DUAS HABITACOES | CONFINANTE COM RIBEIRO| EXCELENTES ACESSOS | AGUA PROPRIA Ja considerou a compra de uma quinta? Este anuncio e para si, alem de ter uma moradia para renovar, tem um fantastico terreno plano com 2ha, que confina com um ribeiro com consideravel dimensao. Localizada junto a igreja de Carneiro, uma das freguesias do concelho de Amarante que faz fronteira com o concelho de Baiao. Toda a area da quinta surge bem delimitada e pode usufruir de dois acessos. A propriedade esta organizada e limpa, tem agua de nascente. Isento de certificado energetico ao abrigo da Lei n. 118/2013 de 20 de agosto, O SEU FUTURO ESTA NOS MEUS PLANOS! Decisoes & Variaveis Mediacao Imobiliaria, Lda | Lic AMI 9581

Quintinha com duas casas edificadas em pedra, na Aldeia Benfeitas. A construcao principal acompanha a Rua do Cruzeiro, com fachada principal orientada a Nascente, onde existe um largo de entrada para o logradouro e de um acesso aos terrenos de cultivo, atravessados por um regadio. Neste largo acedemos ainda a uma segunda construcao em pedra,ruina, de dois pisos. No res-do-chao da construcao principal existe um armazem que outrora foi usado para armazenamento e producao de vinho e duas divisoes de apoio. O piso superior, acolhe uma sala, 4 quartos, 1wc, cozinha rustica, casa de forno, 3 divisoes acompanhadas por uma varanda sob o cumprimento da casa e com vista sobre os terrenos agricolas, conta ainda com um sotao que pode ser aproveitado. Na zona do terreno agricola existe compartimentos de apoio a agricultura, com potencial para enquadrar varias zonas de utilidade ou de lazer. Conta-se portanto com uma area total de terreno de 2766 m2, e 344m2 construidos em 1937 com caracteristicas muito peculiares, singulares. Com um bom projecto de arquitectura e possivel tornar estas habitacoes confortaveis, sustentaveis, e conferir o seu valor historico e de patrimonio nacional. Investimento este que pode ser vivido num conceito de habitacao propria permanente, ou como refugio da vida agitada da cidade. Nesta optica de reabilitacao, sugere-se ainda que a conjugacao entre manter os seus materiais iniciais e introduzir elementos recentes, pode conferir-lhe o seu aspecto rustico e rural, acentuando tambem um toque de elegancia, leveza e modernidade (pedra, madeiras, caixilharia minimalista...). Imovel legivel para um financiamento de aquisicao e sua reabilitacao. Sobre a Aldeia Benfeitas: Benfeitas e uma pequena localidade com comercio tradicional, cafe e mercearia onde o associativismo permite desenvolver a aldeia e conservar os usos e tradicoes tendo criado o cancioneiro das Benfeitas (uma das atividades do projeto "Benfeitas: BenViver, BenEnvelhecer" do programa @Bairros Saudavei), foi criado o parque sensorial das presas, e a recuperacao moinho de agua datado 1949! a historia deixou marcos tais como insculturas, arqueositio composto de uma rocha granitica com aproximadamente seis metros e meio de comprimento e tres e meio de largura, em cuja superficie foram gravados diversos simbolos Sobre Oliveira de Frades: O concelho de Oliveira de Frades situa-se, conjuntamente com os concelhos de Vouzela e de S. Pedro do Sul, na sub-regiao de Lafoes, em pleno coracao da Beira Alta. Devido a facilidade ao nivel das acessibilidades, designadamente com a A25 e o IP5, o concelho de Oliveira de Frades encontra-se mais perto dos grandes centros. Assim situa-se a cerca de 30 minutos das cidades de Viseu e de Aveiro, a cerca de uma hora das cidades do Porto e de Coimbra e a duas horas e quinze minutos da cidade de Lisboa, bem como do aeroporto. As Serras do Caramulo, das Talhadas, do Ladario, da Gralheira, os rios Vouga, Alfusqueiro e Teixeira definem os contornos fisicos do concelho de Oliveira de Frades. A altitude confere-lhe o toque de clima de interior. O Vale do Vouga adoca essa agressividade climatica e fa-lo aproximar de um clima temperado atlantico, agradavel quase todo o ano. No alto das serras encontram-se varios miradouros e no fundo dos vales, escondem-se aldeias serranas, de casario escuro e ruas estreitas e o clima agreste e a rusticidade sublime do granito moldam a paisagem. Encontram-se ainda tracos caracteristicos relativos as atividades do sector primario, como a agricultura, a pecuaria e a silvicultura, que constituiram a base da subsistencia das gentes do concelho e sao, ainda, testemunho dessa vivencia e economia rural, os espigueiros e os moinhos existentes. O concelho reune condicoes naturais para a pratica de diversos desportos de montanha e aquaticos, como o BTT, o rappel, a escalada, a pesca, canoagem ou caminhadas, ao longo dos varios PRMs (Percurso de Pequena Rota Municipal), atraves dos quais se pode apreciar a fauna e a flora local. No Centro Historico da vila localizam-se alguns dos edificios mais notaveis, como a Igreja de S. Pelagio, a Casa dos Malafaias, a Janela Quinhentista, o Pelourinho, a Biblioteca, o Museu Municipal, entre outros.

