Alameda Silva Rocha,99 3800 - 385 Aveiro

234099272

CJ RAMA UNIPESSOAL, LDA | Lic AMI 16286 Team

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Aveiro, UDF De Gloria E Vera Cruz
T1 * Aveiro * Glicínias Plaza
160.000 €
Apartamento T1 com 46,37m2 de area util, moderno e pratico no edificio Live-in, localizado a escassos metros do futuro maior centro comercial de Aveiro, o Glicinias Plaza. Construcao com materiais de alta qualidade e com otimo isolamento acustico. O predio tem dois elevadores. O pavimento e ceramico na sala, cozinha, hall e wc, no quarto tem piso flutuante. Vidros duplos e aquecimento central a gas. Tem cozinha equipada com forno, fogao e frigorifico. Possui tambem maquina de lavar roupa e de secar. Na sala tem sofa-cama e movel. O quarto dispoe de armario embutido, cama e mesas de cabeceira. WC com banheira, secador de toalhas e com loucas suspensas. Boa luminosidade, quarto e cozinha a nascente e sala virada a norte. Faz parte deste artigo um lugar de garagem. Com vista para a Avenida Europa e otimos acessos ao centro da cidade, este imovel encontra-se a 1,5 Km da Universidade e 2,5 Km da zona historica da cidade. Num raio de 2 km, tem ao seu dispor hospitais, clinica veterinaria, mercado, escolas, servicos e transportes publicos. Se este imovel se enquadra no que procura, nao hesite em marcar uma visita!
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  • Useful Area 46m²
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Aveiro, UDF De Gloria E Vera Cruz
T1 * Centro * Mobilado
276.000 €
E UMA CASA PORTUGUESA, COM CERTEZA! Apartamento que prima pela elegancia, praticidade e a centralidade. Localizado num dos predios mais antigos da cidade de Aveiro (sec. XVII - 1616), que sofreu intervencao em 2019 e manteve as suas caracteristicas originais de edificacao, elementos de patrimonio e historicos. A sua fachada emblematica e direcionada para uma rua de acesso pedonal (antiga Rua Direita, e atual Rua dos Combatentes da Grande Guerra), com afluencia a turistas, cidadaos residentes e utilizadores do comercio local. E possivel aqui viver, e fazer a circulacao a cidade a pe, usufruir dos seus servicos e comercio, zonas de lazer, sem ter de recorrer ao uso de automovel. Tem contudo, proximidade a A25 para deslocacoes mais afastadas, e transportes publicos a porta. O acesso ao edificio e feito por um atrio intimista, privativo, com seguranca e altamente acolhedor. Tem elevador, escadas e uma zona comum ajardinada (pavimentada a relva sintetica). O imovel e vendido mobilado e equipado, decorado de forma sobria e harmoniosa. Com a reabilitacao que sofreu, assiste-lhe o conforto e a modernidade expectavel a atualidade, beneficiando ainda de uma excelente exposicao solar que lhe permite ter imensa luminosidade quer no quarto, como na sala. A zona social e distribuida por open-space. Cozinha francamente mobilada e equipada, com elementos e eletrodomesticos de alta qualidade (designer moderno de termolaminado, bancada em quartzo natural silestone, com os seguintes embutidos: placa de inducao e forno, exaustor, micro-ondas, combinado, maquina de lavar e secar roupa, maquina lavar louca, deposito termoacumulador ligado a paineis solares). A sala tem zona de refeicao comum a cozinha (4 pessoas) e de lazer, com sofa e armarios produzidos adaptados a este espaco, assim como TV Led e sistema som. O quarto usufrui de TV Led, um armario embutido, assim como de uma suite com duche e resguardo, equipada com secador de toalhas e loucas suspensas. Na entrada conta-se tambem com um armario embutido, e acesso a uma WC de servico, (nesta e passivel ainda, de se usar um duche sem qualquer elevacao). Todo o apartamento e pavimentado com piso vinilico, 100% impermeavel, equipado com ar condicionado, e as suas janelas de madeira tem vidro duplo, com sistema de oscilo-batente e blackouts eletricos, de cortinas. Nos tectos estao incorporados focos e sistema led. Existem ainda associados a este apartamento, duas zonas de arrumacao, no interior do edificio, equipadas de prateleiras, onde e possivel colocar objetos e elementos de uso menos frequente ou de maior dimensao (bicicletas). Sao tres as varandas viradas para a rua principal, e magnifica a paisagem citadina de que ai se usufrui (outros predios, edificios de arquitetura similar, cheios de historia e alma aveirense).
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  • Useful Area 65m²
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Aveiro, UDF De Gloria E Vera Cruz
Apt T3 DUPLEX Fórum Aveiro
1.300 €
Situado em pleno coracao da cidade, no condominio do Centro Comercial Forum Aveiro, este deslumbrante T3 Duplex renovado oferece interiores elegantes, muita luz natural, vistas sobre a cidade, boa arrumacao e estacionamento privado. O acesso e feito atraves de uma area externa privada, com jardim e vista sobre os canais turisticos da Ria de Aveiro. No primeiro andar encontramos um hall de entrada com bengaleiro e arrumacao; um WC com luzes LED embutidas, loucas suspensas, duche e chuveiro higienico; um arrumo, uma espacosa sala com piso ceramico e uma cozinha moderna totalmente equipada (Balay), em open-space, com espaco para refeicoes. O aquecimento do apartamento esta a cargo do piso radiante hidraulico em toda a area util, com regulador digital de temperatura. O andar superior inclui 3 quartos com piso em taco de madeira e armarios embutidos; despensa com ligacao para maquina de lavar e secar e um WC, com loucas suspensas, duche, chuveiro higienico e lavatorio duplo. No corredor existe ainda uma escada retratil, para acesso a uma arrecadacao com claraboia. Alem das vistas privilegiadas, este apartamento oferece ainda estores eletricos, TV em todos os quartos, caixilharia em aluminio com corte termico e vidros duplos, sistema de videoporteiro, iluminacao LED com controlo sem fios e botoes de atalho; um sistema de home-cinema integrado na sala (TV LCD e tela com projetor), uma arrecadacao no piso -1 e dois lugares de estacionamento no piso -1. O Centro Comercial Forum Aveiro foi o primeiro centro comercial ao ar livre do pais. Representa um novo tipo de conceito de centros comerciais em Portugal, onde os jardins, as areas verdes e os espacos publicos predominam. As cores e texturas dos materiais selecionados durante a construcao permitem que o Forum Aveiro apresente um estilo arquitetonico contemporaneo, em perfeita harmonia com a arquitetura da cidade.
