Alameda Silva Rocha,99 3800 - 385 Aveiro

234099272

CJ RAMA UNIPESSOAL, LDA | Lic AMI 16286 Team

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Aveiro, Santa Joana
Moradia T5 Geminada em Aveiro, Santa Joana
275.000 €
Localizada numa zona residencial calma da freguesia de Santa Joana, esta moradia destaca-se pela sua beleza arquitetonica, harmonizada com o seu jardim envolvente e com os seus 3 pisos impercetiveis pelo exterior. Inserida num arruamento com espacos verdes, apresenta uma frente ajardinada, orientada a poente e abracada por uma area relvada com arvores de fruto, tendo bastante espaco exterior para lazer em privacidade. O telheiro frontal convida-nos a conhecer o hall de entrada, posicionado ao centro da moradia, dando acesso a um amplo escritorio (que podera ser um quarto no r/c), a sala, escadas interiores de madeira, cozinha e WC de servico remodelado, com loucas suspensas. Percorrendo este piso confirmamos a pratica disposicao dos compartimentos, que assegura visibilidade para o jardim em todos os pontos da sala e acesso independente da cozinha para o exterior. A luz natural preenche todos os compartimentos da casa. Na sala dispomos ainda de um recuperador de calor que aquece todo o imovel, pelas tubagens de ar quente. Para os mais friorentos, existe ainda ar condicionado em toda a casa. A cozinha remodelada inclui balcao para refeicoes, bastante espaco de arrumacao e acesso ao jardim, ao patio e a lavandaria, em anexo, com maquina de lavar roupa, tanque, estantes de arrumacao e espaco para tratamento de roupas. Subindo as escadas de madeira, ate ao primeiro piso, descobrimos 2 quartos com janelas viradas a nascente, 1 quarto com janela virada para o jardim (norte), o WC completo com duche, a suite orientada a poente (de WC completo e banheira de hidromassagem) e a varanda frontal com vista para a zona residencial. Descendo ate ao piso -1, somos surpreendidos por uma ampla cave climatizada que alberga zona de lazer com varios jogos (bilhar, ping-pong, matraquilhos, xadrez), area de ginasio e uma sala de estar para os convivios entre amigos. Nesta sala existe tambem com roupeiro embutido, projetado para reforcar a arrumacao da cave. Uma moradia completa, com bastante espaco para uma boa qualidade de vida com acesso a natureza e bem perto do centro e dos principais acessos da cidade de Aveiro.
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  • Useful Area 129m²
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Aveiro, Aradas
Apartamento T3 Glicínias
210.000 €
Apartamento T3 no 2 andar, com elevador desde a garagem ate a porta de casa. De areas generosas, revela uma sala luminosa com varanda e recuperador de calor. O hall de entrada recebe-nos de forma espacosa, com teto de madeira de focos luminosos embutidos, apresentando-nos a sala do lado direito e a cozinha do lado esquerdo. Em frente percorremos o corredor para a zona dos quartos, com W.C. de servico a meio do caminho e uma area final de acesso aos 3 quartos, com pavimento em taco de madeira e um miniarmario para reforcar a arrumacao. Aqui espreitamos a suite com banheira, o W.C. completo de apoio aos quartos, tambem com banheira; e os dois quartos remanescentes, um deles com varanda. Voltamos a cozinha e tiramos um cafe no balcao comprido de granito, revelador de bastante arrumacao. Aproveitamos para conhecer a despensa, a zona dos cozinhados com placa vitroceramica e a area de lavandaria junto a janela, indiciadora de um dia-a-dia facilitado com espaco para maquina de lavar e de secar e muita arrumacao. Passamos a sala atraves de porta dupla de vidro, onde encontramos uma area de estar versatil para jantares e momentos de lazer, com piso ceramico, confortavelmente projetada para garantir acolhimento completo nos dias de inverno e relaxamento nos dias de verao, com muita luz natural e varanda no canto mais afastado. Espreitando a varanda confirmamos a localizacao vantajosa do predio, com jardim frontal, numa zona completamente munida dos principais servicos para um quotidiano descomplicado: padaria a 200 m; transportes publicos a 300 m; Centro Comercial, Banco e farmacia a 500 m; Escola Secundaria a 1,7km. Garagem fechada para 1 viatura, com espaco de arrumacao, incluindo ainda uma arrecadacao a parte.
