, il y a 3 suites avec dressing et balcon. Caracteristiques generales : - Isolation thermique ; - Cadres en aluminium avec double vitrage ; - Puits de lumiere ; - Volets electriques ; - Chauffage/refroidissement par le sol ; - Pompe a chaleur ; -Pre-installation de l'alarme ; - Systeme photovoltaique ; - Panneaux solaires ; - Pre-installation de reseau pour prise de recharge de voiture electrique ; - Eclairage LED ; - Planchers flottants ; - Faux plafonds ; - Placards encastres ; - Cuisine meublee et equipee d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un micro-ondes. Surface du terrain - 241,58m2 Surface totale construite - 222,32m2 Surface privee brute - 187,22m2 Surface brute au sol Nueva villa de 3 dormitorios - Vila Cha - Vila do Conde Venga a conocer el Condominio Residencial Rosa Cha Villas, compuesto por 11 amplias villas de tres dormitorios con arquitectura contemporanea que enfatizan la tranquilidad y el confort. Situado a unos 20 minutos de Oporto, a 10 minutos de Vila do Conde y a 15 minutos del aeropuerto Francisco Sa Carneiro, esta urbanizacion esta cerca de las playas de Mindelo y Vila Cha, el lugar ideal para disfrutar de la naturaleza, relajarse y practicar deporte. La urbanizacion reserva un espacio verde privado para cada villa, asi como un parque infantil y una piscina compartida con los demas propietarios. Estas villas de tres dormitorios tienen una planta baja y un bajo, con un jardin trasero. En la planta baja hay una cocina, un lavadero, un aseo y un amplio salon con acceso al jardin y al garaje. En la 1 planta hay 3 suites con vestidores y balcones. Caracteristicas generales: - Aislamiento termico; - Carpinteria de aluminio con doble acristalamiento; - Claraboyas; - Persianas electricas; - Calefaccion/refrigeracion por suelo radiante; - Bomba de calor; -Preinstalacion de alarma; - Sistema fotovoltaico; - Paneles solares; - Preinstalacion de red para toma de carga de coche electrico; - Iluminacion LED; - Suelos flotantes; - Falsos techos; - Armarios empotrados; - Cocina amueblada y equipada con placa, campana extractora, horno y microondas. Superficie parcela - 241,58m2 Superficie total construida - 222,32m2 Superficie bruta privativa - 187,22m2 Superficie bruta

Moradia T3 nova Vila Cha Vila do Conde Venha conhecer o Condominio Residencial Rosa Cha Villas, composto por 11 moradias T3 amplas, com uma arquitetura contemporanea, que privilegiam a tranquilidade e o conforto. Localizado a cerca de 20min do Porto, a 10 min de Vila do Conde, e a 15 min do aeroporto Francisco Sa Carneiro, este empreendimento situa-se junto as praias de Mindelo e Vila Cha, o local ideal para disfrutar da natureza, relaxar e praticar desporto. O empreendimento reserva para cada habitacao um espaco verde privado e ainda um parque infantil e uma piscina partilhada pelos restantes condominos. Estas Moradias sao de tipologia T3 e sao compostas por res-do-chao e andar, com jardim nas traseiras. Ao nivel do res-do-chao encontramos uma a cozinha, lavandaria, wc de servico e ampla sala com acesso ao jardim e garagem. Ao nivel do 1 andar encontramos 3 suites com closet e varanda. Caracteristicas Gerais: - Isolamento termico; - Caixilharia em aluminio, com vidro duplo; - Claraboias; - Estores eletricos; - Aquecimento/arrefecimento por meio de piso radiante; - Bomba de calor; -Pre-instalacao de alarme; - Sistema fotovoltaico; - Paineis solares; - Pre-instalacao de rede para tomada de carregamento eletrico para automoveis; - Iluminacao LED; - Pavimento flutuante; - Tetos falsos; - Armarios embutidos; - Cozinha mobilada e equipada com placa, exaustor, forno e microondas. Area lote- 195,29m2 Area total construcao- 235,69m2 Area bruta privativa- 195,32m2 Area bruta dependente 40,37m2 Logradouro- 69,86m2 Area util- 160,50m2 Valor por m2 (util)- 3146 Certificado Energetico A+ Nota: A previsao de conclusao sera no final de 2024 Neue Villa mit 3 Schlafzimmern - Vila Cha - Vila do Conde Kommen Sie und sehen Sie sich die Wohnanlage Rosa Cha Villas an, die aus 11 geraumigen Villen mit drei Schlafzimmern und zeitgenossischer Architektur besteht, bei denen Ruhe und Komfort im Vordergrund stehen. Etwa 20 Minuten von Porto, 10 Minuten von Vila do Conde und 15 Minuten vom Flughafen Francisco Sa Carneiro entfernt, liegt diese Anlage in der Nahe der Strande von Mindelo und Vila Cha, dem idealen Ort, um die Natur zu genieen, zu entspannen und Sport zu treiben. Die Anlage verfugt uber eine private Grunflache fur jede Villa, einen Kinderspielplatz und einen Swimmingpool, der von den anderen Eigentumern gemeinsam genutzt wird. Die Villen mit drei Schlafzimmern verfugen uber ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit einem hinteren Garten. Im Erdgeschoss gibt es eine Kuche, eine Waschkuche, ein Gaste-WC und ein groes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Garage. Im 1. Stock befinden sich 3 Suiten mit Ankleidezimmern und Balkonen. Allgemeine Merkmale: - Warmedammung; - Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung; - Oberlichter; - Elektrische Rollladen; - Fubodenheizung/-kuhlung; - Warmepumpe; -Vorinstallation einer Alarmanlage; - Fotovoltaikanlage; - Sonnenkollektoren; - Vorinstallation eines Netzes fur Ladesteckdosen fur Elektroautos; - LED-Beleuchtung; - Schwimmende Boden; - Abgehangte Decken; - Einbauschranke; - Kuche mobliert und ausgestattet mit Herd, Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle. Grundstucksflache - 195.29m2 Bebaute Flache insgesamt - 235.69m2 Private Bruttoflache - 195.32m2 Bruttogeschossflache New 3 bedroom villa - Vila Cha - Vila do Conde Come and see the Rosa Cha Villas Residential Condominium, made up of 11 spacious three-bedroom villas with contemporary architecture, which emphasize tranquillity and comfort. Located around 20 minutes from Porto, 10 minutes from Vila do Conde and 15 minutes from Francisco Sa Carneiro airport, this development is close to the beaches of Mindelo and Vila Cha, the ideal place to enjoy nature, relax and play sports. The development reserves a private green space for each villa, as well as a children's playground and a swimming pool shared by the other owners. These three-bedroom villas have a first floor and a first floor, with a rear garden. On the first floor there is a kitchen, laundry room, guest toilet and large living room with access to the garden and garage. On the 1st floor there are 3 suites with dressing rooms and balconies. General features: - Thermal insulation; - Aluminum frames with double glazing; - Skylights; - Electric shutters; - Underfloor heating/cooling; - Heat pump; -Alarm pre-installation; - Photovoltaic system; - Solar panels; - Pre-installation of network for electric car charging socket; - LED lighting; - Floating floors; - False ceilings; - Built-in cupboards; - Kitchen furnished and equipped with hob, extractor fan, oven and microwave. Plot area - 195.29m2 Total built area - 235.69m2 Gross private area- 195,32m2 Gross area Nouvelle villa de 3 chambres - Vila Cha - Vila do Conde Venez decouvrir le condominium residentiel Rosa Cha Villas, compose de 11 spacieuses villas de trois chambres a coucher a l'architecture contemporaine qui met l'accent sur la tranquillite et le confort. Situe a environ 20 minutes de Porto, 10 minutes de Vila do Conde et 15 minutes de l'aeroport Francisco Sa Carneiro, ce lotissement se trouve a proximite des plages de Mindelo et de Vila Cha, l'endroit ideal pour profiter de la nature, se detendre et faire du sport. Le lotissement reserve un espace vert prive a chaque villa, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants et une piscine commune aux autres proprietaires. Ces villas de trois