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CJ RAMA UNIPESSOAL, LDA | Lic AMI 16286 Team

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Ilhavo, Ilhavo (Sao Salvador)
Moradia Geminada T3 em Ílhavo
325.000 €
Localizada no concelho de Ilhavo (lugar da Vista Alegre, a 6 km de Aveiro), esta moradia de arquitetura moderna surpreende pela sua luminosidade e funcionalidade. De tipologia T3 + escritorio convertivel em quarto, apresenta uma orientacao solar privilegiada (Nascente, Sul e Poente). Na sua frente, possui um logradouro orientado a Sul (fachada ornamentada com reguado de madeira exotica - Kambala). Aqui o espaco permite o estacionamento de duas viaturas, dando tambem acesso a garagem fechada para uma viatura e espaco de arrumacao. No res-do-chao, a moradia apresenta-se atraves de um espacoso hall de entrada, a partir do qual acedemos a sala de estar e jantar (com varanda "deck"), WC de servico, escritorio e cozinha de 18,25 m2, totalmente equipada. A cozinha e o escritorio dao acesso a um generoso patio, atraves do qual se pode tambem aceder a garagem fechada. Todo o piso do res-do-chao e em mosaico. Tambem a partir do hall de entrada, acedemos ao primeiro andar da moradia, atraves de uma escadaria em madeira exotica de carvalho. Aqui encontramos um luminoso hall de quartos (com claraboia), de onde acedemos a uma casa de banho completa, com banheira, toalheiro aquecido e janela; bem como a tres quartos com roupeiros embutidos e varanda. Um dos quartos e uma suite de 22 m2, orientada a Nascente, tambem com casa de banho completa, janela e base de duche com hidromassagem. No primeiro andar, todo o piso e de flutuante de madeira, a excecao das casas de banho, com mosaico. As portas interiores sao de madeira de carvalho de cor clara e vidro fosco (cozinha e sala). A moradia esta equipada com alarme, aquecimento central, loucas sanitarias Sanindusa, estores eletricos e aspiracao central com deposito na garagem. Situa-se numa zona residencial calma, proxima de supermercado, padaria, cabeleireiro, hotel 5 estrelas e zona turistica. A 5 minutos do centro de Ilhavo, a moradia permite usufruir de excelentes acessos a vias rapidas (A25) e ciclovias, areas de lazer e variados servicos de utilidade como financas, Camara Municipal, bancos, seguranca social, ctt, farmacias, escolas, centro cultural, piscina e biblioteca municipal, entre outros.
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  • Useful Area 149m²
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Aveiro, Eixo E Eirol
Moradia Geminada T3 em Eixo
265.000 €
Esta morada situa-se junto a escola basica de Eixo e encontra-se a ser remodelada. No res do chao tem uma zona social com sala e cozinha em "Open space", com acesso a um jardim/quintal. Aqui encontramos tambem uma garagem fechada, sendo que o logradouro permite o estacionamento de mais do que uma viatura. De novo no interior, temos duas casas de banho completas, uma delas mais proxima dos dois quartos que se encontram no res do chao. Ja no primeiro andar, podemos encontrar mais um quarto e um espaco de escritorio. Sera equipada com ar condicionado, vidros duplos, estores electricos e cozinha e casas de banho completas. A moradia situa-se proxima dos principais servicos e a 10min do centro de Aveiro.
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  • Useful Area 100m²
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Ilhavo, Ilhavo (Sao Salvador)
T2 * 2º andar c/ varandas * Ílhavo
199.500 €
Apartamento T2, localizado no segundo andar de um edificio de 4 pisos (cave, r/c, primeiro e segundo). Com uma area bruta de 87,05 m2, inclui 2 WCs, 1 sala openspace de 29,30 m2 com acesso a 1 generosa varanda de 6,30 m2 orientada a Sul e 2 quartos de 11,4 m2 e de 11,6 m2 (suite), com armarios embutidos, orientados a Sudoeste. A suite tem tambem uma varanda de 4 m2. Com loicas suspensas, pre-instalacao de ar condicionado, cozinha equipada, porta de seguranca blindada com dobradicas anti-intrusao. A zona onde se insere este imovel esta atualmente em expansao e e repleta de servicos e espacos verdes, permitindo usufruir do conceito urbano residencial "15-minute city" no qual a maioria das necessidades diarias podem ser satisfeitas a pe ou de bicicleta, em menos de 15 minutos, a partir das casas dos residentes. O imovel fica tambem muito proximo do centro de Aveiro (a 10 minutos de carro). Inclui garagem fechada, na cave, para 1 viatura, com arrumo. Esta fracao (Piso 2 Fracao Q) faz parte de um conjunto de 18 fraccoes a serem construidas no ambito do processo n. 195/21 da Camara Municipal de Ilhavo, com Alvara de Licenciamento de Obras e Construcao n. 403/21. A data prevista para a sua conclusao e Dezembro de 2023.