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  • Useful Area 138m²
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Ilhavo, Gafanha Da Encarnacao
Moradia Isolada T3 em Ílhavo
344.000 €
Arquitetura moderna com horta e anexos. Zona habitacional a 5 min das praias e a 10 min do centro de Aveiro. Sala de 45 m2 iluminada por janelas panoramicas e com acesso direto a garagem e ao jardim envolvente com churrasqueira e sistema de rega automatico. Cozinha open-space equipada com eletrodomesticos Teka topo de gama. O acesso a zona dos quartos e separado por um recuperador de calor de dupla-face. Todos os quartos tem acesso ao jardim. Divisorias com dupla placagem de pladur e la de rocha de alta densidade. A suite de 20 m2 inclui banheira e mini-closet. Lavandaria na zona central da casa, aspiracao central de mangueira retratil, piso vinilico flutuante 100% impermeavel e videoporteiro. Construcao com caixa de ar de 80cm de altura. Apresenta-se com frente de 14 metros, dando acesso ao automovel atraves de portoes automaticos. Funcional a pessoas com mobilidade reduzida. Pela entrada principal, somos acolhidos por uma sala ampla, com acesso a garagem e ao jardim envolvente. Repleta de luz natural vinda das grandes janelas laterais, esta divisao apresenta um espaco estrategicamente desimpedido, gracas ao teto com laje de betao armado que permite a ausencia dos pilares de suporte tradicionais. Um conceito de liberdade e fluidez arquitetonica, sublinhado pela cozinha em open-space de tons escuros, equipada com eletrodomesticos Teka topo de gama e tambem repleta de luz natural, vinda da janela a toda a largura do compartimento. Ao fundo da sala encontramos um recuperador de calor de dupla face, que separa confortavelmente a zona de estar da zona de descanso e nos convida a percorrer o corredor central, com portas a toda a altura da construcao. Aqui sao-nos apresentados dois quartos, a lavandaria, o WC e a suite com mini-closet. Todos os quartos tem roupeiro embutido e acesso independente ao jardim. O WC, com janela basculante e instalacoes minimalistas inclui uma coluna de duche espacosa. A suite de 20 m2 inclui banheira, um mini-closet, duplo acesso ao exterior e janela panoramica para que possa acordar, todas as manhas, com os primeiros raios de sol na relva verde do jardim. O interior desta moradia e completamente vestido por piso vinilico flutuante 100% impermeavel, o que possibilita a ausencia de emendas no chao entre cada compartimento. O dia-a-dia e ainda facilitado pela aspiracao central com mangueira retratil em varios pontos da casa. So tem que abrir a tomada, puxar o comprimento de mangueira que necessita para aspirar, bloquear o sistema, acionar a maquina e aspirar. No final desbloqueia o sistema e a propria maquina recolhe comodamente a mangueira de volta para dentro da tomada. O jardim envolvente tem sistema de rega automatica e muito espaco de relvado, suficiente para colocar uma piscina, por exemplo. Inclui ainda um alpendre ceramico com acesso a sala, apoiado por uma churrasqueira ja equipada com mini-lavatorio e arrumos. Pontos de interesse nas proximidades Padaria a 500 m; Farmacia a 550 m; Supermercado a 650m; Marina a 1,2 km; Campo de tenis a 1,4 km; Pinhal a 2,3 km (3 min. de carro); Praia da Barra a 3,6 km (5 min. de carro); Praia da Costa Nova a 5,2 km (8 min. de carro) Biblioteca Municipal de Ilhavo a 5,6 km (10 min. de carro); Centro de Saude da Gaf. da Nazare a 3,7 km (7 min. de carro); Centro de Saude de Ilhavo a 6,6 km (12 min. de carro); Centro de Aveiro a 8,4 km (10 min. de carro). Caracteristicas - chao elevado, com caixa de ar de 80cm de altura, facilitando reparacoes subterraneas; cobertura com tela asfaltica tripla (com a ultima camada em xisto); - capoto de 6 cm de espessura; - vidros duplos, caixilharias de aluminio e estores eletricos; - interiores em pladur com perfil omega e caixa de ar; - divisorias com dupla placagem de pladur e la