chambres a coucher ont un rez-de-chaussee et un rez-de-chaussee, avec un jardin arriere. Le rez-de-chaussee comprend une cuisine, une buanderie, des toilettes pour les invites et un grand salon avec acces au jardin et au garage. Au 1er etage, il y a 3 suites avec dressing et balcon. Caracteristiques generales : - Isolation thermique ; - Cadres en aluminium avec double vitrage ; - Puits de lumiere ; - Volets electriques ; - Chauffage/refroidissement par le sol ; - Pompe a chaleur ; -Pre-installation de l'alarme ; - Systeme photovoltaique ; - Panneaux solaires ; - Pre-installation de reseau pour prise de recharge de voiture electrique ; - Eclairage LED ; - Planchers flottants ; - Faux plafonds ; - Placards encastres ; - Cuisine meublee et equipee d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un micro-ondes. Surface du terrain - 195,29m2 Surface totale construite - 235,69m2 Surface privee brute - 195.32m2 Surface brute au sol Nueva villa de 3 dormitorios - Vila Cha - Vila do Conde Venga a conocer el Condominio Residencial Rosa Cha Villas, compuesto por 11 amplias villas de tres dormitorios con arquitectura contemporanea que enfatizan la tranquilidad y el confort. Situado a unos 20 minutos de Oporto, a 10 minutos de Vila do Conde y a 15 minutos del aeropuerto Francisco Sa Carneiro, esta urbanizacion esta cerca de las playas de Mindelo y Vila Cha, el lugar ideal para disfrutar de la naturaleza, relajarse y practicar deporte. La urbanizacion reserva un espacio verde privado para cada villa, asi como un parque infantil y una piscina compartida con los demas propietarios. Estas villas de tres dormitorios tienen una planta baja y un bajo, con un jardin trasero. En la planta baja hay una cocina, un lavadero, un aseo y un amplio salon con acceso al jardin y al garaje. En la 1 planta hay 3 suites con vestidores y balcones. Caracteristicas generales: - Aislamiento termico; - Carpinteria de aluminio con doble acristalamiento; - Claraboyas; - Persianas electricas; - Calefaccion/refrigeracion por suelo radiante; - Bomba de calor; -Preinstalacion de alarma; - Sistema fotovoltaico; - Paneles solares; - Preinstalacion de red para toma de carga de coche electrico; - Iluminacion LED; - Suelos flotantes; - Falsos techos; - Armarios empotrados; - Cocina amueblada y equipada con placa, campana extractora, horno y microondas. Superficie parcela - 195,29m2 Superficie total construida - 235,69m2 Superficie bruta privativa- 195,32m2 Superficie bruta

Moradia T4 Aver-O-Mar Povoa de Varzim Se quer privacidade e conforto, temos aqui a solucao ideal para si. Moradia T4, implantada num lote com 650m2, com uma orientacao solar sul, nascente, norte, com uma area bruta de construcao aproximada de 490m2, distribuida por cave, res-do-chao, andar e sotao. Foi idealizada e projetada com todo o tipo de conforto, tanto no seu interior como no exterior e destaca-se pelas suas dimensoes unicas, acabamentos de excelente qualidade e ainda esta envolvida pelo seu grande jardim com piscina e balneario. Um dos aspetos importantes a realcar e tambem a sua localizacao, pois fica a 500 metros do parque da cidade, a cerca de 1km da praia e ainda um excelente acesso ao centro da cidade e A28, pela nova ligacao da Via B. Caracteristicas do Imovel: - Aquecimento central - Caixilharia em aluminio - Vidros duplos - Pisos em madeira, ceramica e granito - Estores eletricos Cave: Garagem com arrumos - 55m2 Sala de convivio - 50m2 Lavandaria - 10m2 Garrafeira - 8,50m2 Res-do-Chao: Hall de entrada e circulacao - 20m2 Sala comum - 50m2 Cozinha - 30m2 Wc servico - 5m2 Quarto (transformado em escritorio) - 11m2 Andar: 2 quartos com armarios embutidos 23m2 Wc completo 9m2 Suite com closet e wc com jacuzi e base de duche 43m2 Sotao: Espaco amplo destinado a ginasio com 55m2, que podera ser transformado em suite. Exterior: Piscina com as dimensoes 8m por 4,60m Wc exterior 2,70m2 Casa de Maquinas 4,60m2 Compartimento caldeira e deposito 9,60m2 Jardim Horta Area total de terreno: 649,40m2; Area brua de construcao: 483,40m2; Area bruta privativa: 306,70m2; Area bruta dependente: 176,70m2; Area util- 280m2; Valor por m2 (util)- 2243 Certificado Energetico E Villa mit 4 Schlafzimmern - Aver-O-Mar - Povoa de Varzim Wenn Sie Privatsphare und Komfort wunschen, haben wir hier die ideale Losung fur Sie. Haus 4 Schlafzimmer, in einem Grundstuck mit 650m2, mit einer Solarorientierung Suden, Osten, Norden, mit einer Brutto-Bauflache von ca. 490m2, verteilt durch Keller, Erdgeschoss, Stock und Dachgeschoss. Es wurde idealisiert und mit jeglichem Komfort ausgestattet, sowohl innen als auch auen, und zeichnet sich durch seine einzigartigen Ausmae, die hervorragende Qualitat der Ausfuhrung und den groen Garten mit Schwimmbad und Umkleideraum aus. Einer der wichtigsten Aspekte ist auch die Lage, da sie 500 Meter vom Stadtpark und ca. 1 km vom Strand entfernt ist und dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die A28 uber die neue Verbindung der "Via B" bietet. Merkmale der Immobilie: - Zentralheizung - Aluminium-Rahmen - Doppelverglasung - Boden aus Holz, Keramik und Granit - Elektrische Rollladen Untergeschoss: Garage mit Abstellraum - 55m2 Wohnzimmer - 50m2 Waschkuche - 10m2 Keller - 8,50m2 Erdgeschoss Eingangshalle und Verkehr - 20m2 Gemeinschaftsraum - 50m2 Kuche - 30m2 Toilette - 5m2 Schlafzimmer (umgewandelt in ein Buro) - 11m2 Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Einbauschranken - 23m2 Komplettes Badezimmer - 9m2 Suite mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche - 43m2 Dachboden: Groer Raum fur Fitness-Studio mit 55m2, die in eine Suite umgewandelt werden konnte bestimmt. Aueres: Schwimmbad mit den Maen 8m x 4,60m Auentoilette - 2,70qm Maschinenraum - 4,60qm Kessel- und Lagerraum - 9,60qm Garten Gemusegarten Gesamtgrundstucksflache: 649,40 qm; Bruttobauflache: 483,40 qm; private Bruttoflache: 306,70 qm; unselbstandige Bruttoflache: 176,70 qm; Nutzflache - 280 qm; Wert pro m2 (Nutzflache) - 2243 Euro Energieausweis - "E". 4 Bedroom Villa - Aver-O-Mar - Povoa de Varzim If you want privacy and comfort, we have here the ideal solution for you. House 4 bedrooms, set in a plot with 650m2, with a solar orientation south, east, north, with a gross construction area of approximately 490m2, distributed by basement, first floor, floor and attic. It was idealized and designed with all kinds of comfort, both inside and outside and stands out for its unique dimensions, excellent quality finishes and is surrounded by its large garden with swimming pool and shower room. One of the important aspects to highlight is also its location, as it is 500 meters from the city park, about 1km from the beach and still an excellent access to the city center and A28, by the new "Via B" connection. Characteristics of the Property: - Central heating - Aluminum frames - Double glazing - Wood, ceramic and granite floors - Electric blinds Basement: Garage with storage - 55m2 Living room - 50m2 Laundry - 10m2 Cellar - 8,50m2 First floor: Entrance hall and circulation - 20m2 Common Room - 50m2 Kitchen - 30m2 Toilet - 5m2 Bedroom (transformed into an office) - 11m2 Ground Floor: 2 bedrooms with fitted closets - 23m2 Complete bathroom - 9m2 Suite with closet and bathroom with jacuzzi and shower - 43m2 Attic: Large space intended for gym with 55m2, which can be transformed into a suite. Exterior: Swimming pool with the dimensions 8m by 4.60m Outdoor toilet - 2.70m2 Engine room - 4.60sqm Boiler and storage room - 9,60m2 Garden Garden Total land area: 649.40sqm; Gross construction area: 483.40sqm; Gross private area: 306.70sqm; Gross dependent area: 176.70sqm; Useful area - 280sqm; Value per m2 (usable) - 2243 euros Energy Certificate - "E". Villa de 4 chambres - Aver-O-Mar - Povoa de Varzim Si vous voulez de l'intimite et du confort, nous avons ici la solution ideale pour vous. Maison 4 chambres, situee sur un terrain de 650m2, avec une orientation solaire sud, est, nord, avec une surface brute de construction d'environ 490m2, distribuee par sous-sol, rez-de-chaussee, etage et grenier. Elle a ete idealisee et concue avec tout type de confort, tant a l'interieur qu'a l'exterieur. Elle se distingue par ses dimensions uniques, ses finitions d'excellente qualite et est egalement entouree d'un grand jardin avec piscine et vestiaire. L'un des aspects importants a souligner est egalement son emplacement, puisqu'il se trouve a 500 metres du parc de la ville, a environ 1 km de la plage et a un excellent acces au centre ville et a l'A28, par la nouvelle connexion de la "Via B". Caracteristiques de la propriete : - Chauffage central - Cadres en aluminium - Double vitrage - Sols en bois, en ceramique et en granit - Volets electriques Le sous-sol : Garage avec rangement - 55m2 Salle de sejour - 50m2 Buanderie - 10m2 Cave - 8,50m2 Rez-de-chaussee Hall d'entree et circulation - 20m2 Salle commune - 50m2 Cuisine - 30m2 Toilettes - 5m2 Chambre a coucher (transformee en bureau) - 11m2 Rez-de-chaussee : 2 chambres a coucher avec placards integres - 23m2 Salle de bain complete - 9m2 Suite avec armoire et salle de bain avec jacuzzi et douche - 43m2 Grenier : Grand espace destine a la salle de sport avec 55m2, qui pourrait etre transforme en une suite. Exterieur : Piscine avec les dimensions 8m par 4.60m Toilettes exterieures - 2,70 m. Salle des machines - 4.60sqm Salle de chaudiere et de stockage - 9.60sqm Jardin Jardin potager Surface totale du terrain : 649,40 m ; Surface brute de construction : 483,40 m ; Surface brute privee : 306,70 m ; Surface brute dependante : 176,70 m ; Surface utile - 280 m ; Valeur par m2 (utilisable) - 2243 euros. Certificat d'energie - "E". Villa de 4 dormitorios - Aver-O-Mar - Povoa de Varzim Si quiere privacidad y comodidad, aqui tenemos la solucion ideal para usted. Casa de 4 dormitorios, situada en una parcela con 650m2, con una orientacion solar sur, este, norte, con una superficie bruta de construccion de aproximadamente 490m2, distribuidos por sotano, planta baja, piso y atico. Ha sido idealizado y disenado con todo tipo de comodidades, tanto en el interior como en el exterior y destaca por sus dimensiones unicas, la excelente calidad de sus acabados y ademas esta rodeado por su gran jardin con piscina y vestuario. Uno de los aspectos importantes a destacar es tambien su ubicacion, ya que se encuentra a 500 metros del parque de la ciudad, a cerca de 1 km de la playa y todavia un excelente acceso al centro de la ciudad y la A28, por la nueva conexion de la "Via B". Caracteristicas de la propiedad: - Calefaccion central - Marcos de aluminio - Doble acristalamiento - Suelos de madera, ceramica y granito - Persianas electricas El sotano: Garaje con trastero - 55m2 Salon - 50m2 Lavanderia - 10m2 Sotano - 8,50m2 Planta baja Hall de entrada y circulacion - 20m2 Sala comun - 50m2 Cocina - 30m2 Aseo - 5m2 Habitacion (transformada en despacho) - 11m2 Planta baja: 2 dormitorios con armarios empotrados - 23m2 Bano completo - 9m2 Suite con armario y bano con jacuzzi y ducha - 43m2 Atico: Gran espacio destinado a gimnasio con 55m2, que podria transformarse en una suite. Exterior: Piscina con las dimensiones 8m por 4,60m Aseo exterior - 2,70sqm Sala de maquinas - 4,60sqm Sala de calderas y almacen - 9,60 m2 Jardin Huerto Superficie total del terreno: 649,40m; Superficie bruta de construccion: 483,40m; Superficie bruta privada: 306,70m; Superficie bruta dependiente: 176,70m; Superficie util - 280m; Valor por m2 (util) - 2243 euros Certificado energetico - "E".