Casa T4 edificada em pedra na aldeia de Benfeitas Implantada numa rua calma, no centro da aldeia. Composta por dois pisos, tem orientacao solar Este, Sul e Oeste, com fachada orientada a Nascente e patio orientado a Poente. O beiral e em dupla fileira de tijolo macico, a suportar o telhado de madeira com telhas de ceramica. A casa recebe-nos com duas portas de entrada ao nivel do res-do-chao, que poderao servir as 5 divisoes deste piso, para criacao de espacos de convivio ou de arrumos. Na parte superior existem 7 janelas, que enchem de luz natural todo o primeiro piso (1 sala, 4 quartos e uma cozinha com forno tipico, de granito). Na lateral esquerda da casa existe um acesso, com escadas, que nos leva a um pequeno patio para entrada principal da casa, orientado a Poente. Nesta lateral orientada a Sul, podera ainda estudar-se a abertura de mais janelas para aumentar a boa exposicao solar das divisoes superiores. O tardoz inclui ainda uma escada de pedra, para acesso ao piso superior. Com area total terreno 81m2 A conjugacao entre manter os seus materiais iniciais e introduzir elementos recentes, pode conferir-lhe o seu aspecto rustico e rural, com um toque de elegancia, leveza e modernidade (pedra, madeiras, caixilharia minimalista...) Imovel legivel para um financiamento de aquisicao e sua reabilitacao. Sobre a Aldeia Benfeitas: Pequena aldeia com comercio tradicional, cafe e mercearia onde o associativismo permite desenvolver a aldeia e conservar os usos e tradicoes tendo criado o cancioneiro das Benfeitas (uma das atividades do projeto "Benfeitas: BenViver, BenEnvelhecer" do programa @Bairros Saudavei), foi criado o parque sensorial das presas, e a recuperacao moinho de agua datado 1949! a historia deixou marcos tais como insculturas, arqueositio composto de uma rocha granitica com aproximadamente seis metros e meio de comprimento e tres e meio de largura, em cuja superficie foram gravados diversos simbolos Sobre Oliveira de Frades: O concelho de Oliveira de Frades situa-se, conjuntamente com os concelhos de Vouzela e de S. Pedro do Sul, na sub-regiao de Lafoes, em pleno coracao da Beira Alta. Devido a facilidade ao nivel das acessibilidades, designadamente com a A25 e o IP5, o concelho de Oliveira de Frades encontra-se mais perto dos grandes centros. Assim situa-se a cerca de 30 minutos das cidades de Viseu e de Aveiro, a cerca de uma hora das cidades do Porto e de Coimbra e a duas horas e quinze minutos da cidade de Lisboa, bem como do aeroporto. As Serras do Caramulo, das Talhadas, do Ladario, da Gralheira, os rios Vouga, Alfusqueiro e Teixeira definem os contornos fisicos do concelho de Oliveira de Frades. A altitude confere-lhe o toque de clima de interior. O Vale do Vouga adoca essa agressividade climatica e fa-lo aproximar de um clima temperado atlantico, agradavel quase todo o ano. No alto das serras encontram-se varios miradouros e no fundo dos vales, escondem-se aldeias serranas, de casario escuro e ruas estreitas e o clima agreste e a rusticidade sublime do granito moldam a paisagem. Encontram-se ainda tracos caracteristicos relativos as atividades do sector primario, como a agricultura, a pecuaria e a silvicultura, que constituiram a base da subsistencia das gentes do concelho e sao, ainda, testemunho dessa vivencia e economia rural, os espigueiros e os moinhos existentes. O concelho reune condicoes naturais para a pratica de diversos desportos de montanha e aquaticos, como o BTT, o rappel, a escalada, a pesca, canoagem ou caminhadas, ao longo dos varios PRMs (Percurso de Pequena Rota Municipal), atraves dos quais se pode apreciar a fauna e a flora local. No Centro Historico da vila localizam-se alguns dos edificios mais notaveis, como a Igreja de S. Pelagio, a Casa dos Malafaias, a Janela Quinhentista, o Pelourinho, a Biblioteca, o Museu Municipal, entre outros.