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  • Useful Area 116m²
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Aveiro, Esgueira
Moradia Geminada T2 * Esgueira
245.000 €
Uma casa pode ser um classico. Um classico pode ser moderno. E ainda ha casas como antigamente! Localizada em Esgueira, a escassos metros da Avenida Dr. Lourenco Peixinho, esta moradia vai oferecer-lhe o espaco exterior que procura para viver em contacto com a natureza, juntamente com o conforto, aconchego e a qualidade de vida que o centro da cidade lhe pode proporcionar. De construcao anterior a 1951, pertence a um conjunto de 4 moradias geminadas, no qual as extremidades foram beneficiadas com um generoso terreno lateral. Remodelada na integra em 2019, respeitando a essencia arquitetonica da traca original, mantendo a fachada, sendo que toda a sua restante edificacao foi cuidadosamente intervencionada, quer no interior, como no exterior. Esta tipica casa portuguesa possui personalidade desde o primeiro momento em que se entra pelo portao principal. Na entrada principal acede-se ao open space (sala, cozinha e escritorio), no seguimento de um arrumo, um WC com duche, uma sala de refeicao com porta e janela para o patio (muita luminosidade) e uma zona de tratamento de roupas. A cozinha esta equipada com exaustor, placa a gas, forno, juntamente com um combinado e uma maquina de lavar loica. Existe ainda bastante arrumacao e uma abertura na parede que separa a sala de jantar da cozinha, para facilitar a passagem dos cozinhados para a mesa. As escadas em vidraco de moleano leva-nos ao primeiro andar onde estao localizados os 2 quartos com closet e um WC, tambem com duche. Regressando ao res do chao, saimos pela porta traseira para usufruir de um patio com telheiro lateral com arrumacao, num acesso ao jardim/quintal lateral da casa, apoiado com um poco que serve as aguas de rega. Aqui existe ainda um tanque para armazenamento de agua, e uma pequena eira, com zona de deck ceramico para desfrutar da excelente exposicao solar desta moradia. A caixilharia e de PVC, com vidros duplos, janelas oscilo-batentes e estores electricos. O pavimento e em ceramico e em piso flutuante. O aquecimento de aguas e feito por esquentador e na sala existe uma estufa. Nesta habitacao existe uma caixa de ar inferior, assim como nas paredes, para circulacao e ventilacao do ar (com pontos de respiro). A possibilidade de viver dos beneficios da cidade, com uma zona ajardinada e ou ate uma horta biologica bem solarenga (onde ja existem algumas arvores de fruta. Uma moradia vintage, para aquecer o coracao do/da aveirense que a escolher. Os detalhes mais pormenorizados poderao ser conhecidos por agendamento de visita.
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  • Useful Area 46m²
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Oliveira Do Bairro, Oliveira Do Bairro
Terreno * Centro * Oliveira do Bairro
300.000 €
Terreno com viabilidade construtiva, no centro de Oliveira do Bairro. Sao cerca de 8000m2 e 83 metros de frente, que pode ser interessante para varios tipos de edificacao: - Construcao de predio, com aparcamentos; - Loteamento para moradias isoladas ou geminadas; - Espaco comercial (semelhante ao ja existente, em frente).
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  • Useful Area 8.000m²
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Ilhavo, Gafanha Da Nazare
T2 * Aprov. sótão * Gafanha Nazaré
139.900 €
Apartamento pratico, funcional e com boas areas. No primeiro piso ha um hall de entrada com acesso a cozinha, sala, 2 quartos e WC de servico. Ambos os quartos, virados a Sul, tem luz solar durante todo o dia. Incluem varanda e roupeiro embutido (1 suite com duche). A cozinha e a sala tem varanda comum, orientada a Norte. A cozinha, com balcao em granito (pedras salgadas) e piso ceramico, fica semi-equipada com fogao, exaustor e esquentador (gas natural). A sala dispoe de um recuperador de calor e o seu pavimento e em laminado de madeira. A escada interior segue ao segundo piso (sotao) dando acesso a uma generosa sala de estar com aproveitamento para arrumo, WC de servico (com duche) e mais um quarto com roupeiro embutido. Aqui o espaco podera ser uma segunda sala com escritorio ou atelier. Neste piso existe ainda uma segunda porta de entrada, abrindo possibilidade ao usufruto deste espaco como um T1 independente, caso se feche a escada interior. O acesso a garagem fechada e atraves de portao automatico. Em frente a garagem ha ainda espaco para o estacionamento de uma viatura. A zona envolvente e essencialmente habitacional, com escolas na proximidade, e alguns servicos. Sao bons e faceis os acessos a A25 (Aveiro e praias), assim como ao centro da Gafanha da Nazare.
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  • Useful Area 102m²
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