de rocha de alta densidade no meio; - pre-instalacao de aquecimento central; - aspiracao central integrada de tubagem (mangueiras de aspiracao retrateis); - janelas oscilo-batentes de caixilharia em aluminio com vidro duplo e corte termico; - piso vinilico flutuante, 100% impermeavel, em toda a area util; - sistema de rega automatico no jardim; - churrasqueira; - alpendre com deck ceramico; - gradeamento de aluminio. - portoes de garagem automaticos (portao exterior de aluminio); - sistema de videovigilancia; - videoporteiro; - fibra otica; - garagem com acesso direto a sala; - recuperador de calor de dupla-face; - cozinha equipada com eletrodomesticos Teka topo de gama encastrados; - bomba de calor com 300 litros para aquecimento de aguas; - iluminacao exterior e interior em leds; - furo para agua com motor eletrico (torneira no jardim e no patio junto ao portao principal de entrada); - horta; - espaco para colocacao de piscina. Equipamento: - Micro-ondas Teka ML 825 TFL de integracao total de 25 litros com painel de comandos Full Touch Control - https://www.teka.com/pt-pt/produto/ml-825-tfl_40590640/ - Placa de inducao Teka IR PRO 8430 - https://www.teka.com/pt-pt/produto/ir-pro-8430_10210164/ - Forno Teka HLB 860 P Multifuncoes SurroundTemp - https://www.teka.com/pt-pt/produto/hlb-860-p_41566020/ - Frigorifico de encastre Teka Artic TKI2 300 (A+) - https://www.teka.com/pt-pt/produto/artic-tki2-300_40693310/ - Lava loucas Teka FORLINEA RS15 2C 740 - https://www.teka.com//prod/forlinea-rs15-2c-740_115030012/ - Video-porteiro Came BPT Areas: quartos: 15 m2; WC: 5 m2; suite: 20 m2; WC da suite: 7 m2; lavandaria: 3 m2; cozinha: 16 m2; sala: 45 m2; Garagem/arrumos: 22 m2; Area do terreno: 745 m2 Terreno com horta e anexos em construcao para acrescentar: - garagem para 2 viaturas (sera colocada grelha de enrelvamento para que os carros passem sem danificar a relva); - Logradouro e 1 quarto com janela e revestimento a capoto. Synthesis for showcase paper - 763 character incl. spaces: Modern architecture with vegetable garden and outbuildings. Housing area 5 min from the beaches and 10 min from the center of Aveiro. 45 m2 room lit by panoramic windows and with direct access to the garage and to the surrounding garden with barbecue and automatic irrigation system. Open-space kitchen equipped with state-of-the-art Teka appliances. Access to the bedroom area is separated by a double-sided stove. All rooms have access to the garden. Partitions with double plasterboard and high density rock wool. The 20 sqm suite includes a bathtub and a mini-closet. Laundry in the central area of the house, central vacuum retractable hose, floating vinyl floor 100% waterproof and video intercom. Construction floor with 80 cm high air box. Description: It presents itself with a 14 meters wide front, giving car access through automatic gates. Functional for people with reduced mobility. Through the main entrance, we are welcomed by a large living room, with access to the garage and to the surrounding garden. Filled with plenty of natural light from the large side windows, this division presents a strategically free space, thanks to the reinforced concrete slab ceiling that allows the absence of traditional support pillars. A concept of freedom and architectural fluidity, underlined by the dark toned open-space kitchen, equipped with high-end Teka appliances and also full of natural light, coming from the window across the entire width of the compartment. At the end of the living room we find a double-sided electrical heat recovery fireplace, which comfortably separates the living area from the rest of the house and invites us to walk through the central corridor, with doors at the entire height of the building. Here we are presented with two bedrooms, the laundry room, the toilet and the suite with mini-closet. All bedrooms have built-in wardrobes and independent access to the garden. The WC, with