Moradia com 3 suites (incluindo uma suite master), inserida num conjunto habitacional criado de raiz, com 26 moradias semelhantes, integrada numa urbanizacao de referencia e de caracteristicas unicas na cidade de Braga. A urbanizacao privilegia o conforto e a funcionalidade e integra um grande espaco de lazer. As moradias assemelham-se a casas individuais, que privilegiam o bem-estar e a privacidade, tanto no interior como no exterior da habitacao. Os seus 10,50m de frente proporcionam que os compartimentos mais importantes estejam completamente separados das moradias adjacentes e a tarefa de estacionar o carro na garagem passa a ser simples e confortavel. Piso -1 (com luz natural): - Salao polivalente com 81 m2 - Opcao lavandaria - Jardim de inverno Piso 0: - Jardim frontal - Estacionamento para 2 automoveis - Wc de servico / Lavabo - Sala de estar e jantar - Cozinha (pode ser em open space ou separada) Piso 1: - 1 Suite Master com "walk-in-closet" - 2 Suites - Terraco (com acesso a partir das 2 suites secundarias Possibilidade de construcao de piscina com 21 m2 de area. Areas: Lote - 246,75 m2 Implantacao - 125 m2 Construcao - 331,50 m2 A urbanizacao e delimitada por espacos verdes e de lazer, para uso dos moradores, incluindo um parque infantil. Nas imediacoes (perto do shopping Nova Arcada), encontram-se todos os servicos fundamentais e varias escolas, para o conforto do quotidiano. Daqui, tem acesso as principais ligacoes rodoviarias da malha urbana e o centro da cidade fica a 5 minutos de carro. Nota: Caso seja um consultor imobiliario, este imovel esta disponivel para partilha de negocio. Nao hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. A DECISOES E SOLUCOES e a maior rede de consultoria imobiliaria e de mediacao de seguros a atuar em Portugal, sendo lider de mercado no seu segmento de negocio. Atualmente contamos com uma rede de cerca de 350 agencias e atuamos em 5 grandes areas: mediacao imobiliaria, mediacao de obras, construcao de imoveis e mediacao de seguros e intermediacao de credito. Prestamos um servico de aconselhamento personalizado e com SOLUCOES 360. Garantimos solucoes de acordo com os seus objetivos ao nivel de: Compra, venda e arrendamento de imoveis; Imoveis da banca; Imoveis com desconto; Imoveis de luxo e Golden Visa. A DECISOES E SOLUCOES nasceu com uma missao muito clara: por um lado, prestar um servico de aconselhamento financeiro e imobiliario para ajudar as familias portuguesas a reduzirem os seus encargos mensais e a beneficiarem de melhores condicoes de vida, por outro lado, dinamizar um projeto empresarial gerador de muitos postos de trabalho. Para alem do servico que presta ao mercado, desde a sua fundacao, em 2003, a DECISOES E SOLUCOES tem apoiado varias associacoes e causas de relevo para uma maior inclusao social, entre elas a Cruz Vermelha Portuguesa e a Associacao Coracoes com Coroa. A DECISOES E SOLUCOES BRAGA TRIBUNAL garante aos seus clientes solidez, confianca e credibilidade. Na hora de comprar, vender ou arrendar o seu imovel, conte com a DECISOES E SOLUCOES BRAGA TRIBUNAL. Contacte-nos para uma visita. Tel: +351 914 927 471 Tel: +351 253 710 424 E-mail: pedrofernandes@decisoesesolucoes.com Numeros Dedutiveis Lda Rua Professor Machado Vilela 242 4715-045 Braga Lic. AMI 16868

MORADIA EM CONSTRUCAO, pronta em 6 meses. Situada em Vila Nova de Famalicao, a 6 minutos do centro, esta moradia de tipologia T3 composta por Res do chao e primeiro andar que ja se encontra com alvenarias feitas. Com uma vista privilegiada, esta casa situa-se apenas a 15 min da Povoa de Varzim, 20 min do Porto e a 5 min do centro de Famalicao, o que permite aos moradores conseguirem afastar-se da grande movimentacao da cidade sem nunca se desligarem totalmente dela. E ainda caracterizada por um design moderno, funcional e composto por acabamentos de grande qualidade, idealizado para quem privilegia de um estilo de vida pratico e calmo. CARACTERISTICAS: - Cozinha e Sala Open Space - Garagem fechada para 2 carros - Video porteiro a