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  • Useful Area 50m²
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Ilhavo, Ilhavo (Sao Salvador)
T2 *1o andar * c/ Varandas * Ílhavo
197.500 €
Apartamento T2, localizado no primeiro andar de um edificio de 4 pisos. Com uma area bruta de 84 m2, inclui 2 WCs, 1 sala e cozinha openspace de 29,15 m2 com acesso a 1 generosa varanda de 6,70 m2 orientada a Sul e 2 quartos de 9 m2 e de 10,75 m2 (suite), com armarios embutidos, orientados a Nascente. A suite inclui uma varanda de 4,25 m2. A varanda da sala inclui uma area de tratamento de roupas, com 1,3 m2. Com loicas suspensas, pre-instalacao de ar condicionado, cozinha equipada, porta de seguranca blindada com dobradicas anti-intrusao. A zona onde se insere este imovel esta atualmente em expansao e e repleta de servicos e espacos verdes, permitindo usufruir do conceito urbano residencial "15-minute city" no qual a maioria das necessidades diarias podem ser satisfeitas a pe ou de bicicleta, em menos de 15 minutos, a partir das casas dos residentes. O imovel fica tambem muito proximo do centro de Aveiro (a 10 minutos de carro). Inclui garagem fechada, na cave, para 1 viatura, com arrumo. Esta fracao (Piso 1 Fracao H) faz parte de um conjunto de 18 fraccoes a serem construidas no ambito do processo n. 195/21 da Camara Municipal de Ilhavo, com Alvara de Licenciamento de Obras e Construcao n. 403/21. A data prevista para a sua conclusao e Dezembro de 2023.
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  • Useful Area 51m²
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Ilhavo, Ilhavo (Sao Salvador)
T2 R/C * Ílhavo
187.500 €
Apartamento T2, localizado no res-do-chao de um edificio de 4 pisos. Com uma area bruta de 72,00 m2, inclui 2 WCs, 1 sala e cozinha em conceito openspace, de 29,70 m2, 1 quarto de 10,30 m2 e 1 suite de 10,90 m2, com armarios embutidos. O hall de distribuicao inclui uma zona de tratamento de roupas, com espaco para acomodar a maquina de lavar roupa e maquina de secar, estrategicamente posicionadas no centro da planta deste T2. Com loicas suspensas, pre-instalacao de ar condicionado, cozinha equipada, porta de seguranca blindada com dobradicas anti-intrusao. A zona onde se insere este imovel esta atualmente em expansao e e repleta de servicos e espacos verdes, permitindo usufruir do conceito urbano residencial "15-minute city" no qual a maioria das necessidades diarias podem ser satisfeitas a pe ou de bicicleta, em menos de 15 minutos, a partir das casas dos residentes. O imovel fica tambem muito proximo do centro de Aveiro (a 10 minutos de carro). Inclui garagem fechada, na cave, para 1 viatura, com arrumo. Esta fracao (Piso 0 Fracao E) faz parte de um conjunto de 18 fraccoes a serem construidas no ambito do processo n. 195/21 da Camara Municipal de Ilhavo, com Alvara de Licenciamento de Obras e Construcao n. 403/21. A data prevista para a sua conclusao e Dezembro de 2023.
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  • Useful Area 50m²
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Ilhavo, Ilhavo (Sao Salvador)
T1+1 * 2 frentes * Com garagem * Ílhavo
179.500 €
Apartamento T1+1, localizado no res-do-chao de um edificio de 4 pisos. Com uma area bruta de 78,95 m2, inclui 2 WCs, 1 espacosa cozinha de 23,60 m2 orientada a Norte (que pode ser informalmente organizada em cozinha e sala open-space). O quarto de 11,1 m2 e a sala de 12,35 m2 sao orientados a Sul, tendo ambos acesso a uma varanda com 7,7 m2 de area e espaco de tratamento de roupas. Com loicas suspensas, pre-instalacao de ar condicionado, cozinha equipada e porta de seguranca blindada com dobradicas anti-intrusao. A zona onde se insere este imovel esta atualmente em expansao e e repleta de servicos e espacos verdes, permitindo usufruir do conceito urbano residencial "15-minute city" no qual a maioria das necessidades diarias podem ser satisfeitas a pe ou de bicicleta, em menos de 15 minutos, a partir das casas dos residentes. O imovel fica tambem muito proximo do centro de Aveiro (a 10 minutos de carro). Inclui garagem fechada, na cave, para 1 viatura, com arrumo. Esta fracao (Piso 0 Fracao C) faz parte de um conjunto de 18 fraccoes a serem construidas no ambito do processo n. 195/21 da Camara Municipal de Ilhavo, com Alvara de Licenciamento de Obras e Construcao n. 403/21. A data prevista para a sua conclusao e Dezembro de 2023.
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  • Useful Area 48m²
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