a tilting window and minimalist facilities, includes a spacious shower column. The 20 sq m suite includes a bathtub, a mini-closet, double access to the outside garden and a panoramic window so that you can wake up, every morning, with the first sun beams on the green garden lawn. The interior of this house is completely dressed by floating vinyl plank flooring, 100% waterproof, which allows the absence of seams on the floor between each compartment. Day-to-day life is further facilitated by a central vacuum system with a retractable hose at various points of the house. You only have to open the socket, pull the length of hose you need, block the system, start the machine and vacuum. At the end you unlock the system and the machine conveniently retracts the hose itself back into the socket. The surrounding garden has an automatic irrigation system and plenty of lawn space, enough to accomodate an inflatable swimming pool, for example. It also includes a ceramic terrace with access to the living room, supported by a barbecue already equipped with mini-washbasin and storage. Nearby points of interest: Bakery at 500 m; Pharmacy at 550 m; Supermarket at 650 m; Marina at 1.2 km; Tennis court / bicycle path at 1.4 km; Pine forest for family pic-nics at 2.3 km (3 min. by car); 3.6 km from Barra Beach (5 min. by car); 5.2 km from Costa Nova beach (8 min. by car) Municipal Library of Ilhavo at 5.6 km (10 min. by car); Gafanha da Nazare Health Center at 3.7 km (7 min. by car); Ilhavo Health Center at 6.6 km (12 min. by car); Aveiro center 8.4 km (10 min. by car). Features: construction with raised house floor, with an 80 cm high air box, for insulation and to facilitate underground repairs; roof coverage with triple asphalt screen (with the last layer in shale); 6 cm thick styrofoam cladding; Double glass windows, aluminum window frames and electric blinds; plasterboard interiors with omega profile and air box; dividers with double plasterboard and high density rock wool in the middle; pre-installation of central heating; integrated central aspiration (vacuum cleaning with retractable suction hoses); oscillating-casement windows in aluminum with double glazing and thermal cut; floating vinyl floor, 100% waterproof, throughout all the useful area; automatic irrigation system in the garden. water hole with motor; barbecue grill equipped with mini-washbasin and storage; porch with ceramic deck; aluminum railing. automatic garage gates (aluminum outer gate); video surveillance system; video intercom; optical fiber; garage with direct access to the living room; double-sided electrical heat recovery fireplace; Kitchen equipped with built-in high-end Teka appliances; Heat pump with 300 liters for water heating; Outdoor and indoor LED lighting; Water hole with electric motor (tap in the garden and in the courtyard next to the house main entrance gate); Vegetable garden; space for pool placement. Equipment Teka microwave oven ML 825 TFL with total integration of 25 liters with Full Touch Control control panel - https://www.teka.com/pt-pt/produto/ml-825-tfl_40590640/ Induction hob Teka IR PRO 8430 - https://www.teka.com/pt-pt/produto/ir-pro-8430_10210164/ Oven Teka HLB 860 P Multifunction SurroundTemp - https://www.teka.com/pt-pt/produto/hlb-860-p_41566020/ Built-in refrigerator Teka Artic TKI2 300 (A +) - https://www.teka.com/pt-pt/produto/artic-tki2-300_40693310/ Teka dishwasher FORLINEA RS15 2C 740 - https://www.teka.com/pt-pt/produto/forlinea-rs15-2c-740_115030012/ Video intercom Came BPT Areas bedrooms: 15 sq m; WC: 5 sq m; suite: 20 sq m; suites bedroom: 13 sq m; suites WC: 7 sq m; laundry room: 3 sq m; kitchen: 16 sq m; living room: 45 sq m; garage/storage: 22 sq m; Land with vegetable garden and attachments under construction to add: garage for 2 cars (grass grid will be placed so that the cars pass without damaging the grass) Patio and 1 bedroom with window and styrofoam cladding.