cores - Cozinha Totalmente equipada - Instalacao de Ar condicionado - Fornecimento e instalacao de paineis solares ou bomba de calor - Lavandaria - 1 quarto suite com roupeiros embutido e acesso a varanda - 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda - Casas de banho completas - Espaco exterior Aquecimento Central Ar Condicionado Arrecadacao Aspiracao Central Estacionamento Estores Electricos Fibra Optica Garagem (Box) Gas Canalizado Jardim Kitchenette Mobilado Paineis Solares Pre-Instalacao De Ar Condicionado Recuperacao De Calor Suite Terraco Varanda Video Porteiro Marque a sua visita com a Decisoes e Solucoes Braga Tribunal. A DECISOES E SOLUCOES e a maior rede de CONSULTORIA IMOBILIARIA E FINANCEIRA a atuar em Portugal. A DECISOES E SOLUCOES e uma empresa nacional que presta um servico de aconselhamento personalizado e independente, a particulares e empresas, com Solucoes 360 ao nivel da compra, venda e arrendamento de imoveis, bem como ao nivel do credito bancario, seguros, obras de remodelacao e construcao de casas. Criada em 2003, a empresa e a maior rede de Consultoria Imobiliaria e Financeira a atuar em Portugal. Contamos atualmente com uma rede de cerca de 100 agencias a nivel nacional e mais de 150.000 clientes distribuidos por todo o pais. A DECISOES E SOLUCOES e uma empresa de reconhecida credibilidade, com protocolos e uma relacao privilegiada com as principais Instituicoes Bancarias, Financeiras e Seguradoras do pais, tendo sempre como objetivo defender o interesse dos seus clientes e apresentar as melhores solucoes. Em 2013, a DECISOES E SOLUCOES recebeu o premio "Marca de Prestigio Nacional", entregue pelo Secretario de Estado do Empreendedorismo, representando um importante reconhecimento do trabalho desenvolvido por esta empresa ao longo de 11 anos. A DECISOES E SOLUCOES garante aos seus clientes solidez, confianca e credibilidade. A empresa esta licenciada pelo Instituto de Seguros de Portugal (ISP) para o desenvolvimento da atividade de mediacao de seguros (certificado n. 2009/2919, com o n. de inscricao no registo 409311648/3) e pelo Instituto da Construcao e do Imobiliario (INCI) para o desenvolvimento da atividade de mediacao imobiliaria (Titular da Licenca AMI n. 9300). A DECISOES E SOLUCOES Intermediarios de Credito, Lda., esta, desde janeiro de 2019, registada junto do Banco de Portugal, como Intermediario de Credito Vinculado, sob o n 926, verificavel em www.bportugal.pt/intermediarios-credito Nos termos do disposto no artigo 18. da Lei n. 144/2015, de 8 de setembro, na redacao atual, em caso de litigio ou insatisfacao com o servico prestado poderao os clientes recorrer ao Centro RAL com o sitio eletronico na Internet - http://www.ciab.pt/pt/braga , de que a DECISOES E SOLUCOES e aderente.

Excelente apartamento T3 numa zona nobre do Porto com lugar de garagem para dois carros. Caracteristicas do apartamento: Fachada ventilada em pedra natural. Caixilharia oscilo batente em aluminio de folha oculta com corte termico e vidro duplo. Estores exteriores motorizados em aluminio com isolamento termico. Carpintaria (portas, roupeiros e rodapes) lacadas. Terraco comum na cobertura Sala de Condominio no piso 0 com 116m2. Lavandaria comum no piso -2 Areas de estacionamento de bicicletas (nos pisos -2 e -1) Aquecimento central com caldeira dedicada e radiadores Baxi Adraplan Video porteiro a cores Aparelhagem eletrica da marca BTICINO comandos de estore (onde existentes) e comandos iluminacao das salas/cozinhas conectadas, utilizaveis atraves da aplicacao movel " Legrand Home + Control. Pavimentos Flutuante com acabamentos em camada nobre de madeira Equipamento da cozinha Frentes de armario em MDF lacado, tampos em compactado de Quartzo da marca Silestone. Eletrodomesticos da marca Siemens (forno, fogao, exautor, combinado, maquina de lavar loica e maquina de lavar roupa. O apartamento e composto por hall de entrada Sala e cozinha em open space com acesso a uma varanda Uma casa de banho de servico. Tres quartos com roupeiros e uma suite.