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  • Useful Area 141m²
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Ilhavo, Gafanha Da Nazare
Residencial * Restaurante * Snack-Bar
670.000 €
Disponivel para venda edificio (de duas fraccoes) com actual actividade de alojamento local, de restaurante e de snack-bar: Trata-se de uma area total de construcao de 462,18m2, distribuidos por 3 pisos e anexos, num terreno com a area de 1130m2. No res/chao existem duas zonas distintas de negocio, devidamente mobiladas e equipadas: o restaurante e o snack-bar. Neste piso existem tambem tres WCs (M/F clientes e funcionarios), a cozinha, pequeno escritorio, duas esplanadas (do snack-bar e do restaurante), arrumos com bancada de trabalho e lavandaria. A residencial funciona no 1 piso, com 5 suites e acesso ao sotao. - O pavimento dos pisos e em ceramico, a excepcao dos quartos que e em pavimento flutuante. Com excelentes acabamentos e eficiencia energetica (CE A): - Caixilharia de aluminio com corte termico oscilo batente, vidro duplo e persianas de aluminio automaticas, montras envidracadas; - Paineis solares (deposito acumulador), gas natural e/ou garrafa; - Instalacao de Ar Condicionado (quadro regulador em cada quarto) e pre instalacao de Aquecimento Central; - Escadaria e remates em granito, corrimao em inox e iluminacao embutida nas paredes; - Elevador (capacidade maxima de 4 pessoas); acesso a utilizadores com mobilidade reduzida; - Domotica e automatismos (acesso aos quartos por cartao electronico, acesso ao sistema integral de AC no quadro central); - Quartos com roupeiros embutidos e varanda; - Varandas com proteccao em vidro, toldo manual e explanada com toldo automatico (3 metros); - WCs com janela (luminosidade e ventilacao natural), e base de chuveiro; - Portoes de acesso automaticos; - Terreno com existencia de horta e pomar; - Iluminacao de tecto, paredes e exteriores embutidos, com foco; - Sistema de deteccao de alarme e incendio; - Disponivel para consulta, a listagem do mobiliario, electrodomesticos, equipamentos, materiais, e consumiveis que se encontram incluidos no negocio (inventario), assim como mais fotografias. E viavel a exploracao dos negocios de forma autonoma. - As mais recentes avaliacoes anuais Booking > 9; Encontra-se localizada numa zona habitacional e sossegada, da Gafanha da Nazare. A 10 minutos das praias da Barra e do centro da cidade de Aveiro. Zona muito procurada para alojamento, com maior afluencia na epoca alta, e alturas do ano com festividades (passagem de ano, Pascoa e Halloween), por turistas nacionais e internacionais (nacionalidade espanhola, francesa e alema). Para mais informacoes referentes a rentabilidade da actividade ativa, agende visita e numa reuniao serao apresentadas. https://www.riveraal.com/
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  • Useful Area 272m²
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Aveiro, UDF De Gloria E Vera Cruz
T3 em Zona Nobre da Glória e Vera Cruz
306.000 €
Espetacular T3 de Alto padrao (em construcao) sendo 1 suite e 2 casas de banho. Localizado no 3o piso do Empreendimento Puro Tower situado no Cais da Fonte Nova, a melhor localizacao da cidade. Com garagem e elevador. Em construcao com entrega em 2021. Predio ja 70% vendido. Proximo ao Hotel Melia, Estacao de Comboios, Mercado Manuel Firmino e Dr. Lourenco Peixinho. Em frente aos parques da zona moderna da Ria. 10.000m2 de espacos livres. Lugar de garagem com 33,6 m2 e arrumo; Blackouts com sanca incluindo alimentacao (inclui fornecimento de blackouts nos quartos); Pavimento interior habitacao em Madeira Tipo carvalho Rustico; Pavimento Interior WCs em Gres porcelanico; Climatizacao atraves de sistema de ar condicionado; Sistema solar termico forcado com paineis solares com deposito para producao de AQS; Instalacao de redes TV cabo, Telefones, informatica e video porteiro a cores; Domotica para controlo de todas as funcionalidades da habitacao; Porta de seguranca na entrada de cada Habitacao. Certificacao energetica: A+ Contacte-nos para mais informacoes do melhor endereco da cidade. Phone: (351) 965 406 326 (Portugal e UE) Whatsapp: +5521 988212960 (Brasil, EUA e demais paises) facebook.com/rafaelfonseca.ds A stunning spacious 3 bedroom (110m2 +1 suite) 2 WCs located in the third floor (under construction) high standard development in the City of Aveiro. The "Cais da Fonte Nova" is the heart of Aveiro, the best location in the city, moments from the famous Forum Shopping Center, Doutor Lourenco Peixinho Avenue and the Central Station. Residents of Pure Homes benefit from walking distance to all downtown and historic center. The city is perfect for bikers. Children also can enjoy more than 10.000m2 of public park areas in front of the building. Energetic Efficiency: A+ Further information about the best space in town: Phone: (351) 965 406 326 (Portugal and EU) Whatsapp: +5521 988212960 facebook.com/rafaelfonseca.ds
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  • Useful Area 110m²
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Aveiro, UDF De Gloria E Vera Cruz
Espetacular T3 no Cais da Fonte Nova
300.500 €
Espetacular T3 de Alto padrao (em construcao) sendo 1 suite e 2 casas de banho. Localizado no 1o piso do Empreendimento Puro Tower situado no Cais da Fonte Nova, a melhor localizacao da cidade. Com garagem e elevador. Em construcao com entrega em 2021. Predio ja 70% vendido. Proximo ao Hotel Melia, Estacao de Comboios, Mercado Manuel Firmino e Dr. Lourenco Peixinho. Em frente aos parques da zona moderna da Ria. 10.000m2 de espacos livres. T3 - 3 Quartos + 1 Suites (com WC privativo e Closet) Lugar de garagem com 33,6 m2 e arrumo; Blackouts com sanca incluindo alimentacao (inclui fornecimento de blackouts nos quartos); Pavimento interior habitacao em Madeira Tipo carvalho Rustico; Pavimento Interior WCs em Gres porcelanico; Climatizacao atraves de sistema de ar condicionado; Sistema solar termico forcado com paineis solares com deposito para producao de AQS; Instalacao de redes TV cabo, Telefones, informatica e video porteiro a cores; Domotica para controlo de todas as funcionalidades da habitacao; Porta de seguranca na entrada de cada Habitacao. Certificacao energetica: A Contacte-nos para mais informacoes do melhor endereco da cidade. Phone: (351) 965 406 326 (Portugal e UE) Whatsapp: +5521 988212960 (Brasil, EUA e demais paises) facebook.com/rafaelfonseca.ds Certificacao energetica: A+ A stunning spacious 3 bedroom (110m2 +1 suite) 2 WCs located in the first floor (under construction) high standard development in the City of Aveiro, 110m2 The "Cais da Fonte Nova" is the heart of Aveiro, the best location in the city, moments from the famous Forum Shopping Center, Doutor Lourenco Peixinho Avenue and the Central Station. Residents of Pure Homes benefit from walking distance to all downtown and historic center. The city is perfect for bikers. Children also can enjoy more than 10.000m2 of public park areas in front of the building. Energetic Efficiency: A+ Further information about the best space in town: Phone: (351) 965 406 326 (Portugal and EU) Whatsapp: +5521 988212960 facebook.com/rafaelfonseca.ds
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  • Useful Area 110m²
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